個人店鋪租賃協議樣本（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人店鋪租賃協議樣本（2024年度版）版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用與經營范圍3.1店鋪使用范圍3.2經營范圍限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1承租方保險責任5.2出租方保險責任6.轉租與分租6.1轉租條件6.2分租禁止7.店鋪改造與裝修7.1裝修申請7.2裝修驗收7.3裝修費用承擔8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1店鋪轉讓12.2店鋪停業(yè)12.3店鋪續(xù)租13.合同附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪相關證件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積店鋪位于_______（詳細地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條店鋪使用與經營范圍3.1店鋪使用范圍承租方只能將店鋪用于_______（經營范圍），不得用于其他用途。3.2經營范圍限制承租方不得在店鋪內進行_______（限制經營項目）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任出租方負責對店鋪的_______（部分或全部）進行定期維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責任承租方負責對店鋪的_______（部分或全部）進行日常維修與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔維修費用由_______方承擔，具體承擔方式如下：第五條保險責任5.1承租方保險責任承租方應自行購買_______（險種），并將保險公司、保險期限、保險金額等詳細信息告知出租方。5.2出租方保險責任出租方應購買_______（險種），并將保險公司、保險期限、保險金額等詳細信息告知承租方。第六條轉租與分租6.1轉租條件承租方不得將店鋪轉租給第三方，如特殊情況需要轉租，應提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。6.2分租禁止承租方不得將店鋪任何部分分租給第三方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應提前_______個月書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如有一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按本合同約定提供店鋪，或未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任承租方如未按本合同約定支付租金，或未履行店鋪使用與經營范圍的約定，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同發(fā)生的任何爭議，均由租賃店鋪所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1店鋪轉讓如承租方需將店鋪轉讓給第三方，應提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。12.2店鋪停業(yè)承租方如需暫停營業(yè)，應提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。12.3店鋪續(xù)租如承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。第十三條合同附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃店鋪相關證件本合同附件二為租賃店鋪的相關證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方在此處簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。14.2承租方簽字蓋章承租方在此處簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。14.3見證方簽字蓋章見證方在此處簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應清晰顯示店鋪的位置、面積、房間布局等信息，由出租方提供，并在合同簽訂時交給承租方。附件二：租賃店鋪相關證件詳細要求和說明：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的復印件，由出租方提供，并在合同簽訂時交給承租方。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按合同約定提供店鋪：出租方應承擔遲延交房違約金，具體金額按照遲延交房天數計算。未履行維修保養(yǎng)義務：出租方應承擔維修費用，并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定：未按合同約定支付租金：承租方應承擔遲延支付違約金，具體金額按照遲延支付天數計算。未履行店鋪使用與經營范圍的約定：承租方應承擔違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付店鋪，則屬于未按合同約定提供店鋪的違約行為。根據合同約定，出租方應承擔遲延交房違約金，具體金額根據遲延交房的天數計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃期限是指承租方有權使用店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結束之日止。2.租金：租金是指承租方支付給出