2024新版商品房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版商品房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3買賣協(xié)議1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決2.商品房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.2貸款4.3分期付款4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量爭(zhēng)議6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.其他約定12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3公共部位12.4共有設(shè)施13.附件13.1商品房買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)13.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保證書(shū)13.3商品房買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)13.4商品房買賣合同附件四：付款憑證14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出賣人簽字14.4買受人簽字14.5見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3買賣協(xié)議本協(xié)議是甲方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房?jī)r(jià)款的協(xié)議。1.4付款方式乙方同意以_______方式支付房?jī)r(jià)款，具體付款方式如下：首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。貸款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行批準(zhǔn)的最高貸款額度及貸款年限向銀行申請(qǐng)貸款。分期付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起按照約定的分期付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。1.5交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。1.6違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)款的_______%作為賠償金。1.7爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條商品房的基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，棟號(hào)為_(kāi)______，單元號(hào)為_(kāi)______，樓層號(hào)為_(kāi)______，房號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑密度為_(kāi)______%，綠化率為_(kāi)______%。2.3房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)______。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)本協(xié)議所涉及的房屋具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件。甲方應(yīng)按照約定的方式向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證書(shū)。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，按照約定的質(zhì)量保證期限和方式對(duì)房屋進(jìn)行維修。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋接收后的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定保守本協(xié)議和房屋買賣過(guò)程中的商業(yè)秘密。第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2貸款乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行批準(zhǔn)的最高貸款額度及貸款年限向銀行申請(qǐng)貸款。4.3分期付款乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起按照約定的分期付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.4付款憑證乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬證書(shū)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）房屋符合約定的交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、裝修等方面；（3）甲方已按照約定完成房屋的維修、保養(yǎng)等工作。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，按照約定的質(zhì)量保證期限和方式對(duì)房屋進(jìn)行維修。5第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）雙方約定由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）雙方約定由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方?jīng)]有約定的，按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第九條違約責(zé)任7.1出賣人違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。7.2買受人違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。第十條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序，辦理協(xié)議變更或解除手續(xù)。第十一條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本協(xié)議終止。10.3解除條件如甲乙雙方約定解除本協(xié)議，本協(xié)議解除。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_(kāi)______年。11.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定12.1配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。如配套設(shè)施未能按約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理方式，對(duì)房屋進(jìn)行管理。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3公共部位房屋公共部位包括但不限于：樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室等。甲方應(yīng)按照約定對(duì)公共部位進(jìn)行維護(hù)和管理。12.4共有設(shè)施房屋共有設(shè)施包括但不限于：綠化、停車位、健身設(shè)施等。甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式共同使用共有設(shè)施。第十四條附件13.1商品房買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)13.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保證書(shū)13.3商品房買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)13.4商品房買賣合同附件四：付款憑證第十五條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：________________14.4買受人簽字乙方（買受人）簽字：________________14.5見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付條件及驗(yàn)收結(jié)果的書(shū)面文件。附件要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：質(zhì)量保證書(shū)附件說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出保證的書(shū)面文件。附件要求：保證書(shū)應(yīng)明確甲方的質(zhì)量保證范圍、保證期限及違約責(zé)任等，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是甲乙雙方向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的書(shū)面文件。附件要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋基本情況、過(guò)戶請(qǐng)求等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：付款憑證附件說(shuō)明：付款憑證是乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的書(shū)面證明。附件要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件；未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證書(shū)；未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款；未按照約定接收房屋；未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；未按照約定保守本協(xié)議和房屋買賣過(guò)程中的商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.買賣協(xié)議：指甲方將其擁有的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房?jī)r(jià)款的協(xié)議。3.交付時(shí)間：指甲方將商品房交付給乙方的具體時(shí)間。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。