安置房售房合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________安置房售房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：（甲方）中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)安置房建設(shè)單位，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；（乙方）符合安置條件的被征收居民，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。背景：鑒于甲方為響應(yīng)國(guó)家政策，改善居民住房條件，進(jìn)行房屋征收與安置工作，乙方為被征收房屋的合法所有權(quán)人，享有獲得安置房的權(quán)利。合同目的：甲方按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，向乙方符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，乙方購(gòu)買該安置房，實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)益的合法轉(zhuǎn)移，確保乙方獲得滿意的住房。本合同在明確雙方主體及合同目的的基礎(chǔ)上，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障安置房銷售過程的合法、公平、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方的安置房，雙方確認(rèn)房屋價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付不低于房屋總價(jià)款的【】%作為定金，定金支付后，雙方辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)。剩余房款乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)乙方在辦理完房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)后【】日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的【】%；b)乙方在房屋交付使用后【】日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的【】%；c)乙方在辦理完房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后【】日內(nèi)，支付剩余的【】%。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間及金額支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金及房款不予退還。5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。本合同價(jià)格與支付條款的約定，明確了雙方在安置房交易過程中的權(quán)益，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)，保障合同的順利執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成安置房的交付使用手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按期足額支付房款。c)雙方應(yīng)在房屋交付使用后【】日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)安置房交付地點(diǎn)：甲方指定的安置房所在地。b)付款地點(diǎn)：乙方按照甲方指定的支付賬戶進(jìn)行支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所的安置房符合國(guó)家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛。-甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付安置房，并必要的交接手續(xù)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的安置房。-乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付房款。-乙方在接收安置房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，按逾期天數(shù)計(jì)算，每天違約金為房屋總價(jià)的【】%。b)甲方交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。c)乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，按逾期天數(shù)計(jì)算，每天違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。d)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。本部分明確了雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，保障雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。c)保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)向政府部門、司法機(jī)關(guān)信息的情形。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c)爭(zhēng)議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)發(fā)生以下情況之一時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、違約金支付等。本部分明確了保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，有助于保障雙方合法權(quán)益，確保合同在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)得到妥善處理，同時(shí)規(guī)范了合同解除后的相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。b)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載的為準(zhǔn)，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞的，以郵戳日期為準(zhǔn)；專人遞送或電子郵件的，以接收日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故反悔。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方代表簽字，并加蓋單位公章或合同專用章后生效。b)