承包房屋建筑合同范本1

第第頁合同編號:________承包房屋建筑合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本承包房屋建筑合同（以下稱為“本合同”）由以下雙方當(dāng)事人共同訂立：甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有【房屋所在地】的房屋建筑項目（以下稱為“本項目”），甲方愿意將本項目承包給乙方施工；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)和能力，愿意承接并完成本項目的建設(shè)。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：甲方委托乙方按照本合同約定完成本項目的建設(shè)，乙方負責(zé)施工并必要的技術(shù)支持和材料供應(yīng)，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。通過本合同的履行，實現(xiàn)甲方房屋建筑需求和乙方建筑業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：本項目的合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價格包括但不限于乙方完成本項目所需的材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、保險費等所有費用。2.支付方式：a)預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后【預(yù)付款支付時間】日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的【預(yù)付款比例】%，即人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款金額大寫】）。b)進度款：乙方完成本項目各階段工程后，甲方按照實際完成工程量的【進度款支付比例】%支付進度款。乙方應(yīng)在每個階段工程完成后【進度款申請時間】日內(nèi)向甲方提交進度款申請，甲方收到申請后【進度款支付時間】日內(nèi)支付相應(yīng)進度款。c)竣工結(jié)算款：本項目通過竣工驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到報告后【竣工結(jié)算審核時間】日內(nèi)完成審核，并在審核通過后【竣工結(jié)算款支付時間】日內(nèi)向乙方支付至合同總價款的【竣工結(jié)算款比例】%。d)質(zhì)保金：剩余合同總價款的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)保金，自本項目通過竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為【質(zhì)保期限】。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【質(zhì)保金支付時間】日內(nèi)向乙方支付剩余質(zhì)保金。3.支付賬戶：a)甲方支付預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款及質(zhì)保金時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的以下賬戶：戶名：【乙方開戶名】賬號：【乙方賬號】開戶行：【乙方開戶行】b)乙方收到甲方款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在合同簽訂后【工程開工時間】日內(nèi)開始施工，并在【工程總工期】內(nèi)完成本項目的建設(shè)。b)若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時間，并由乙方書面通知甲方。2.履行地點：本項目履行地點為【房屋所在地】，乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙及要求，在指定地點完成房屋建筑及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。-甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項。-甲方應(yīng)必要的施工圖紙、資料，并對乙方施工過程中提出的技術(shù)問題及時予以解答。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙要求，確保工程質(zhì)量和進度。-乙方負責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。-乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故發(fā)生。4.違約責(zé)任：a)甲方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的【逾期付款違約金比例】%向乙方支付違約金。b)乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費用，并根據(jù)實際情況向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【違約金比例】%。c)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于設(shè)計圖紙、工程量清單、合同價格、施工方案、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按合同約定完成工程，且經(jīng)甲方催告后仍不改正的。-乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大違約等情形，無法繼續(xù)履行合同的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按合同約定支付款項，且經(jīng)乙方催告后仍不支付的。-甲方提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的。d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實際情況進行結(jié)算，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認已充分理解本合同各項條款，并自愿簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件以專人遞送、掛號郵寄或快遞等方式發(fā)出，以對方簽收日期為送達日期。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載的為準(zhǔn)。如一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一經(jīng)簽訂，即取代雙方之前就本項目達成的所有口頭或書面協(xié)議。c)本合同部分條款無效不影響其他條款的效力。d)雙方在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整，應(yīng)按照新的法律法規(guī)