國有土地租賃合同范本4

第第頁合同編號(hào):________國有土地租賃合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：中華人民共和國某省某市國土資源局乙方（承租方）：某公司背景與目的：鑒于甲方為我國依法負(fù)責(zé)管理和經(jīng)營國有土地的行政機(jī)關(guān)，擁有位于某市某地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）的國有土地使用權(quán)；乙方為一家具有良好信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該地塊開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃地塊事宜達(dá)成以下合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同目的在于確保乙方在租賃期間合法、合規(guī)使用租賃地塊，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展，同時(shí)甲方依法履行國有土地經(jīng)營管理職責(zé)，實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，租賃地塊的年租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的國有土地租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照同期市場(chǎng)行情及甲方相關(guān)政策。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：a)首期租金：合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；b)常規(guī)租金：自合同簽訂之日起，乙方每【】個(gè)月支付一次租金，每次支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】b)乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)、足額到達(dá)甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨芗皶r(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。乙方在支付租金過程中，如遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的正常履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月簽訂續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的租賃地塊位于中華人民共和國某省某市（具體地址以甲方的土地使用權(quán)證載明地址為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在租賃地塊上依法開展合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方負(fù)責(zé)租賃地塊的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的各類審批、備案手續(xù)。-甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方合規(guī)使用。-甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。b)乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊，并享有因合法使用而產(chǎn)生的收益。-乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途。-乙方應(yīng)合理維護(hù)租賃地塊的環(huán)境衛(wèi)生，確保租賃期滿后地塊及設(shè)施完好無損。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能租賃地塊或地塊存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。b)如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律法規(guī)要求披露的信息；-雙方在披露前已知的非保密信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；-法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同變更、解除或終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間依法形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信（以下簡(jiǎn)稱“通知”），應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。掛號(hào)信或特快專遞的送達(dá)以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件的送達(dá)以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，專人遞送的送達(dá)以接收方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。未及時(shí)通知導(dǎo)致的送達(dá)障礙，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，