二零二五年度購房合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購房合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房合同轉(zhuǎn)讓1.合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將原購房合同中約定的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方確認(rèn)接受該購房合同轉(zhuǎn)讓，并同意履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.合同轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為______元。乙方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)身份證明文件。二、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍乙方同意將房屋及附屬設(shè)施委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等方面。2.物業(yè)管理費(fèi)用甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為______元/月。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。三、付款方式與時(shí)間1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的購房合同內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定或甲方利益，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。義務(wù)：在合同轉(zhuǎn)讓后，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給甲方。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。六、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍甲方同意將房屋及附屬設(shè)施委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等方面。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為______元/月。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。七、付款方式與時(shí)間1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、物業(yè)管理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本購房合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本購房合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表