2025二手房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025二手房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償條款本合同目錄一覽1.合同違約情形概述1.1買方違約情形1.2賣方違約情形1.3第三方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)主體2.1買方違約責(zé)任主體2.2賣方違約責(zé)任主體2.3第三方違約責(zé)任主體3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為類型3.2違約行為影響程度3.3違約行為持續(xù)時長4.違約賠償金額計算方法4.1賠償金額計算基礎(chǔ)4.2賠償金額計算公式4.3賠償金額調(diào)整因素5.違約金賠償條款5.1違約金比例確定5.2違約金支付期限5.3違約金減免條件6.損害賠償條款6.1損害賠償范圍6.2損害賠償計算方法6.3損害賠償訴訟時效7.逾期付款違約責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金計算7.3逾期付款賠償方式8.逾期交房違約責(zé)任8.1逾期交房定義8.2逾期交房違約金計算8.3逾期交房賠償方式9.交易稅費爭議處理9.1稅費爭議處理原則9.2稅費爭議解決途徑9.3稅費爭議處理期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力影響及責(zé)任11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑選擇12.2仲裁條款12.3訴訟條款13.合同生效及終止條款13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容及說明14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及說明第一部分：合同如下：1.合同違約情形概述1.1買方違約情形1.1.1未按合同約定支付購房款1.1.2未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)1.1.3隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在重大維修費用1.2賣方違約情形1.2.1未按合同約定時間交付房屋1.2.2房屋存在質(zhì)量問題未按約定修復(fù)1.2.3未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)1.3第三方違約情形1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)1.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按約提供貸款1.3.3政府相關(guān)部門未能按約辦理相關(guān)手續(xù)2.違約責(zé)任承擔(dān)主體2.1買方違約責(zé)任主體2.1.1購房人本人2.1.2購房人授權(quán)的代理人2.2賣方違約責(zé)任主體2.2.1房屋所有權(quán)人2.2.2房屋所有權(quán)人授權(quán)的代理人2.3第三方違約責(zé)任主體2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)2.3.3政府相關(guān)部門3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為類型3.1.1實質(zhì)性違約3.1.2過錯性違約3.1.3隱性違約3.2違約行為影響程度3.2.1對房屋交易的影響3.2.2對買方或賣方權(quán)益的影響3.3違約行為持續(xù)時長3.3.1違約行為發(fā)生的時間3.3.2違約行為的持續(xù)時間4.違約賠償金額計算方法4.1賠償金額計算基礎(chǔ)4.1.1合同約定價格4.1.2房屋市場評估價格4.2賠償金額計算公式4.2.1賠償金額=合同約定價格×違約比例4.2.2賠償金額=房屋市場評估價格×違約比例4.3賠償金額調(diào)整因素4.3.1違約行為對房屋價值的影響4.3.2違約行為給買方或賣方造成的實際損失5.違約金賠償條款5.1違約金比例確定5.1.1買方違約金比例5.1.2賣方違約金比例5.2違約金支付期限5.2.1違約金支付時間5.2.2違約金支付方式5.3違約金減免條件5.3.1違約金減免條件5.3.2違約金減免程序6.損害賠償條款6.1損害賠償范圍6.1.1房屋損失6.1.2交易費用損失6.1.3機(jī)會成本損失6.2損害賠償計算方法6.2.1損害賠償金額計算公式6.2.2損害賠償金額調(diào)整因素6.3損害賠償訴訟時效6.3.1損害賠償訴訟時效期限6.3.2損害賠償訴訟時效起算時間8.逾期付款違約責(zé)任8.1逾期付款定義8.1.1買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款8.1.2賣方未在合同約定的收款時間內(nèi)收到購房款8.2逾期付款違約金計算8.2.1違約金比例為每日應(yīng)付款金額的1%8.2.2違約金總額不超過合同總價款的5%8.3逾期付款賠償方式8.3.1違約金應(yīng)于逾期付款次日支付8.3.2逾期付款超過30日，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金及實際損失9.逾期交房違約責(zé)任9.1逾期交房定義9.1.1賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋9.1.2房屋交付后，賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)9.2逾期交房違約金計算9.2.1違約金比例為每日房屋市場租金的1%9.2.2違約金總額不超過房屋市場評估價值的10%9.3逾期交房賠償方式9.3.1賣方應(yīng)按違約金支付方式向買方支付違約金9.3.2逾期交房超過60日，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金及實際損失10.交易稅費爭議處理10.1稅費爭議處理原則10.1.1以國家相關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)10.1.2雙方協(xié)商解決10.2稅費爭議解決途徑10.2.1通過房地產(chǎn)交易中心調(diào)解10.2.2提起行政復(fù)議或訴訟10.3稅費爭議處理期限10.3.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出10.3.2處理期限不超過60日11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會事件11.1.3政府行為11.2不可抗力情形11.2.1房屋買賣合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加11.3不可抗力影響及責(zé)任11.3.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除條款12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1返還已支付的款項12.3.2賠償對方損失12.3.3協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑選擇13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2仲裁條款13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇13.2.2仲裁程序13.2.3仲裁裁決的執(zhí)行13.3訴訟條款13.3.1訴訟管轄法院13.3.2訴訟程序13.3.3訴訟判決的執(zhí)行14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容及說明14.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.1.3房屋買賣合同附件三：房屋維修責(zé)任約定14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及說明14.2.1合同簽訂地點14.2.2合同簽訂日期14.2.3合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易雙方完成交易15.2.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)15.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)15.2.4評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方未盡到合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償金。17.2.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的其他方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.1.2第三方對甲方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.2.2第三方對乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因共同過錯導(dǎo)致?lián)p失時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易雙方了解合同條款。19.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交易，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。19.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入19.2.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。19.2.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全，并及時支付給甲方。19.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方未經(jīng)約定的費用。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保代理行為的合法性，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.4評估機(jī)構(gòu)介入19.4.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋價值評估服務(wù)。19.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的評估責(zé)任。19.4.3評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬合法有效的文件。說明：附件一用于證明賣方對房屋享有合法權(quán)利，確保買方購買的是合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：附件二用于明確房屋的基本情況，避免因房屋現(xiàn)狀與描述不符而產(chǎn)生糾紛。3.房屋維修責(zé)任約定詳細(xì)要求：明確房屋交付后的維修責(zé)任，包括保修期限、維修費用承擔(dān)等。說明：附件三用于明確雙方在房屋交付后的維修責(zé)任，減少維修過程中的糾紛。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方姓名、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：附件四為房屋買賣合同的正本，是合同主體部分。5.交易稅費清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：附件五用于明確交易稅費情況，方便雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件七用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金，累計違約金不超過合同總價款的5%。示例：若合同約定買方于2025年1月1日前支付購房款100萬元，但買方于2025年1月5日才支付，則買方需支付逾期違約金5000元。2.賣方違約行為違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付每日房屋市場租金的1%作為違約金，累計違約金不超過房屋市場評估價值的10%。示例：若合同約定賣方于2025年1月1日前交付房屋，但賣方于2025年1月5日才交付，則賣方需支付逾期違約金1000元。3.第三方違約行為違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費、賠償損失等。示例：若中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失1萬元，則中介機(jī)構(gòu)需賠償買方1萬元。全文完。2025二手房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.房屋買賣基本條件2.1房屋基本情況2.2買賣雙方基本情況2.3買賣價格及支付方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3房屋交付條件4.違約責(zé)任及賠償4.1違約責(zé)任概述4.2違約行為及認(rèn)定4.3違約責(zé)任賠償計算方法5.違約金及賠償金5.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.2違約金支付方式5.3賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)5.4賠償金支付方式6.違約解除合同6.1違約解除合同的條件6.2違約解除合同的程序6.3違約解除合同的法律后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同履行及監(jiān)管13.1合同履行方式13.2合同履行期限13.3合同監(jiān)管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房屋”指合同中約定的買賣標(biāo)的物，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.3“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.4“賠償”指因一方違約給另一方造成的損失，乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償。1.2合同解釋1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋買賣基本條件2.1房屋基本情況2.1.1甲方出售位于市區(qū)路號房屋，房屋所有權(quán)證號為。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為。2.2買賣雙方基本情況2.2.1甲方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系電話。2.2.2乙方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系電話。2.3買賣價格及支付方式2.3.1買賣價格為人民幣萬元整。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣萬元整。2.3.3余款萬元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前全部支付給甲方。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)3.2.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付條件3.3.1房屋交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任及賠償4.1違約責(zé)任概述4.1.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。4.1.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的%。4.2違約行為及認(rèn)定4.2.1甲方違約行為：包括未按約定時間交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵等。4.2.2乙方違約行為：包括未按約定時間支付款項、擅自改變房屋用途等。4.3違約責(zé)任賠償計算方法4.3.1違約金按實際損失計算，如實際損失超過違約金，甲方或乙方應(yīng)按實際損失賠償。5.違約金及賠償金5.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方違約金計算：房屋總價款的%。5.1.2乙方違約金計算：逾期支付款項的%。5.2違約金支付方式5.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。5.2.2違約金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1賠償金按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。5.4賠償金支付方式5.4.1賠償金應(yīng)在賠償義務(wù)發(fā)生后日內(nèi)支付。5.4.2賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.違約解除合同6.1違約解除合同的條件6.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約解除合同的程序6.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方解除合同。6.2.2對方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同。6.3違約解除合同的法律后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付違約金或賠償金。6.3.2房屋過戶手續(xù)已辦理的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋退房手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式確定。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用和賠償金。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同正本一份，副本份，雙方各執(zhí)一份。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如抵押登記證明、水電費繳納證明等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用和賠償金。13.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并明確介入的具體事項和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因介入本合同事項而應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)事項。17.1.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方與其他方的關(guān)系17.2.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。17.3第三方與其他方責(zé)任劃分17.3.1第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.3.2買賣雙方對第三方的任何請求，第三方有權(quán)拒絕，并通知買賣雙方。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)遵守原合同約定，并受第三方服務(wù)條款的約束。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方根據(jù)其服務(wù)條款進(jìn)行處理。18.2.2如第三方無法解決爭議，爭議應(yīng)按原合同約定的爭議解決方式處理。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。18.4第三方介入后的費用承擔(dān)18.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。20.第三方介入后的通知義務(wù)20.1第三方介入后的通知義務(wù)20.1.1第三方介入后，應(yīng)及時通知買賣雙方其介入事項、責(zé)任范圍和可能影響合同履行的風(fēng)險。20.2第三方介入后的變更通知20.2.1如第三方介入事項發(fā)生變更，應(yīng)及時通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復(fù)印件，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。說明：用于證明房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實。說明：用于證明買賣雙方身份，確保合同主體合法。5.附件五：房屋評估報告要求：提供房屋評估報告原件及復(fù)印件，確保評估結(jié)果公正、合理。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)原件及復(fù)印件，確保手續(xù)齊全。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如水電費繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充房屋買賣的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付萬元，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例：房屋存在抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋用途導(dǎo)致的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀費用、賠償金等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀費用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025二手房屋買賣合同違約責(zé)任及賠償條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.2非法使用房屋違約責(zé)任2.3故意損壞房屋違約責(zé)任2.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1逾期交付房屋違約責(zé)任3.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任3.3故意隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任3.4未能協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.違約金及賠償金額4.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金支付方式4.3賠償金額確定方法4.4賠償金支付方式5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行的啟動6.2違約責(zé)任執(zhí)行的具體措施6.3違約責(zé)任執(zhí)行的期限7.違約責(zé)任的免除7.1免除條件的定義7.2免除條件的具體情形7.3免除程序8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任終止的定義8.2違約責(zé)任終止的情形8.3違約責(zé)任終止的程序9.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)概述9.2法規(guī)條款引用9.3法規(guī)解釋10.違約責(zé)任的適用法律10.1法律適用原則10.2法律適用范圍10.3法律適用解釋11.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充11.1合同解釋原則11.2補(bǔ)充條款11.3補(bǔ)充條款的生效12.違約責(zé)任的合同附件12.1附件一：違約責(zé)任計算表12.2附件二：違約責(zé)任執(zhí)行記錄表12.3附件三：爭議解決相關(guān)文件13.違約責(zé)任的合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.違約責(zé)任的合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的法律后果第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指違約責(zé)任，是指任何一方當(dāng)事人未履行或未按約定履行合同義務(wù)，造成對方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利受損時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于合同履行過程中的所有違約行為，包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、故意隱瞞房屋瑕疵、未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。2.2非法使用房屋違約責(zé)任買方非法使用房屋的，應(yīng)立即停止非法行為，并賠償因此給賣方造成的損失。2.3故意損壞房屋違約責(zé)任買方故意損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付修復(fù)費用或損失賠償金。2.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之五的違約金。3.賣方違約責(zé)任3.1逾期交付房屋違約責(zé)任賣方逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之五的違約金。3.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任賣方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付修復(fù)費用或損失賠償金。3.3故意隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任賣方故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)雙倍賠償買方因此遭受的損失。3.4未能協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任賣方未能協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于登記費用、律師費用等。4.違約金及賠償金額4.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)或損失金額計算，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件一。4.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付，否則按每日增加千分之二的滯納金。4.3賠償金額確定方法賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、合理費用等。4.4賠償金支付方式賠償金應(yīng)在賠償義務(wù)成立后十個工作日內(nèi)支付，否則按每日增加千分之二的滯納金。5.違約責(zé)任的爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會或人民法院。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行的啟動違約責(zé)任執(zhí)行的啟動由受害方提出，并提交相關(guān)證據(jù)。6.2違約責(zé)任執(zhí)行的具體措施違約責(zé)任執(zhí)行措施包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制執(zhí)行等。6.3違約責(zé)任執(zhí)行的期限違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過兩年。8.違約責(zé)任的免除8.1免除條件的定義本合同所指的免除條件，是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，在特定情況下，違約責(zé)任可以免除。8.2免除條件的具體情形8.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，違約責(zé)任可予免除。8.2.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約如對方未按約定提供必要的條件或資料，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，違約責(zé)任可予免除。8.2.3因雙方協(xié)商一致雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意免除違約責(zé)任的，違約責(zé)任可予免除。8.3免除程序8.3.1提出申請一方認(rèn)為符合免除條件的，應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.3.2申請審核對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)。9.違約責(zé)任的終止9.1終止條件的定義本合同所指的終止條件，是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，在特定情況下，違約責(zé)任可以終止。9.2終止情形9.2.1違約行為已得到糾正違約方已采取有效措施糾正違約行為，且對方接受，違約責(zé)任可予終止。9.2.2雙方協(xié)商一致雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意終止違約責(zé)任，違約責(zé)任可予終止。9.3終止程序9.3.1提出終止申請一方認(rèn)為符合終止條件的，應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.3.2申請審核對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)。10.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。10.2法規(guī)條款引用本合同違約責(zé)任的具體條款，引用了上述法律法規(guī)的相關(guān)條款。10.3法規(guī)解釋本合同違約責(zé)任的相關(guān)解釋，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任的適用法律11.1法律適用原則本合同違約責(zé)任的適用法律，遵循中華人民共和國法律。11.2法律適用范圍本合同違約責(zé)任的適用范圍，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決等。11.3法律適用解釋本合同違約責(zé)任的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋原則本合同違約責(zé)任的解釋，遵循合同文義、合同目的、交易習(xí)慣等原則。12.2補(bǔ)充條款本合同違約責(zé)任如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。13.違約責(zé)任的合同附件13.1附件一：違約責(zé)任計算表附件一詳細(xì)列明了各種違約行為的計算標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：違約責(zé)任執(zhí)行記錄表附件二用于記錄違約責(zé)任的執(zhí)行情況。13.3附件三：爭議解決相關(guān)文件附件三包含爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件。14.違約責(zé)任的合同變更14.1變更條件本合同違約責(zé)任的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2變更程序14.2.1提出變更申請一方認(rèn)為需要變更違約責(zé)任，應(yīng)在合同履行過程中提出書面申請。14.2.2申請審核對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)。14.3變更后的合同效力變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方的種類第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其職責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的代理人