業(yè)主與裝修公司合同范本

業(yè)主與裝修公司合同范本合同編號：__________業(yè)主（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________裝修公司（以下簡稱乙方）：乙方公司名稱：__________乙方公司地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同雙方的基本信息1.業(yè)主信息甲方作為本裝修工程的業(yè)主，具有對裝修工程提出要求、監(jiān)督工程進度和質(zhì)量、驗收工程成果等權(quán)利和義務(wù)。2.裝修公司信息乙方作為專業(yè)的裝修公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，承擔按照合同約定進行裝修施工、保證工程質(zhì)量和工期等責(zé)任。二、工程項目概況1.工程地點本裝修工程位于[具體地點]。2.工程內(nèi)容及做法工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面涂刷、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電改造等。具體做法應(yīng)按照雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙進行。墻面涂刷：采用[指定品牌和型號]的涂料，進行[具體的涂刷工藝和要求]。地面鋪設(shè)：選擇[指定的地板材料]，按照[鋪設(shè)工藝和要求]進行施工。天花板裝修：根據(jù)設(shè)計方案，采用[指定的天花板材料]進行安裝，保證美觀和牢固。水電改造：根據(jù)甲方的需求和實際情況，進行合理的水電線路布局和改造，使用符合國家標準的水電材料，保證水電設(shè)施的安全和正常使用。3.工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。如采用包工包料方式，乙方應(yīng)負責(zé)采購工程所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求；如采用包工不包料方式，甲方應(yīng)負責(zé)提供工程所需的材料，乙方負責(zé)施工。4.工程期限本工程的工期為[具體工期]天，自合同簽訂之日起計算。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期。三、工程造價及付款方式1.工程總造價本工程的總造價為人民幣[具體金額]元。工程總造價包括工程直接費、間接費、利潤和稅金等各項費用。工程直接費包括人工費、材料費、機械使用費等；間接費包括管理費、規(guī)費等；利潤為乙方應(yīng)得的合理利潤；稅金為按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。2.付款方式及時間合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的[百分比]作為預(yù)付款，計人民幣[具體金額]元。工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總造價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。剩余工程總造價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。四、設(shè)計方案1.設(shè)計圖紙的提供乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲方提供設(shè)計圖紙。設(shè)計圖紙應(yīng)包括平面圖、剖面圖、效果圖、施工詳圖等，詳細標明工程的各個部位的尺寸、材料、做法等。甲方應(yīng)在收到設(shè)計圖紙后[具體時間]內(nèi)，對設(shè)計圖紙進行審核并提出修改意見。如甲方對設(shè)計圖紙無異議，應(yīng)在設(shè)計圖紙上簽字確認。2.設(shè)計變更在施工過程中，如甲方提出設(shè)計變更要求，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行設(shè)計變更，并在[具體時間]內(nèi)提供變更后的設(shè)計圖紙。設(shè)計變更引起的費用增加或減少，應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。如設(shè)計變更導(dǎo)致工程費用增加，甲方應(yīng)在確認費用增加后[具體時間]內(nèi)支付給乙方；如設(shè)計變更導(dǎo)致工程費用減少，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時將減少的費用退還給甲方。五、材料供應(yīng)1.材料的選擇與采購乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求，選擇質(zhì)量合格、符合環(huán)保標準的材料。乙方應(yīng)在材料采購前，向甲方提供材料的品牌、型號、規(guī)格、價格等信息，經(jīng)甲方確認后方可采購。如甲方對乙方提供的材料有異議，有權(quán)要求乙方更換材料或提供相關(guān)的檢測報告和證明文件。2.材料的驗收乙方采購的材料進場時，甲方應(yīng)進行驗收。驗收內(nèi)容包括材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等。如發(fā)覺材料不符合合同約定或質(zhì)量要求，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方更換合格的材料。材料驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。未經(jīng)甲方驗收或驗收不合格的材料，不得用于工程施工。六、施工質(zhì)量與驗收1.施工質(zhì)量標準本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)裝修工程質(zhì)量標準的規(guī)定，以及雙方約定的質(zhì)量標準。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或維修，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責(zé)任。2.隱蔽工程和中間工程的驗收隱蔽工程和中間工程在隱蔽前或完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收，乙方可自行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。甲方對驗收結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。隱蔽工程和中間工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得進行下一道工序的施工。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收，視為工程驗收合格?？⒐を炇諔?yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)裝修工程竣工驗收標準進行。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程內(nèi)容、工程資料等。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。竣工驗收報告作為工程結(jié)算和保修的依據(jù)。七、工程變更1.工程變更的流程工程變更應(yīng)由提出方填寫工程變更申請表，詳細說明變更的內(nèi)容、原因、影響等，并提交給對方。對方應(yīng)在收到工程變更申請表后，進行審核并提出意見。如同意變更，應(yīng)在申請表上簽字確認；如不同意變更，應(yīng)說明理由并退回申請表。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費用、工期等事項。2.工程變更的費用核算工程變更的費用應(yīng)根據(jù)實際情況進行核算。費用核算應(yīng)包括變更工程的直接費、間接費、利潤和稅金等。如工程變更導(dǎo)致費用增加，增加的費用應(yīng)由提出方承擔；如工程變更導(dǎo)致費用減少，減少的費用應(yīng)從工程總造價中扣除。工程變更的費用核算應(yīng)由雙方共同確認，作為工程結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按未支付款項的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致工程延誤或停工，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計方案或要求，導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.裝修公司的違約責(zé)任如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按工程總造價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責(zé)返工或維修，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定使用不合格材料或偷工減料，應(yīng)立即更換合格材料或按要求重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭議事項以外的其他合同條款。2.訴訟或仲裁的選擇如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向工程所在地的人民法院提起訴訟。如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。十、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括工程的主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電工程等。因甲方使用不當或不可抗力因素造成的工程損壞，不在保修范圍內(nèi)。2.保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔。十一、其他事項1.工程監(jiān)理如甲方要求對工程進行監(jiān)理，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同選定監(jiān)理單位。監(jiān)理單位的職責(zé)是對工程的質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和管理，保證工程順利進行。監(jiān)理費用由甲方承擔，如因工程監(jiān)理導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.施工現(xiàn)場的管理乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，不得影響周圍環(huán)境和居民的正常生活。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度，如因乙方違反管理制度導(dǎo)致的罰款或其他責(zé)任，由乙方承擔。十二、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效