2025年上海房產(chǎn)買賣合同范文（2篇）

2025年上海房產(chǎn)買賣合同范文上海房產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：____證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/名稱：____證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方購買甲方位于上海市的房產(chǎn)事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.地址：____（具體地址）2.建筑面積：____平方米3.類型：____（公寓/別墅/住宅等）第二條房產(chǎn)所有權(quán)1.甲方確認，該房產(chǎn)為其合法所有，擁有完整的房產(chǎn)權(quán)證或其他合法所有權(quán)證明，無按揭、查封、抵押、租賃、扣押等情況。2.甲方保證，該房產(chǎn)未經(jīng)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押過戶等，且不存在任何第三方對該房產(chǎn)享有權(quán)益。第三條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)按照本合同第六條約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)及時進行驗收。若發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，并在____日內(nèi)完成維修或修復(fù)。第四條房價及支付方式1.房產(chǎn)總價款為____元（大寫：人民幣____元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)支付首付款____元（大寫：人民幣____元整）。余款按雙方約定方式支付，最晚不得超過____日。第五條違約責任1.乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為首付款的____%。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價款的____%。3.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并向甲方支付違約金（按房產(chǎn)總價款的____%計算）。第六條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在過戶前向乙方提供全部合法的房產(chǎn)權(quán)證及過戶材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶時間，過戶費用由乙方承擔。第七條稅費1.房價不包含相關(guān)稅費，乙方應(yīng)自行承擔契稅、個人所得稅等費用。2.如因稅費產(chǎn)生糾紛，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核算，乙方應(yīng)按核算結(jié)果支付。第八條合同解除1.雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面協(xié)議。解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的剩余房款（如有）。第九條爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：日期：2025年上海房產(chǎn)買賣合同范文（二）甲方：（出售方）身份證號碼：____聯(lián)系方式：____乙方：（購買方）身份證號碼：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為上海市____區(qū)____路____號____室（以下稱“房屋”）的合法登記所有權(quán)人，且具備無擔保貸款權(quán)，有意出售該物業(yè)；乙方同意以____萬元的總價購買該房屋，雙方基于平等、自愿原則達成以下協(xié)議：一、房屋售價為____萬元整，乙方需一次性向甲方支付該款項。二、房屋權(quán)屬保證：1.甲方確認對房屋擁有完全合法所有權(quán)，無任何法律糾紛；2.甲方保證該房屋未設(shè)置抵押、查封、扣押或出租情況；3.甲方承諾提供所有相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保房屋權(quán)屬明確；4.若因甲方隱瞞的權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部法律責任。三、過戶手續(xù)：1.雙方應(yīng)商定過戶手續(xù)的辦理時間；2.過戶費用由雙方共同承擔；3.乙方需按照政府部門規(guī)定支付相關(guān)稅費。四、其他條款：1.房屋交付日期為簽署本合同后____日內(nèi)；2.房屋交付時應(yīng)保持良好狀態(tài)，無重大損壞；3.甲方需提供所有房產(chǎn)交易相關(guān)文件及資料；4.簽署本合同