上海一室戶租房中介協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海一室戶租房中介協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供1.2帶看房源服務(wù)1.3租賃談判協(xié)助1.4簽署租賃合同1.5售后服務(wù)支持2.租房中介服務(wù)費用2.1服務(wù)費用金額2.2費用支付方式2.3費用支付時間2.4費用包含內(nèi)容3.租房中介服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時間3.2續(xù)約條款3.3提前終止服務(wù)4.租房中介服務(wù)義務(wù)4.1房源信息真實性4.2保密義務(wù)4.3配合帶看房源4.4協(xié)助租賃談判4.5及時簽署合同5.租房中介服務(wù)權(quán)利5.1按期收取服務(wù)費5.2拒絕提供虛假房源5.3要求提供真實身份信息5.4要求提供擔(dān)?；蜓航?.租房中介違約責(zé)任6.1中介違約行為6.2違約責(zé)任認定6.3違約賠償方式7.租房中介爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3法律適用8.租房中介合同變更8.1合同變更條件8.2變更內(nèi)容8.3變更生效時間9.租房中介合同解除9.1解除條件9.2解除通知方式9.3解除后事項處理10.租房中介合同終止10.1終止條件10.2終止后事項處理11.租房中介保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.租房中介權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知方式12.3轉(zhuǎn)讓后事項處理13.租房中介合同附則13.1合同附件13.2附件說明13.3附件效力14.租房中介合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供中介方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。中介方應(yīng)確保房源信息的實時更新，以便甲方及時了解房源的最新情況。1.2帶看房源服務(wù)中介方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，安排專業(yè)人員帶領(lǐng)甲方實地查看房源，并解答甲方在查看過程中提出的有關(guān)問題。中介方應(yīng)確保甲方的看房體驗，并提供必要的協(xié)助。1.3租賃談判協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的出租方進行租賃談判，包括租金、租期、押金等租賃條款的協(xié)商。中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和利益，提供專業(yè)的建議和意見。1.4簽署租賃合同中介方應(yīng)協(xié)助甲方和出租方簽署租賃合同，并確保合同條款的合法性、合規(guī)性。中介方應(yīng)提供合同的范本，并解釋合同條款的含義和影響。1.5售后服務(wù)支持中介方應(yīng)提供租賃后的售后服務(wù)支持，包括但不限于協(xié)調(diào)解決甲方在租賃過程中遇到的問題和糾紛，提供租賃咨詢和建議。中介方應(yīng)在甲方需要時提供及時的幫助和解決方案。第二條租房中介服務(wù)費用2.1服務(wù)費用金額中介方提供的中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該費用為一次性支付，甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向中介方支付服務(wù)費用。2.2費用支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向中介方支付服務(wù)費用。甲方在支付服務(wù)費用時，應(yīng)向中介方提供支付憑證。2.3費用支付時間甲方應(yīng)在簽署本合同的同時支付服務(wù)費用。中介方在收到服務(wù)費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.4費用包含內(nèi)容中介方提供的服務(wù)費用包含在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于房源信息提供、帶看房源服務(wù)、租賃談判協(xié)助、簽署租賃合同和售后服務(wù)支持等。中介方不再向甲方收取其他費用。第三條租房中介服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時間中介方應(yīng)在本合同簽署后的【】個工作日內(nèi)完成房源信息提供、帶看房源服務(wù)、租賃談判協(xié)助和簽署租賃合同等服務(wù)。服務(wù)期限自甲方支付服務(wù)費用之日起至甲方與出租方簽署租賃合同之日起止。3.2續(xù)約條款3.3提前終止服務(wù)在合同服務(wù)期限內(nèi)，如甲方提前終止中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介方服務(wù)費用的一半作為違約金。如甲方因特殊情況需提前終止服務(wù)，甲方應(yīng)與中介方協(xié)商解決。第四條租房中介服務(wù)義務(wù)4.1房源信息真實性中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確，不得故意隱瞞房源的實際情況或提供虛假信息。中介方應(yīng)對房源信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2保密義務(wù)中介方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。中介方應(yīng)對保密信息的安全性和保密性承擔(dān)法律責(zé)任。4.3配合帶看房源中介方應(yīng)按照甲方的要求，安排合適的時間和人員帶領(lǐng)甲方實地查看房源。中介方應(yīng)確保甲方的看房體驗，并提供必要的協(xié)助。4.4協(xié)助租賃談判中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和利益，協(xié)助甲方與出租方進行租賃談判，并提供專業(yè)的建議和意見。中介方應(yīng)盡力維護甲方的合法權(quán)益。4.5及時簽署合同中介方應(yīng)協(xié)助甲方和出租方在協(xié)商一致的情況下及時簽署租賃合同，并確保合同條款的合法性和合規(guī)性。中介方應(yīng)提供合同的范本，并解釋合同條款的含義和影響。第五條租房中介服務(wù)權(quán)利5.1按期收取服務(wù)費中介方有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)費用金額和支付時間收取服務(wù)費。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向中介方支付服務(wù)費用。5.2拒絕提供虛假房源中介方有權(quán)拒絕提供虛假或不符合法律法規(guī)的房源信息。中介方應(yīng)確保房源信息的真實性和合法性。5.3要求提供真實身份信息甲方應(yīng)向中介方提供真實、有效的身份信息，以便中介方為其提供合適房源和進行合同簽署等事宜。5.4要求提供擔(dān)保或押金如甲方需提供擔(dān)?；蜓航穑薪榉接袡?quán)第八條租房中介違約責(zé)任6.1中介違約行為6.1.1中介方未按照本合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，應(yīng)按照提前終止服務(wù)條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2中介方提供的房源信息不真實、準確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3中介方未按照甲方的要求安排帶看房源，或未及時協(xié)助甲方和出租方簽署租賃合同的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任認定違約責(zé)任的認定和計算，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。6.3違約賠償方式中介方違約時，應(yīng)按照甲方的損失金額向甲方支付違約金。如甲方損失金額無法確定，中介方應(yīng)支付甲方服務(wù)費用的一倍作為違約金。第九條租房中介爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)選擇如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條租房中介合同變更8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2變更內(nèi)容合同變更的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)甲乙雙方簽署確認。8.3變更生效時間合同變更自甲乙雙方簽署確認后生效。第十一條租房中介合同解除9.1解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，可以書面簽署解除協(xié)議。9.2解除通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同。9.3解除后事項處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的事宜。第十二條租房中介合同終止10.1終止條件本合同終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。10.2終止后事項處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的事宜。第十三條租房中介保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限保密信息應(yīng)保密至本合同解除或終止后【】年。11.3泄密責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條租房中介權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知方式甲乙任何一方通過書面形式通知對方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后事項處理轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定處理合同轉(zhuǎn)讓后的事宜。13.租房中介合同附件本合同附件包括：【】14.租房中介合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽署日期：【年】年【月】月【日】日簽署地點：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單：詳細列出房源的地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等信息。2.租賃合同范本：包含租賃合同的主要條款，如租金、租期、押金等。3.身份證明文件：甲方和乙方提供的身份證明文件，如身份證、護照等。4.擔(dān)保或押金支付憑證：甲方支付擔(dān)?；蜓航鸬闹Ц稇{證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺交易記錄等。5.服務(wù)費用支付憑證：甲方支付服務(wù)費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺交易記錄等。6.租賃合同簽署證明：租賃合同的簽署證明文件，如簽署確認書、簽字筆跡鑒定報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)期限：中介方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任認定：中介方應(yīng)按照提前終止服務(wù)條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果中介方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方支付服務(wù)費用的一半作為違約金。2.中介方提供的房源信息不真實、準確：中介方提供的房源信息與實際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，屬于違約行為。違約責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果中介方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致甲方租賃了不符合約定的房源，中介方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.中介方未按照甲方要求安排帶看房源：中介方未按照甲方的要求安排帶看房源，屬于違約行為。違約責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果中介方未按照甲方的要求安排帶看房源，甲方有權(quán)要求中介方支付服務(wù)費用的一倍作為違約金。4.中介方未及時協(xié)助甲方和出租方簽署租賃合同：中介方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方和出租方簽署租賃合同，屬于違約行為。違約責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果中介方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方和出租方簽署租賃合同，甲方有權(quán)要求中介方支付服務(wù)費用的一倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租房中介：指在租房過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.