個(gè)人住房按揭借款合同書(shū)2024年樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房按揭借款合同書(shū)2024年樣本一本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款起始日期5.還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶(hù)信息6.貸款利率6.1貸款利率6.2利率調(diào)整方式7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息8.還款條件8.1還款條件8.2違約金計(jì)算方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)：某銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)某銀行總行3.貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2貸款用途：購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室的住宅一套，房屋預(yù)售合同編號(hào)：X4.貸款期限4.1貸款期限：自2024年01月01日起至2034年01月01日止，共計(jì)10年。4.2還款起始日期：2024年01月08日5.還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：，賬戶(hù)號(hào)碼：6225880，開(kāi)戶(hù)行：某銀行北京市西城區(qū)分行6.貸款利率6.1貸款利率：合同簽訂之日起至2024年12月31日，貸款年利率為4.35%。6.2利率調(diào)整方式：自2025年1月1日起，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：，擔(dān)保人身份證號(hào)碼擔(dān)保人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室8.還款條件8.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款賬戶(hù)按時(shí)足額還款。a)按合同約定的利率加收違約金；b)在借款人還款賬戶(hù)中直接扣除違約金；c)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息及違約金等。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：a)借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；b)貸款人應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同變更手續(xù)。9.2合同解除條件：a)借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；b)借款人提前償還全部貸款本息、罰金及費(fèi)用等；c)法律法規(guī)和政策規(guī)定其他可以解除合同的情形。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：a)未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付合同約定的利率加收違約金；b)未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任：a)未能按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人合同約定的利率的賠償金；b)未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市西城區(qū)12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：a)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章；b)合同經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)；c)法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)已辦理完畢。12.2合同變更條件：a)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；b)貸款人應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同變更手續(xù)。12.3合同終止條件：a)借款人提前償還全部貸款本息、罰金及費(fèi)用等；b)貸款人在合同約定的期限內(nèi)未同意借款人的貸款申請(qǐng)；c)法律法規(guī)和政策規(guī)定其他可以終止合同的情形。13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容：a)借款人在合同有效期內(nèi)如變更聯(lián)系方式、住址等，應(yīng)及時(shí)通知貸款人；b)貸款人在合同有效期內(nèi)如變更聯(lián)系方式、地址等，應(yīng)及時(shí)通知借款人；c)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容清單：a)房屋預(yù)售合同及其補(bǔ)充協(xié)議；b)抵押物權(quán)屬證明文件；c)借款人身份證明文件；d)貸款人要求的其他文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件要求：原件一份，須有開(kāi)發(fā)商蓋章及簽字，并且有有效的預(yù)售許可證編號(hào)。附件說(shuō)明：該合同是購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)的法律依據(jù)，需明確房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商、預(yù)售許可證編號(hào)、房產(chǎn)的坐落、面積、戶(hù)型、樓層、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件附件要求：原件一份，須有產(chǎn)權(quán)人簽字及相關(guān)部門(mén)蓋章。附件說(shuō)明：該文件證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，是貸款人擁有抵押權(quán)的基礎(chǔ)。3.借款人身份證明文件附件要求：身份證復(fù)印件一份，須有借款人簽字。附件說(shuō)明：該文件證明借款人的身份信息，是合同主體資格的證明。4.貸款人要求的其他文件和資料附件要求：根據(jù)貸款人的具體要求提供相應(yīng)的文件和資料。附件說(shuō)明：貸款人可能會(huì)根據(jù)具體情況要求提供工作證明、收入證明、婚姻狀況證明等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時(shí)還款違約責(zé)任：按合同約定的利率加收違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第八條。示例說(shuō)明：如果借款人在還款日未能按時(shí)還款，則貸款人可以根據(jù)合同第八條的規(guī)定，在借款人的還款賬戶(hù)中直接扣除違約金。2.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)合同的具體條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能按照合同約定用途使用貸款，則貸款人可以根據(jù)合同第九條的規(guī)定，采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。3.合同的變更與解除違反規(guī)定違約責(zé)任：根據(jù)合同的具體條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人和貸款人協(xié)商一致變更或解除合同，但未能按照合同第十條的規(guī)定履行相應(yīng)的程序，則貸款人可以拒絕變更或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款方式解釋?zhuān)褐附杩钊嗣吭掳凑展潭ǖ慕痤~（包括本金和利息）進(jìn)行還款，還款期數(shù)和還款金額固定。2.抵押擔(dān)保解釋?zhuān)?/p>