個人店鋪出租合同

個人店鋪出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪一處，乙方有租賃店鋪的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-位置：_________________________

-面積：_________________________

-結(jié)構(gòu)：_________________________

-用途：_________________________

-附屬設(shè)施：_________________________

1.3甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無抵押、無查封，且有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）________________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護租賃物等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護，保持租賃物的完好。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。

第七條修繕責任

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

7.3因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及人身安全投保相應(yīng)的保險。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

9.3解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生