2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（三篇）

2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同本文件為____年度上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議，由上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會與相關(guān)經(jīng)紀(jì)公司共同起草。此協(xié)議適用于上海市境內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，其主要目的是規(guī)范經(jīng)紀(jì)人在買賣雙方之間的行為，保障交易的公平性、公正性及合法性。協(xié)議共分為七個主要部分。第一部分：合同概述與定義該部分包含合同的目的、背景信息、定義及解釋性條款，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的定義及責(zé)任，以確保所有當(dāng)事人的理解一致。第二部分：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與責(zé)任此部分詳細(xì)列明了經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)，包括代表買方或賣方進(jìn)行交易的職責(zé)、信息保密、代理限制、披露要求以及費(fèi)用規(guī)定等。第三部分：買方與賣方的權(quán)利與責(zé)任該部分闡述了買方和賣方的權(quán)利和義務(wù)，涵蓋合同終止和違約責(zé)任、房源信息的真實性、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、支付義務(wù)以及交易完成后雙方的協(xié)議和責(zé)任。第四部分：交易流程與手續(xù)本部分詳細(xì)描述了房地產(chǎn)交易的整個過程，包括房屋展示、看房、價格協(xié)商、合同簽署、交付及付款等環(huán)節(jié)。第五部分：合同終止與爭議解決此部分規(guī)定了合同終止的條件及爭議解決的程序。所有爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可選擇仲裁或法律訴訟途徑。第六部分：其他條款這部分包含其他未在前文提及的條款，如合同生效日期、通知方式、適用法律及司法管轄權(quán)等。第七部分：附件本部分列出了合同的附件，如經(jīng)紀(jì)公司的營業(yè)許可證、買賣雙方的身份證明等。以上為____年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議的基本內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)可能因?qū)嶋H情況有所調(diào)整。雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，以確保合同的有效性和公正性。2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（二）依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方（出租人）與乙方（承租人）在自愿、平等和公平的原則下，就租賃以下房屋事宜，達(dá)成以下正式合同：第一條租賃房屋概況1.位置：上海市2.房型及面積：____平方米，____室____廳____衛(wèi)3.詳細(xì)地址：____第二條租賃期限與租金1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金為每月人民幣____元，支付日期定于每月的____日，若逾期支付，將按照日計算遲付租金的費(fèi)用。第三條租賃押金與其他費(fèi)用1.乙方需向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，該押金將在租期屆滿或合同解除時返還給乙方。2.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)依照租賃協(xié)議的要求使用房屋，禁止任何形式的損壞或擅自改造。2.若房屋在租賃期間發(fā)生損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同解除1.租賃期間，任一方如欲解除合同，需提前____天以書面形式通知對方。2.合同解除時，雙方應(yīng)確保房屋及財物完好無損地進(jìn)行交接。第六條其他條款1.本合同以書面形式訂立，自雙方蓋章之日起生效。2.對于本合同未涵蓋的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____簽署日期：____2025年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（三）甲方（出售方）：姓名/單位：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____乙方（經(jīng)紀(jì)人）：姓名/單位：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____丙方（購買方）：姓名/單位：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____鑒于：1.甲方系位于上海市的房地產(chǎn)之合法所有人/代表人；2.乙方系具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；3.丙方有意通過乙方購買甲方名下的房地產(chǎn)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同目的與項目1.1甲方同意委托乙方代理并促成與丙方之間的房地產(chǎn)購買交易，包括但不限于出售價格、交易條件、權(quán)益及其他相關(guān)事宜。第二條委托代理權(quán)限2.1甲方將房地產(chǎn)的銷售代理權(quán)委托給乙方，并授權(quán)乙方代表甲方與丙方進(jìn)行交涉；2.2乙方應(yīng)在法律法規(guī)的范圍內(nèi)，遵循道德規(guī)范，依據(jù)甲方的委托代理權(quán)限，為甲方爭取最大利益。第三條傭金與費(fèi)用3.1若乙方成功促成甲方與丙方之間的房地產(chǎn)購買交易，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為房地產(chǎn)交易總額的____%，該傭金由甲方獨自承擔(dān)；3.2若房地產(chǎn)交易涉及其他費(fèi)用（如印花稅、過戶費(fèi)等），費(fèi)用由甲方和丙方共同承擔(dān)，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。第四條房地產(chǎn)信息與核查4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的真實、完整信息，包括但不限于房地產(chǎn)基本信息、權(quán)屬證明及相關(guān)證件等；4.2乙方在接受委托后，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和職業(yè)要求，對房地產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行核查，并向丙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房地產(chǎn)基本信息、價值評估、產(chǎn)權(quán)狀況等。第五條保密條款5.1甲乙丙三方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的雙方商業(yè)秘密及其他相關(guān)信息嚴(yán)格保密；5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同相關(guān)信息。第六條合同變更與解除6.1若甲方與丙方發(fā)生合同變更或解除的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件；6.2乙方在收到通知后，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)變更或解除程序。第七條爭議解決7.1本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，并具備法律效力；8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定。甲方（出售方）：