2025年度存量房買賣及交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣及交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交易流程及期限5.1交易流程5.2交易期限5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)及登記程序7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間及違約責(zé)任8.交易安全保障措施8.1交易安全保障機(jī)構(gòu)8.2交易安全保障措施及流程8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金及賠償12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.5買方身份證號(hào)碼：________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.1.3房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋規(guī)劃用途：________2.3.2房屋實(shí)際用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付3.2.2尾款：____元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)3.3.2若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1契稅：____元，按房屋交易總價(jià)____%計(jì)算4.1.2土地增值稅：____元，按房屋交易總價(jià)____%計(jì)算4.1.3其他稅費(fèi)：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)____%的稅費(fèi)4.2.2賣方承擔(dān)____%的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前繳納契稅和土地增值稅4.3.2其他稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.交易流程及期限5.1交易流程5.1.1買方與賣方簽訂本合同5.1.2買方支付首付款5.1.3賣方協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.4買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.5買方支付尾款5.1.6房屋交付5.2交易期限5.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款5.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款5.2.3房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買方完成入住6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.2驗(yàn)收流程：________6.3違約責(zé)任6.3.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金6.3.2若房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款8.交易安全保障措施8.1交易安全保障機(jī)構(gòu)8.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行交易安全保障的機(jī)構(gòu)：________8.1.2機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________8.2交易安全保障措施及流程8.2.1買方和賣方需在交易前向安全保障機(jī)構(gòu)提交相關(guān)身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2.2安全保障機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核8.2.3交易過程中，安全保障機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全8.2.4交易完成后，安全保障機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.3違約責(zé)任8.3.1若買方或賣方違反安全保障措施，導(dǎo)致交易失敗或資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.2.1仲裁委員會(huì)：________9.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議9.3.2若協(xié)商不成，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍未履行10.3解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)10.3.3雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)11.1.2賣方未按約定交付房屋11.1.3雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2退還部分或全部款項(xiàng)11.2.3恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施11.3違約金及賠償11.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算11.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件：________13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人13.3.1買方簽字（或蓋章）：________13.3.2賣方簽字（或蓋章）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：________14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、安全保障機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、提供安全保障等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.2若引入第三方，甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方機(jī)構(gòu)的選擇，并書面同意其介入。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%。4.2若第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方介入的合同關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系不影響本合同的有效性。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有介入活動(dòng)，并退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同中其他方承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免對(duì)其他方造成損害。10.3第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、責(zé)任限額等條款，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效12.1第三方介入的生效，以甲方和乙方簽署書面同意書并支付相關(guān)費(fèi)用為準(zhǔn)。12.2第三方介入的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同簽訂和后續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行和爭議解決的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要條件。4.房屋交接確認(rèn)單要求：由買方、賣方和第三方見證人在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)。說明：證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決的重要依據(jù)，有助于雙方快速、公正地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定首付款于____年____月____日前支付，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為____年____月____日，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，但未按約定時(shí)間完成評(píng)估，則應(yīng)支付____%的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付____%的違約金。示例：若一方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，則應(yīng)支付____%的違約金。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付____%的違約金。示例：若一方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，則應(yīng)支付____%的違約金。全文完。2025年度存量房買賣及交易安全保障合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立主體2.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同附件與補(bǔ)充條款二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置與面積2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.交易雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格確定2.交易價(jià)格調(diào)整3.付款方式及時(shí)間4.付款憑證與資金監(jiān)管五、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納3.辦理時(shí)限與責(zé)任4.過戶費(fèi)用及結(jié)算六、交房條件與驗(yàn)收1.交房條件2.交房時(shí)間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.驗(yàn)收責(zé)任與糾紛處理七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形與責(zé)任2.違約賠償與處理3.爭議解決方式4.爭議解決期限八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止后的處理九、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還與補(bǔ)償2.交易款項(xiàng)返還與處理3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他事項(xiàng)十、合同終止后的處理1.房產(chǎn)返還與補(bǔ)償2.交易款項(xiàng)返還與處理3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同終止后的其他事項(xiàng)十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)與責(zé)任3.保密期限4.保密例外情況十二、合同解除與終止后的保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)與責(zé)任3.保密期限4.保密例外情況十三、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同生效日期4.合同生效證明十四、合同其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力條款3.合同變更與解除4.合同解除后的后續(xù)處理合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立主體（1）買方為：_________，身份證號(hào)碼：_________。（2）賣方為：_________，身份證號(hào)碼：_________。2.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年_________月_________日在_________市_________區(qū)_________地點(diǎn)訂立。3.合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同所附附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件與補(bǔ)充條款（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置與面積（1）房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。（2）房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方提供房產(chǎn)證原件供買方查驗(yàn)。3.房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)（1）房產(chǎn)用途為_________。（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________。4.房產(chǎn)配套設(shè)施（1）房產(chǎn)配套設(shè)施包括_________。（2）配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及使用責(zé)任由_________承擔(dān)。三、交易雙方基本信息1.買方基本信息（1）買方全稱：_________。（2）買方法定代表人：_________。2.賣方基本信息（1）賣方全稱：_________。（2）賣方法定代表人：_________。3.交易雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系電話：_________。（2）賣方聯(lián)系電話：_________。四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格確定（1）本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)。2.交易價(jià)格調(diào)整（1）如遇國家政策調(diào)整，交易價(jià)格按相關(guān)政策執(zhí)行。（2）交易價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致。3.付款方式及時(shí)間（1）買方于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元。（2）買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________元。4.付款憑證與資金監(jiān)管（1）買方支付房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。（2）房款支付過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保資金安全。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。（2）稅費(fèi)繳納義務(wù)人由雙方協(xié)商確定。3.辦理時(shí)限與責(zé)任（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.過戶費(fèi)用及結(jié)算（1）過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。（2）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。六、交房條件與驗(yàn)收1.交房條件（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。（2）房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.交房時(shí)間（1）賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方。（2）如因賣方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）買方在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。4.驗(yàn)收責(zé)任與糾紛處理（1）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）驗(yàn)收過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形與責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約賠償與處理（1）違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。（2）違約賠償方式由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。（2）逾期未解決的，視為雙方放棄爭議。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。3.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他法定原因終止。4.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。九、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還與補(bǔ)償（1）合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。（2）買方已支付的房款，扣除賣方已交付的房產(chǎn)價(jià)值后，退還買方。2.交易款項(xiàng)返還與處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定返還已收到的款項(xiàng)。（2）如有損失，雙方應(yīng)按過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方均有違約責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除后的其他事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十、合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十一、保密條款1.保密信息范圍（1）合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等均為保密信息。2.保密義務(wù)與責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。4.保密例外情況（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方書面同意公開的信息。十二、合同解除與終止后的保密條款（1）保密信息范圍與保密期限同本章第十一條。（2）保密例外情況同本章第十一條。十三、合同簽署與生效1.合同簽署（1）本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同生效（1）本合同自簽署之日起生效。3.合同生效日期（1）合同生效日期為簽署日期。4.合同生效證明（1）合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十四、合同其他約定1.通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效。（2）通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同變更與解除（1）合同變更或解除需雙方書面同意。（2）變更或解除合同應(yīng)遵循法定程序。4.合同解除后的后續(xù)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。_________（買方）：_________（賣方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得擅自變更交易條件。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）若甲方在交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方存在其他潛在買家，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。（2）若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方支付費(fèi)用條款（1）甲方負(fù)責(zé)支付交易過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.甲方信息保密條款（1）甲方對(duì)交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其信息進(jìn)行保密，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，不得擅自變更交易條件。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）若乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在其他潛在賣家，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。（2）若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方支付費(fèi)用條款（1）乙方負(fù)責(zé)支付交易過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.乙方信息保密條款（1）乙方對(duì)交易過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其信息進(jìn)行保密，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款（1）本合同中的中介機(jī)構(gòu)為_________，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為交易價(jià)格的_________%。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款（1）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為交易款項(xiàng)支付時(shí)。（2）中介機(jī)構(gòu)在收到傭金后，應(yīng)向交易雙方提供發(fā)票或收據(jù)。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露交易雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易雙方簽字的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款；b.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；d.任何一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持；c.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或依約終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：要求提供虛假信息的一方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.問題：交易過程中，一方未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求支付方按合同約定支付房款，逾期未支付的，可要求支付違約金。3.問題：交易過程中，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：查明原因，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及延誤造成的損失。4.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易；2.房產(chǎn)中介服務(wù)；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；5.房產(chǎn)交易安全保障。全文完。2025年度存量房買賣及交易安全保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易日益頻繁。為保障買賣雙方及交易相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確買賣雙方及交易相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范存量房買賣及交易行為，確保交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋；2.交易安全保障：指在存量房買賣過程中，為保障買賣雙方及交易相關(guān)方的合法權(quán)益，采取的一系列措施；3.交易傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）；2.交易相關(guān)方：指在存量房買賣過程中，與買賣雙方有直接或間接利益關(guān)系的第三方；3.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的存量房信息；2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付交易傭金；4.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易傭金；2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的存量房信息；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易安全保障工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，提供存量房信息；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)在合同履行期間，確保交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的交易傭金；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易傭金：根據(jù)市場行情，乙方應(yīng)向甲方收取合理的交易傭金，具體金額為人民幣_(tái)___元；2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式：1.交易傭金：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；2.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，買賣雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，以約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：1.交易傭金：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.其他費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付交易傭金后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付交易傭金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方在合同履行過程中，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的存量房信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易安全保障工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付；2.甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個(gè)人，乙方為機(jī)構(gòu)；2.乙方為個(gè)人，甲方為機(jī)構(gòu)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.除非雙方另有約定，否則本合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中對(duì)房屋質(zhì)量的最終確認(rèn)權(quán)；2.乙方保留在交易過程中對(duì)甲方支付能力的最終審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及交易安全保障的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記信息查詢結(jié)果3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.交易雙方銀行賬戶信息6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方