2024年版商業(yè)毛坯房租賃協(xié)議樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)毛坯房租賃協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同續(xù)約條款13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項下的租賃房屋位于【填寫省/市/縣/鎮(zhèn)/街道】的【填寫具體地址】，房屋門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，使用面積為【填寫使用面積】。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋為商業(yè)毛坯房，現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀描述】。包括但不限于：墻壁、地板、天花板等主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起，至【填寫租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條款如下：【填寫租賃續(xù)約條款】。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【填寫支付期限】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式：【填寫支付方式】。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫退還期限】內(nèi)退還乙方押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于【填寫使用范圍】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第二部分：（待補(bǔ)充）8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的部分或全部房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】個月書面通知甲方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【填寫時間限制】日內(nèi)解決。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前【填寫時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【填寫時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.3房屋損壞賠償乙方使用租賃房屋過程中，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價賠償甲方損失。12.附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋照片【填寫照片數(shù)量】張，作為租賃房屋的參照。12.2租賃合同續(xù)約條款租賃合同續(xù)約條款如下：【填寫續(xù)約條款】。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表姓名】13.2承租方簽字蓋章乙方代表：【填寫乙方代表姓名】14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供租賃房屋的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等，共【填寫照片數(shù)量】張。照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同續(xù)約條款附件要求：詳細(xì)列出租賃合同續(xù)約的條件、程序、期限等條款。附件三：房屋交付和退還清單附件要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方代表簽字確認(rèn)。附件四：保險單據(jù)附件要求：提供租賃房屋的保險單據(jù)，證明保險的有效期、保險金額、保險受益人等信息。附件五：付款憑證附件要求：提供租金及押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定支付租金、提前解除合同、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×【填寫百分比】%。違約行為：甲方未按合同約定交付房屋、未按約定維修房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×【填寫百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)毛坯房：指未經(jīng)裝修、不具備居住條件的房屋，適用于商業(yè)用途。2.租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：乙方按月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣甲方損失或退還給乙方。5.違約金：一方違約行