2024年門面房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2門面房1.3購買價格1.4交房時間第二條：房屋狀況2.1房屋面積2.2房屋結構2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購買方式與支付方式3.1購買方式3.2支付金額3.3支付時間第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條：附加條款10.1房屋過戶10.2物業(yè)費用10.3維修責任第十一條：保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1房屋保險13.2房屋租賃第十四條：附件14.1房屋所有權證14.2房屋平面圖14.3付款憑證第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2門面房本合同所述門面房位于[門面房地址]，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3購買價格1.4交房時間賣方應于[交房日期]前將門面房交付給買方。第二條：房屋狀況2.1房屋面積門面房實際使用面積為[面積]平方米。2.2房屋結構門面房的結構為[房屋結構]，詳見附件中的房屋平面圖。2.3房屋現(xiàn)狀門面房現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]，包括但不限于裝修情況、設施設備等。第三條：購買方式與支付方式3.1購買方式買方同意以現(xiàn)金方式購買門面房。3.2支付金額買方應支付的購買價格為[價格]元整。3.3支付時間買方應于[支付時間]前將購買價格支付給賣方。第四條：交付與驗收4.1交付時間賣方應于[交付時間]前將門面房交付給買方。4.2驗收標準門面房的交付驗收標準為[驗收標準]，包括但不限于房屋結構、設施設備等功能正常。4.3驗收方式買方應在接受交付后[驗收時間]內對門面房進行驗收，并將驗收結果通知賣方。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務賣方應保證門面房的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2買方權利與義務買方應按照約定的購買價格購買門面房，并按照約定的時間支付。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前[通知時間]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件本合同在下列條件成就時解除：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）賣方未按照約定的時間交付門面房，買方有權解除合同；（三）買方未按照約定的時間支付購買價格，賣方有權解除合同。第七條：違約責任7.1賣方違約賣方未按照約定的時間交付門面房，應向買方支付違約金，違約金為購買價格的[違約金比例]%。7.2買方違約買方未按照約定的時間支付購買價格，應向賣方支付違約金，違約金為購買價格的[違約金比例]%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列條件成就時終止：（一）門面房交付買方，并辦理完畢過戶手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）依法應當終止的其他情形。第十條：附加條款10.1房屋過戶雙方應按照中國的法律和政策，辦理門面房的過戶手續(xù)。過戶費用由[承擔方]承擔。10.2物業(yè)費用門面房交付后，買方應承擔物業(yè)管理費等相關費用。10.3維修責任賣方應對門面房在交付前的質量問題負責維修。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致合同內容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面房所在地的法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房屋保險買方應在過戶后[規(guī)定時間]內辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本交賣方備案。13.2房屋租賃買方在門面房交付后，如擬將房屋出租，應提前[通知時間]通知賣方，并保證租賃合同符合相關法律法規(guī)。第十四條：附件14.1房屋所有權證本合同附件中包含門面房的所有權證復印件。14.2房屋平面圖本合同附件中包含門面房的平面圖。14.3付款憑證買方支付購買價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、評估鑒定、過戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方介入的約定2.1中介服務甲乙方同意選擇[中介公司名稱]作為本次交易的中介方，中介費用由甲乙方協(xié)商承擔。2.2評估鑒定門面房的價值評估和質量鑒定由[評估鑒定機構名稱]進行，評估鑒定費用由甲乙方協(xié)商承擔。2.3過戶手續(xù)辦理門面房的過戶手續(xù)由[過戶代理機構名稱]辦理，過戶費用由甲乙方協(xié)商承擔。第三條：第三方責任3.1中介責任中介方應如實提供門面房的相關信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2評估鑒定方責任評估鑒定方應按照法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估鑒定，并出具真實的評估鑒定報告。如因評估鑒定方的失誤導致合同糾紛，評估鑒定方應承擔相應的法律責任。3.3過戶代理方責任過戶代理方應協(xié)助甲乙方辦理門面房的過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。如因過戶代理方原因導致合同糾紛，過戶代理方應承擔相應的法律責任。第四條：第三方責任限額4.1中介責任限額中介方的責任限額為中介費用的[限額比例]倍。4.2評估鑒定方責任限額評估鑒定方的責任限額為評估鑒定費用的[限額比例]倍。4.3過戶代理方責任限額過戶代理方的責任限額為過戶費用的[限額比例]倍。第五條：第三方權利與義務5.1中介權利與義務中介方有權收取中介費用，并有權要求甲乙方提供真實、準確的信息。中介方應履行保密義務，不得泄露甲乙方之間的交易信息。5.2評估鑒定方權利與義務評估鑒定方有權要求甲乙方提供必要的資料，并有權對門面房進行實地查看。評估鑒定方應按照法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估鑒定，并如實出具評估鑒定報告。5.3過戶代理方權利與義務過戶代理方有權要求甲乙方提供必要的文件和資料，并有權協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)。過戶代理方應按照法律、法規(guī)和政策要求，確保過戶過程的順利進行。第六條：第三方介入的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地的法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭議解決第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地的法院提起訴訟。第七條：第三方介入的其他約定7.1第三方更換甲乙方如有正當理由需要更換第三方，應提前[通知時間]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙方應重新選擇合適的第三方，并按照本合同的約定承擔相關費用。第八條：附件8.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的附件。8.2第三方資質證明第三方的資質證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證附件4：中介服務合同附件5：評估鑒定報告附件6：過戶手續(xù)辦理委托書附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的一份文件，證明門面房的所有權屬于賣方。附件的說明：本附件是證明賣方對門面房擁有所有權的法律文件，是本合同成立的基礎。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖必須詳細準確，展示門面房的布局和結構。附件的說明：本附件是為了讓買方清楚地了解門面房的物理結構，以便于買方做出購買決定。附件3：付款憑證詳細要求：付款憑證必須是合法有效的，證明買方已經(jīng)支付了購買價格。附件的說明：本附件是證明買方已經(jīng)履行了支付義務的重要文件。附件4：中介服務合同詳細要求：中介服務合同必須明確規(guī)定中介的服務內容、費用及責任。附件的說明：本附件是為了明確中介方的權利和義務，以及中介費用由誰承擔。附件5：評估鑒定報告詳細要求：評估鑒定報告必須由合法的評估鑒定機構出具，報告內容必須真實準確。附件的說明：本附件是為了提供門面房的價值和質量的權威證明。附件6：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：過戶手續(xù)辦理委托書必須明確委托內容、權限和責任。附件的說明：本附件是為了明確過戶代理方的權利和義務，以及過戶費用的承擔方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定的時間交付門面房；2.買方未能按照約定的時間支付購買價格；3.中介方提供虛假信息或未能履行協(xié)助交易義務；4.評估鑒定方未能提供真實準確的評估鑒定報告；5.過戶代理方未能按時完成過戶手續(xù)或出現(xiàn)過錯。責任認定：1.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為購買價格的[違約金比例]%。2.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為購買價格的[違約金比例]%。3.中介方違約：應向甲乙方支付違約金，違約金為中介費用的[違約金比例]倍。4.評估鑒定方違約：應向甲乙方支付違約金，違約金為評估鑒定費用的[違約金比例]倍。5.過戶代理方違約：應向甲乙方支付違約金，違約金為過戶費用的[違約金比例]倍。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付門面房，那么賣方就需要向買方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為購買價格的[違約金比例]%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營用途的房屋。2.購買價格：指買方應支付給賣方的門面房價格。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.中介服務：指中介方為甲乙方提供房源信息、協(xié)助談判等服務。5.評估鑒定：指對門面房的價值和質量進行評估和鑒定。6.過戶手續(xù)：指將門面房的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。解釋：1.門面房：本合同中的門面房指的是用于商業(yè)經(jīng)營用途的房屋，包括但不限于店鋪、辦公室等。2.購買價格：購買價格