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有關(guān)店面租賃合同合同編號(hào):__________出租方(甲方):姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________承租方(乙方):姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、合同主體1.出租方(甲方)甲方有權(quán)將位于[具體地址]的店面出租給乙方,并保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)。2.承租方(乙方)乙方愿意租賃甲方的店面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途],并保證按照本合同的約定使用店面。二、租賃店面基本情況1.店面位置店面位于[詳細(xì)地址]。2.店面面積該店面的建筑面積為[具體面積]平方米。3.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變店面用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]。2.終止日期本租賃合同的終止日期為[具體日期]。3.續(xù)租約定租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付,乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬號(hào)為:[具體賬號(hào)]。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、店面交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將店面交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照店面的現(xiàn)狀交付給乙方,乙方應(yīng)在接收店面時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺店面存在問題,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)予以解決。3.店面使用要求乙方應(yīng)合理使用店面,不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人,如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。六、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修,但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如店面主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的維修和保養(yǎng),包括但不限于店面內(nèi)部的裝修、設(shè)備的維護(hù)等。如因乙方原因造成店面內(nèi)部設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知及處理如店面需要維修,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修,導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的,乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的公眾責(zé)任險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)在租賃期間,如因不可抗力或第三方原因造成店面損壞或乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(3)乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上,或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。(4)乙方擅自改變店面用途、損壞店面主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、將店面轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。(5)甲方未按照本合同約定交付店面或提供相關(guān)服務(wù),經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。3.通知與協(xié)商任何一方如需變更或解除本合同,應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商一致的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任(1)如甲方未按照本合同約定交付店面,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金和押金,同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。(2)如甲方未按照本合同約定維修店面,導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。(3)如甲方擅自解除本合同,應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金,同時(shí)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任(1)如乙方未按照本合同約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金和違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。(2)如乙方未按照本合同約定使用店面,導(dǎo)致店面損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照損壞程度支付賠償金,賠償金的數(shù)額為修復(fù)費(fèi)用的[X%]。(3)如乙方擅自解除本合同,甲方有權(quán)沒收乙方的押金,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.違約金計(jì)算違約金的數(shù)額按照本合同的約定計(jì)算,如約定的違約金數(shù)額低于實(shí)際損失的,受損方有權(quán)要求違約方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議的,雙方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致店面損壞或無法使用,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出,并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下:甲方:[詳細(xì)地址],聯(lián)系方式:[電話號(hào)碼],傳真:[傳真號(hào)碼],電子郵箱:[電子郵箱地址]。乙方:[詳細(xì)地址],聯(lián)系方式:[電話號(hào)碼],傳真:[傳真號(hào)碼],電子郵箱:[電子郵箱地址]。如一方變更送達(dá)地址,應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方,否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合
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