個(gè)人房屋租賃協(xié)議范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋租賃協(xié)議范本（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.2.1退還條件5.2.2退還時(shí)間5.2.3退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋變更7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附加條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3其他特殊條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系方式：13856782.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：11010519900202002Y2.2.3聯(lián)系方式：13956783.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日3.3租賃期限總計(jì)：11個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行朝陽(yáng)支行4.3.2賬號(hào)：62258804.3.3戶名：5.押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還5.2.1退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，且無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)或賠償。5.2.2退還時(shí)間：租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)，出租人扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.2.3退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。6.3房屋變更：如承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須提前征得出租人書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等意外損失，按照保險(xiǎn)合同約定由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，如承租人在租賃期間因使用房屋導(dǎo)致第三人受傷或財(cái)產(chǎn)損失，按照保險(xiǎn)合同約定由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。9.合同變更9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽署。10.合同解除10.1.1出租人提前出售房屋，且承租人同意解除合同；10.1.2承租人需提前搬離房屋，且出租人同意解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在解除合同前完成交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。13.附加條款13.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)確保不影響他人健康。13.3其他特殊條款：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)。14.3簽署人信息：出租人：承租人：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的照片，以及房屋外部和周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電的配置情況，以及房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況。雙方在簽署合同前應(yīng)確認(rèn)附件一中的照片，并在合同結(jié)束后按照當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行對(duì)比，以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)在合同結(jié)束后按照清單進(jìn)行檢查，確認(rèn)家具和家電的完好無(wú)損。如有損壞或缺失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)齊。附件三：租賃押金退還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括押金退還的條件、時(shí)間和方式。雙方應(yīng)在合同結(jié)束后按照附件三的約定進(jìn)行押金的退還。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容和費(fèi)用等。雙方應(yīng)在合同結(jié)束后按照附件四的記錄進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.出租人未能按照約定時(shí)間退還押金。4.承租人未能按照約定時(shí)間搬離房屋或未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。5.承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)е路课輷p壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，并支付違約金。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期到租賃結(jié)束日期的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為房屋和第三方責(zé)任購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。1.出租人和承租人是指本合同雙方。2.租賃期限是指合同約定的租賃開(kāi)始日期到租賃結(jié)束日期