2025年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本(2篇)_第1頁
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2025年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本出讓方:上海市自然資源局受讓方:【買方名稱】(以下簡(jiǎn)稱“買方”)簽訂日期:【日期】鑒于出讓方系依法擁有上海市國(guó)有土地所有權(quán)的法人機(jī)構(gòu),擁有本次土地使用權(quán)出讓的合法權(quán)利;買方為具備相應(yīng)業(yè)務(wù)合法資格的法人機(jī)構(gòu)。雙方遵循有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、出讓地塊基本情況出讓方依據(jù)上海市土地管理之相關(guān)規(guī)定,將以下土地使用權(quán)出讓給買方:1.地理位置:【地塊位置】;2.土地使用權(quán)面積:【面積】平方米;3.土地使用期限:【使用期限】年。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格:【價(jià)格】元;2.支付方式:買方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付【首付款金額】元作為首付款,剩余款項(xiàng)應(yīng)在【指定期限】?jī)?nèi)支付完畢。三、土地使用計(jì)劃1.買方須按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,合理規(guī)劃土地利用,并向出讓方提交備案;2.買方須在土地使用期限屆滿前提交土地整治方案,并按規(guī)定完成土地整治工作;3.買方應(yīng)確保土地使用的合法性、安全性和環(huán)保性。四、權(quán)利與義務(wù)1.出讓方的權(quán)利與義務(wù):1.1出讓土地使用權(quán),并確保其合法有效;1.2審查買方提出的土地使用合理要求,并提供必要協(xié)助;1.3為買方在土地使用過程中遇到的問題提供政策指導(dǎo);1.4完善土地管理政策,保障買方合法利益。2.買方的權(quán)利與義務(wù):2.1按照出讓方要求支付土地出讓費(fèi)用;2.2遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,合理利用土地;2.3完成土地整治工作,并按時(shí)提交整治方案;2.4對(duì)土地使用過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染等問題負(fù)責(zé),并采取相應(yīng)解決措施;2.5遵守國(guó)家及地方土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章制度;2.6不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.買方未按期支付費(fèi)用的,應(yīng)支付滯納金,利率為每日%(千分之幾);2.買方未按規(guī)定提交土地整治方案的,出讓方有權(quán)解除合同,并追回已支付的土地出讓費(fèi)用;3.買方未按規(guī)定利用土地或存在其他違約行為的,出讓方有權(quán)解除合同,追回已支付的土地出讓費(fèi)用,并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約金和法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同自雙方蓋章之日起生效;2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力;4.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。出讓方:上海市自然資源局買方:【買方名稱】簽字:簽字:日期:日期:2025年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本(二)茲有甲方,即(出讓方名稱),其法定代表人,位于,聯(lián)系電話及郵政編碼如下,與乙方,即(承受方名稱),其法定代表人,位于,聯(lián)系電話及郵政編碼如下,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方轉(zhuǎn)讓上海市國(guó)有土地使用權(quán)給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地出讓詳細(xì)信息具體出讓土地的位置、面積、用途等詳細(xì)情況,請(qǐng)參閱附件一《土地出讓信息表》。第二條土地出讓費(fèi)用及支付條款1.甲方出讓土地的總費(fèi)用為人民幣(大寫)(小寫)元,細(xì)分為:(1)土地出讓金:人民幣(大寫)(小寫)元;(2)其他相關(guān)費(fèi)用(如土地增值稅等)由乙方承擔(dān)。2.乙方需在簽署本合同后的(日期)個(gè)工作日內(nèi),一次性向甲方支付全部土地出讓金。第三條土地使用權(quán)的獲取與使用期限1.乙方取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和建設(shè)規(guī)定進(jìn)行合理開發(fā),不得超出許可范圍使用土地。2.土地使用權(quán)期限為(年)年,自(日期)起至(日期)結(jié)束。第四條土地開發(fā)與建設(shè)規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),按照土地出讓合同的規(guī)定合法開發(fā)土地。2.乙方的建設(shè)項(xiàng)目須符合城市規(guī)劃和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),不得損害公共利益和社會(huì)利益。3.乙方需確保土地用途的實(shí)施,并按相關(guān)規(guī)定完成土地建設(shè)工程,確保工程質(zhì)量和安全。第五條合同終止與違約責(zé)任1.如出現(xiàn)以下情況,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:(1)未按約定時(shí)間支付土地出讓金;(2)違反土地建設(shè)規(guī)定;(3)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。2.若一方違約導(dǎo)致另一方損失,違約方應(yīng)按受損方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條其他條款1.本合同正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同。2.本合同未涵蓋的事項(xiàng),雙方經(jīng)協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分。3.任何與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,協(xié)商未果

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