商用房房屋租賃合同范本

商用房房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商用房的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃該商用房用于經(jīng)營活動。二、房屋基本情況1.房屋地址該商用房位于[具體地址]。2.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體商業(yè)用途，如辦公、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場情況進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[具體期限]個月通知乙方。2.支付周期乙方應(yīng)每[具體支付周期，如月、季度等]向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋的正常使用狀態(tài)將房屋交付給乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.驗收方式乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查，確認房屋的交付狀態(tài)，并簽署房屋交付確認書。七、房屋使用及維護1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。2.維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、門窗等。如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和消防安全要求，不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.改建手續(xù)乙方如需對房屋進行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建申請，并提供相關(guān)的設(shè)計方案和施工方案。甲方應(yīng)在收到申請后[具體期限]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意改建，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在改建完成后通知甲方進行驗收。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除情形如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退房屋，同時乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未按照合同約定的時間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付房屋占用費。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方通訊地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補充本合同的變更和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律