2024正規(guī)的商用房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024正規(guī)的商用房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止用途8.房屋變更8.1出租人變更房屋情況8.2承租人變更租賃需求9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件9.2承租人提前解除合同條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章地點(diǎn)14.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路名/門(mén)牌號(hào)，具體地址為_(kāi)___（詳細(xì)到房間號(hào)）。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及使用面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3房屋用途租賃房屋主要用于____（商業(yè)/辦公/生產(chǎn)等），雙方同意按照本合同約定的用途使用該房屋。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不受限制。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后，__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人要求投保商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋及自身財(cái)物安全。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法投保建筑物保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。8.房屋變更8.1出租人變更房屋情況出租人如需要變更房屋情況，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并盡可能提供同等條件的新房屋。8.2承租人變更租賃需求承租人如因業(yè)務(wù)需要變更租賃需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并說(shuō)明變更原因及所需條件。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知承租人，并支付承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2承租人提前解除合同條件承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的直接損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件13.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2簽字蓋章地點(diǎn)合同簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3簽字蓋章人員合同簽字蓋章人員為：出租人代表：____（姓名），職務(wù)：____，單位：____。承租人代表：____（姓名），職務(wù)：____，單位：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間分配等信息。附件二：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件四：租賃房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件五：租賃房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件六：租賃房屋租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，以確認(rèn)租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按時(shí)交付房屋或未按約定條件交付房屋。2.出租人未按時(shí)支付租金或未按約定條件支付租金。3.承租人未按時(shí)支付租金或未按約定條件支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同金額的__%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，那么出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房屋而導(dǎo)致的承租人經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指雙方為房屋及自身利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。8