小區(qū)裝修管理規(guī)定范文（2篇）

小區(qū)裝修管理規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范本小區(qū)內(nèi)業(yè)主的裝修活動(dòng)，保障小區(qū)環(huán)境秩序，促進(jìn)小區(qū)的和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本小區(qū)內(nèi)業(yè)主及其家庭成員對(duì)住房進(jìn)行的裝修行為。第三條本規(guī)定所稱裝修，系指業(yè)主對(duì)其住房?jī)?nèi)部進(jìn)行的設(shè)施、結(jié)構(gòu)調(diào)整或裝飾改造活動(dòng)。第四條本規(guī)定所指小區(qū)，系指本小區(qū)集體建設(shè)的居住區(qū)域。第五條本規(guī)定旨在指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行裝修活動(dòng)，確保裝修活動(dòng)不影響其他業(yè)主的正常生活，并作為基本原則予以遵循。第二章裝修申請(qǐng)第六條業(yè)主及其家庭成員對(duì)住房進(jìn)行裝修時(shí)，須向小區(qū)物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，明確裝修時(shí)間、范圍及材料等信息。物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)反饋裝修許可意見(jiàn)。第七條業(yè)主在裝修前，應(yīng)向物業(yè)公司繳納一定數(shù)額的押金，以確保裝修完成后小區(qū)環(huán)境的恢復(fù)及可能造成的損壞的修復(fù)。第八條業(yè)主在裝修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程的安全與環(huán)保。第九條業(yè)主進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制噪音、灰塵、污染物的擴(kuò)散，采取有效措施減少對(duì)其他業(yè)主正常生活的影響。第三章施工管理第十條業(yè)主應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修施工，確保施工質(zhì)量和安全。應(yīng)遵守以下原則：1.嚴(yán)禁雇傭無(wú)相關(guān)資質(zhì)或證件的裝修工人進(jìn)行施工。2.嚴(yán)禁封堵、拓寬電梯門(mén)，影響電梯的正常使用。3.嚴(yán)禁隨意移動(dòng)或損壞住戶門(mén)窗、管線等設(shè)施。第十一條施工過(guò)程中，應(yīng)設(shè)置明確的施工區(qū)域，并采取必要的遮擋措施，確保施工區(qū)域和住戶通道的安全、暢通。第十二條施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置醒目的安全警示標(biāo)志，提醒其他業(yè)主注意施工區(qū)域的安全。第十三條施工過(guò)程中，應(yīng)定期清理施工區(qū)域的垃圾，保持小區(qū)環(huán)境的整潔。第十四條施工期間，如需對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先向物業(yè)公司申報(bào)并取得相關(guān)許可。第四章竣工驗(yàn)收第十五條裝修工程竣工后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收。物業(yè)公司將組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出整改要求。第十六條驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司辦理竣工報(bào)備手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)公司將辦理相關(guān)手續(xù)，并返還裝修押金。第五章裝修范圍第十七條業(yè)主對(duì)住房進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守以下原則：1.不得擅自改變住房的原有結(jié)構(gòu)，如墻體拆改、陽(yáng)臺(tái)封堵等。2.不得擅自改變小區(qū)整體外觀，如門(mén)窗樣式、外墻顏色等。3.不得違規(guī)排放污水、煙塵等污染物。4.不得使用國(guó)家禁止使用的有害物質(zhì)，如甲醛超標(biāo)的板材、涂料等。第十八條業(yè)主對(duì)住房進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守以下要求：1.保持小區(qū)道路和公共區(qū)域的通行暢通。2.施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理、分類(lèi)處理。3.裝修過(guò)程中不得占用其他業(yè)主的公共區(qū)域，如走廊、樓梯間等。第十九條小區(qū)公共設(shè)施如需進(jìn)行裝修改造或維修，應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織，并及時(shí)通知業(yè)主。第六章違反處理第二十條對(duì)于違反本規(guī)定的行為，物業(yè)公司有權(quán)采取以下處理措施：1.責(zé)令停工整改，并明確整改期限。2.如整改期限屆滿仍未完成整改的，物業(yè)公司可代為整改，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3.對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)，并依法追究法律責(zé)任。第二十一條違反本規(guī)定造成損害的，業(yè)主應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條物業(yè)公司應(yīng)建立健全相關(guān)管理制度，加強(qiáng)對(duì)裝修施工的監(jiān)管和管理。應(yīng)積極向業(yè)主宣傳相關(guān)法律法規(guī)，引導(dǎo)業(yè)主遵守。第七章附則第二十三條對(duì)于本規(guī)定中未盡事宜的處理，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第二十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，如有修改，須經(jīng)物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商一致后生效。特此制定。小區(qū)裝修管理規(guī)定范文（二）尊敬的業(yè)主：為了更好地管理和規(guī)范小區(qū)裝修行為，保護(hù)小區(qū)的整體形象及業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論決定，制定了以下小區(qū)裝修管理規(guī)定，請(qǐng)業(yè)主嚴(yán)格遵守：一、裝修申請(qǐng)及審批1.業(yè)主在進(jìn)行裝修前，必須向小區(qū)物業(yè)管理處提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，包括姓名、聯(lián)系方式、裝修內(nèi)容、耗材、施工時(shí)間等信息，并提供裝修計(jì)劃和方案。2.物業(yè)管理處按照裝修申請(qǐng)的先后順序進(jìn)行審批，審批結(jié)果將在五個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人。3.未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)，任何人不得擅自開(kāi)展裝修工作，否則將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和處罰。二、施工規(guī)范及安全管理1.所有施工人員必須持有效證件，并在小區(qū)物業(yè)管理處登記備案，進(jìn)行身份核實(shí)。2.所有施工單位必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑、消防等相關(guān)規(guī)定，并由裝修單位負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。3.施工期間必須妥善保管施工材料，確保不影響小區(qū)其他業(yè)主正常生活。4.施工期間需嚴(yán)格遵守施工時(shí)間規(guī)定，避免夜間施工或產(chǎn)生過(guò)多噪音。三、裝修驗(yàn)收及保潔要求1.施工完工后，裝修單位需及時(shí)通知小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行驗(yàn)收。2.集中供水、供電及相關(guān)設(shè)備的裝修必須由相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位檢測(cè)驗(yàn)收合格后方可試用。3.施工單位需保持工地整潔，每日清理施工垃圾，保證小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生和安全，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域造成的損壞應(yīng)予以賠償。四、裝修違規(guī)處罰1.若發(fā)現(xiàn)裝修違規(guī)行為，小區(qū)物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令立即停工整改，并處以相應(yīng)的處罰。2.嚴(yán)重違規(guī)行為，如影響小區(qū)公共設(shè)施、