2025年度民間借款抵押房產(chǎn)合同范本解析與要點(diǎn)

2025年度民間借款抵押房產(chǎn)合同范本解析與要點(diǎn)甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.借款用途甲方承諾將借款用于______（詳細(xì)說明借款用途）。二、借款條件1.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.借款利率本借款利率為______%，按月計(jì)息，每月還款日為______日。三、還款方式1.還款計(jì)劃每月還款金額為______元；還款方式為______（詳細(xì)說明還款方式，如等額本息、等額本金等）。2.還款擔(dān)保甲方同意以其位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，乙方有權(quán)在甲方未按期還款的情況下行使抵押權(quán)。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的借款進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途符合約定。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以核實(shí)借款的使用情況。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付借款本金和利息。保證抵押房產(chǎn)的完好，并同意在合同履行期間不得進(jìn)行任何可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在借款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的利率收取利息。借款到期時(shí)，有權(quán)要求甲方歸還本金和利息。義務(wù)：按照合同約定的用途使用借款。在借款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。六、借款使用監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用情況報(bào)告，包括但不限于借款支出明細(xì)等。2.監(jiān)督結(jié)果若發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用借款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。七、還款監(jiān)督1.還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式定期向甲方償還借款本金和利息。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為，確保還款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.還款記錄乙方應(yīng)妥善保管還款記錄，并及時(shí)向甲方提供還款憑證。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按時(shí)支付借款本金和利息，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)歸還借款本金和利息，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方借款信息、抵押房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本金和利息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____