全新顧問制物業(yè)服務(wù)合同下載

全新顧問制物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方基本信息：甲方名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。1.2甲方應按照本合同的約定，按時向乙方支付服務(wù)費用。1.3甲方應向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。1.4甲方應尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在合理范圍內(nèi)積極配合乙方的工作。乙方（受托方）：乙方基本信息：乙方名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方收取服務(wù)費用。2.2乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的顧問服務(wù)和專項服務(wù)。2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得向第三方泄露。2.4乙方應定期向甲方匯報服務(wù)工作的進展情況，并根據(jù)甲方的意見和建議進行調(diào)整和改進。服務(wù)內(nèi)容：顧問服務(wù)范圍：3.1物業(yè)管理咨詢?yōu)榧追教峁┪飿I(yè)管理方面的專業(yè)咨詢，包括但不限于物業(yè)管理模式、管理制度、管理流程等方面的建議。根據(jù)甲方的需求，對物業(yè)管理相關(guān)問題進行分析和研究，并提供解決方案。3.2運營管理建議對甲方的物業(yè)運營管理進行評估，提出改進建議和優(yōu)化方案。協(xié)助甲方制定物業(yè)運營計劃和目標，并跟蹤實施情況。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評估和考核，保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標準。專項服務(wù)項目：4.1設(shè)施設(shè)備管理對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行管理和維護，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。制定設(shè)施設(shè)備的維護計劃和操作規(guī)程，定期進行檢查和保養(yǎng)。及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，保證設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。4.2安全管理制定安全管理制度和應急預案，保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏和監(jiān)控，防范安全的發(fā)生。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和車輛進行管理，維護正常的秩序。4.3環(huán)境管理負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔和衛(wèi)生。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護和管理，營造良好的環(huán)境氛圍。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的污染進行防治和處理，保護環(huán)境質(zhì)量。服務(wù)標準：總體服務(wù)標準：5.1服務(wù)目標以提高甲方物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量為目標，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。努力滿足甲方的需求和期望，提升甲方物業(yè)的價值和競爭力。5.2質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范的要求。乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。各項服務(wù)的具體標準：6.1物業(yè)管理咨詢標準咨詢意見和建議應具有針對性、可行性和實用性，能夠為甲方解決實際問題。咨詢報告應內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準確、分析深入、結(jié)論明確。6.2運營管理建議標準建議應基于對甲方物業(yè)運營情況的深入了解和分析，具有可操作性和可衡量性。建議的實施應能夠有效提高甲方物業(yè)的運營效率和經(jīng)濟效益。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督標準監(jiān)督檢查應客觀、公正、全面，能夠準確反映物業(yè)服務(wù)的實際情況。對發(fā)覺的問題應及時提出整改意見和建議，并跟蹤整改情況。6.4設(shè)施設(shè)備管理標準設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)應按照規(guī)定的周期和要求進行，保證設(shè)施設(shè)備的完好率和運行率。設(shè)施設(shè)備的維修應及時、高效，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.5安全管理標準安全管理制度應健全、完善，應急預案應具有針對性和可操作性。安全巡邏和監(jiān)控應嚴格按照規(guī)定的時間和路線進行，保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。6.6環(huán)境管理標準環(huán)境衛(wèi)生應達到國家和地方相關(guān)標準的要求，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的整潔和衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護應符合植物生長規(guī)律和景觀要求，保持綠化的美觀和健康。服務(wù)費用：費用構(gòu)成：7.1顧問服務(wù)費用顧問服務(wù)費用按照每月[顧問服務(wù)費用金額]元計算，全年共計[顧問服務(wù)費用全年金額]元。顧問服務(wù)費用包括物業(yè)管理咨詢、運營管理建議、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等方面的費用。7.2專項服務(wù)費用專項服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)項目和工作量進行計算，具體費用標準如下：設(shè)施設(shè)備管理費用：按照設(shè)施設(shè)備總值的[設(shè)施設(shè)備管理費用百分比]%計算，每年共計[設(shè)施設(shè)備管理費用全年金額]元。安全管理費用：按照物業(yè)面積的[安全管理費用每平方米金額]元/平方米/月計算，全年共計[安全管理費用全年金額]元。環(huán)境管理費用：按照物業(yè)面積的[環(huán)境管理費用每平方米金額]元/平方米/月計算，全年共計[環(huán)境管理費用全年金額]元。計費方式與支付時間：8.1計費方式本合同的服務(wù)費用采用按月計費的方式，甲方應在每月[具體日期]日前支付當月的服務(wù)費用。如甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期支付違約金百分比]%向乙方支付違約金。8.2支付時間及方式甲方應將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方公司名稱]賬號：[銀行賬號]甲方支付服務(wù)費用后，乙方應及時向甲方開具發(fā)票。服務(wù)期限：合同期限：9.1起始日期本合同的起始日期為[起始日期具體時間]，自該日起，乙方開始為甲方提供服務(wù)。9.2終止日期本合同的終止日期為[終止日期具體時間]，如雙方在合同期滿前未提出書面異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。合同的續(xù)簽與解除：10.1續(xù)簽條件與程序本合同期滿前，如雙方均有意續(xù)簽，應在合同期滿前[提前通知期限]個月書面通知對方。雙方應在合同期滿前[協(xié)商期限]個月內(nèi)進行協(xié)商，就續(xù)簽合同的條款和條件達成一致意見，并簽訂新的合同。10.2解除條件與程序如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，逾期超過[逾期解除期限]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費用及違約金。如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[整改期限]天內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。雙方的責任與賠償：甲方的責任與賠償：11.1責任范圍甲方應按照本合同的約定，按時向乙方支付服務(wù)費用。如甲方逾期支付服務(wù)費用，應承擔違約責任。甲方應向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，甲方應承擔相應的責任。甲方應遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，如因甲方違反相關(guān)規(guī)定導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。11.2賠償方式如甲方逾期支付服務(wù)費用，應按照未支付金額的[逾期支付違約金百分比]%向乙方支付違約金。如逾期超過[逾期嚴重期限]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。如因甲方違反相關(guān)規(guī)定導致乙方遭受損失，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。乙方的責任與賠償：12.1責任范圍乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的顧問服務(wù)和專項服務(wù)。如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應承擔違約責任。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。12.2賠償方式如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應的服務(wù)費用，并要求乙方按照服務(wù)費用的[服務(wù)未達標違約金百分比]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成嚴重損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，乙方應按照甲方的實際損失進行賠償，并向甲方支付違約金[商業(yè)秘密泄露違約金金額]元。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導致甲方遭受損失，乙方應按照甲方的實際損失進行賠償。保密條款：保密內(nèi)容：13.1雙方需保密的信息范圍本合同的內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。雙方在合作過程中涉及的甲方物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的基本情況、管理情況、運營情況等。保密期限與違約責任：14.1保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。14.2違約責任如一方違反本合同的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[保密違約違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方應繼續(xù)承擔賠償責任。爭議解決：爭議解決方式：15.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。15.2仲裁或訴訟如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款：通知與送達：16.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部約定的地址為準。16.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方公司地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方公司地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。合同的變更與補充：17.1變更與補充的條件本合同的變更與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應協(xié)商解決。17.2變更與補充的程序雙方應就合同的變更與補充事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同的生效與份數(shù)