2025年度新型城鎮(zhèn)化項目回遷房買賣合同范本（精裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化項目回遷房買賣合同范本（精裝修）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時間及地點二、項目基本信息1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目開發(fā)商6.項目規(guī)劃許可證三、回遷房信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋交付時間四、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)五、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款時間4.逾期付款責(zé)任六、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收時間4.驗收不合格的處理七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費計算方法八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、附件1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件一：稅費明細(xì)4.附件二：合同補充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同目的本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范新型城鎮(zhèn)化項目回遷房買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時間及地點本合同于2025年__月__日，在__地簽訂。二、項目基本信息1.項目名稱2025年度新型城鎮(zhèn)化項目2.項目地點__省__市__區(qū)__街道3.項目規(guī)模項目占地面積__平方米，總建筑面積__平方米。4.項目性質(zhì)新型城鎮(zhèn)化住宅項目5.項目開發(fā)商__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.項目規(guī)劃許可證__號三、回遷房信息1.房屋位置項目__棟__單元__室2.房屋面積房屋建筑面積__平方米，套內(nèi)面積__平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)__結(jié)構(gòu)4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.房屋交付時間房屋于2025年__月__日前交付。四、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利1.1按照合同約定支付購房款；1.2獲得房屋產(chǎn)權(quán)；1.3要求賣方按照合同約定交付房屋；1.4要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方義務(wù)2.1按時支付購房款；2.2按照合同約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.3遵守房屋使用規(guī)定。3.賣方權(quán)利3.1收取購房款；3.2按時交付房屋；3.3要求買方履行合同義務(wù)。4.賣方義務(wù)4.1按時交付符合合同約定的房屋；4.2承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費用；4.3遵守合同約定。五、合同價款及支付方式1.合同價款本合同房屋總價款為人民幣__元。2.支付方式2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣__元；2.2余款于房屋交付前支付完畢。3.付款時間3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；3.2余款支付時間：房屋交付前。4.逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。六、房屋交付及驗收1.房屋交付條件1.1房屋已竣工并經(jīng)驗收合格；1.2房屋所有權(quán)已登記在買方名下；1.3賣方已向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修等符合合同約定；2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；2.3房屋無質(zhì)量問題。3.驗收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)完成驗收。4.驗收不合格的處理4.1買方應(yīng)在驗收不合格后__日內(nèi)向賣方提出書面異議；4.2賣方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類1.1房屋買賣合同印花稅；1.2房屋交易手續(xù)費；1.3其他相關(guān)稅費。2.稅費承擔(dān)主體2.1房屋買賣合同印花稅：買方；2.2房屋交易手續(xù)費：買方；2.3其他相關(guān)稅費：買方。3.稅費計算方法按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。八、違約責(zé)任1.違約情形1.1買方未按合同約定支付購房款的；1.2賣方未按合同約定交付房屋的；1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任2.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金；2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價款__%的違約金；2.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償金。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)__市__區(qū)__人民法院3.爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施的；1.2因不可抗力致使合同無法履行的；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件2.1合同約定的期限屆滿；2.2合同解除；2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除情況負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、稅費明細(xì)、合同補充協(xié)議等。十三、合同簽署1.合同簽署人買方代表：____________________賣方代表：____________________2.合同簽署日期2025年__月__日3.合同簽署地點__省__市__區(qū)__街道十四、附件1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件一：稅費明細(xì)4.附件二：合同補充協(xié)議買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________見證人（如有）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的付款安排1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付定金，金額為人民幣__元；1.2買方應(yīng)在房屋交付前支付__%的購房款；1.3剩余購房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__日內(nèi)一次性付清。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條件2.1甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付時間前具備入住條件；2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方主導(dǎo)下的裝修質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；3.2甲方應(yīng)對裝修質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全；4.2甲方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并保障買方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的付款安排1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付定金，金額為人民幣__元；1.2買方應(yīng)在房屋交付前支付__%的購房款；1.3剩余購房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__日內(nèi)一次性付清。2.乙方主導(dǎo)下的房屋交付條件2.1乙方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付時間前具備入住條件；2.2乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方主導(dǎo)下的裝修質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；3.2乙方應(yīng)對裝修質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全；4.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并保障買方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用1.1中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)，金額為人民幣__元；1.2中介服務(wù)費用在合同簽訂時支付。2.中介責(zé)任2.1中介應(yīng)確保買賣雙方在簽訂合同時均具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力；2.2中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同約定內(nèi)容得到履行。3.中介保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；3.2中介在合同履行過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.中介糾紛處理4.1若買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，中介應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。5.中介傭金退還5.1若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費用；5.2若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介不退還買方已支付的中介服務(wù)費用。6.中介違約責(zé)任6.1中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2中介違約的，買方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件一：稅費明細(xì)4.附件二：合同補充協(xié)議5.甲方主導(dǎo)下的付款安排明細(xì)6.乙方主導(dǎo)下的付款安排明細(xì)7.中介服務(wù)合同8.中介服務(wù)費用清單9.中介保密協(xié)議10.中介糾紛處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1買方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后__日內(nèi)仍未支付的；2.2賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后__日內(nèi)仍未交付的；2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后__日內(nèi)仍未履行的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、使用等房地產(chǎn)活動的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方可向買方發(fā)出書面催告，要求買方在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款；逾期未支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可向賣方發(fā)出書面催告，要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋；逾期未交付，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在驗收時提出書面異議，賣方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新型城鎮(zhèn)化項目回遷房買賣；2.適用于精裝修回遷房買賣；3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同；4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易合同。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化項目回遷房買賣合同范本（精裝修）1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：_________個人/公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為滿足城市化進(jìn)程中的住房需求，甲方?jīng)Q定在本市開發(fā)建設(shè)新型城鎮(zhèn)化項目回遷房。為保障乙方在項目回遷過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化項目回遷房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目回遷順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)為保障，實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化、生態(tài)環(huán)境改善的一種新型城鎮(zhèn)化模式。（2）回遷房：指在城市化進(jìn)程中，因舊城區(qū)改造、土地儲備等原因，原居住在該區(qū)域內(nèi)的居民，按照政府規(guī)定，由原住地政府或開發(fā)商提供的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)出賣方責(zé)任的_________公司。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)買受方責(zé)任的_________個人/公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方出售新型城鎮(zhèn)化項目回遷房。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修回遷房。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買甲方提供的新型城鎮(zhèn)化項目回遷房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的新型城鎮(zhèn)化項目回遷房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修回遷房。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款及相關(guān)費用。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明終止合同的原因；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買新型城鎮(zhèn)化項目回遷房所支付的款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。（3）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和時間節(jié)點，分批次支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付全部稅費。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點，支付其他費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)支付全部稅費。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點，支付其他費用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用時，應(yīng)取得甲方開具的合法有效支付憑證。（2）付款方式：乙方支付購房款及其他費用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修回遷房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款及其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供虛假信息或材料，導(dǎo)致辦理失敗，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為一次性支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型城鎮(zhèn)化項目回遷房的設(shè)計、施工、管理等權(quán)利。（2）乙方保留對所購回遷房的使用、居住、出售等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對回遷房維修、保養(yǎng)的權(quán)力。（2）在合同履行期間，乙方保留對回遷房裝修、改造的權(quán)力，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款及其他費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的訂立、變更或終止而影響其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________乙方（買受方）：_________個人/公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（買受方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型城鎮(zhèn)化項目回遷房買賣合同范本（精裝修）2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.稅費繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修回遷房，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款及其他費用，認(rèn)定為違約。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供虛假信息或材料，導(dǎo)致辦理失敗，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)為保障，實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化、生態(tài)環(huán)境改善的一種新型城鎮(zhèn)化模式。2.回遷房：指在城市化進(jìn)程中，因舊城區(qū)改造、土地儲備等原因，原居住在該區(qū)域內(nèi)的居民，按照政府規(guī)定，由原住地政府或開發(fā)商提供的住房。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的回遷房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補充，確保修改和補充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________公司2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對新型城鎮(zhèn)化項目回遷房的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方負(fù)責(zé)對回遷房的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工和裝修資料。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行施工和裝修質(zhì)量的監(jiān)督工作。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對施工和裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修回遷房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的免費維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的回遷房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付等。若甲方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方的違約行為包括但不限于：提供虛假信息、拖延交付、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。若乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方的違約行為包括但不限于：未按時支付購房款、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶、違反房屋使用規(guī)定等。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化項目回遷房買賣合同范本（精裝修）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付條件5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付責(zé)任6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.房屋交付與驗收3.1交付時間：________3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國家、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.3驗收程序：乙方在收到甲方提供的房屋驗收資料后，應(yīng)在________日內(nèi)完成驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格：人民幣________元整4.2付款方式：________4.3付款時間：________5.房屋交付條件5.1交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)等5.2交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行6.2質(zhì)量保修期限：________6.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的________%計算7.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未支付購房款總額的________%計算7.2.2乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的________%計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起________日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項條款履行完畢；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：________12.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同蓋章：甲乙雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等中介服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，除非另有約定。17.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長或費用增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。18.2.2評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：根據(jù)評估報告或鑒定報告的結(jié)論，按照國家相關(guān)規(guī)定確定賠償限額。18.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2