2024版房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與版本2.房產(chǎn)交易代理內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理任務(wù)2.3代理權(quán)限3.代理費用與支付3.1代理費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息發(fā)布4.3客戶帶看與洽談4.4交易撮合4.5交易促成后的服務(wù)5.合同期限5.1代理期限5.2合同續(xù)約5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1代理方違約6.2委托方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費12.2房產(chǎn)交付與過戶12.3房產(chǎn)維修責(zé)任13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1代理方簽字14.2委托方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型地址：【委托方地址】代表人：【委托方代表人】聯(lián)系方式：【委托方聯(lián)系方式】地址：【代理方地址】代表人：【代理方代表人】聯(lián)系方式：【代理方聯(lián)系方式】1.2協(xié)議雙方本協(xié)議的雙方為甲方和乙方，雙方在此平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方委托乙方代理其房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3協(xié)議日期與版本本協(xié)議簽訂日期為2024年【月】月【日】日，版本為B版。第二條房產(chǎn)交易代理內(nèi)容2.1代理范圍乙方代理甲方的房產(chǎn)交易事項，包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布、客戶帶看與洽談、交易撮合、交易促成后的服務(wù)等。2.2代理任務(wù)乙方需按照甲方的要求，積極尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣或租賃事宜。2.3代理權(quán)限乙方在代理過程中，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜，但需在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條代理費用與支付3.1代理費用本協(xié)議代理費用為【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于乙方向甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。3.2費用支付方式甲方支付代理費用的方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3費用支付時間甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【天數(shù)】內(nèi)支付代理費用，否則乙方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，收集相關(guān)房源信息，包括但不限于：房屋位置、面積、戶型、價格等。4.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)將收集到的房源信息進(jìn)行發(fā)布，以便尋找合適的買家或租戶。4.3客戶帶看與洽談乙方應(yīng)安排甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行帶看和洽談。4.4交易撮合乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易撮合。4.5交易促成后的服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶、交付等后續(xù)事宜。第五條合同期限5.1代理期限本協(xié)議代理期限為【天數(shù)】天，自甲方支付代理費用之日起計算。5.2合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）代理期限屆滿；（3）一方違反協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（4）不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1代理方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的【百分比】%。6.2委托方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為損失金額的【百分比】%。6.3違約賠償違約賠償金額的具體計算方式，按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定確定。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2合同解除條件協(xié)議解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金為損失金額的【百分比】%。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方均應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力通知一方應(yīng)在知悉不可抗力事件發(fā)生后【天數(shù)】內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。第十二條其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。11.2房產(chǎn)交付與過戶甲方應(yīng)在交易完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。11.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合交易時的約定條件。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為協(xié)議的一部分。12.2身份證復(fù)印件本協(xié)議附件包括雙方代表的身份證復(fù)印件，作為協(xié)議的一部分。12.3其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，亦作為本協(xié)議的附件。第十四條簽字蓋章頁13.1代理方簽字乙方代表：【乙方代表簽字】日期：【簽字日期】13.2委托方簽字甲方代表：【甲方代表簽字】日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件二：身份證復(fù)印件內(nèi)容：甲方和乙方代表的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份信息。要求：身份證復(fù)印件需由各自代表提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和相關(guān)法規(guī)依據(jù)。要求：稅費清單應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料，如過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)由甲方提供，并確保文件的完整性和有效性。附件五：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書內(nèi)容：明確甲方對房產(chǎn)的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)的確認(rèn)書。要求：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書需由甲方簽署，并確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未按照約定完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。2.委托方未按照約定支付代理費用，導(dǎo)致乙方損失。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的【百分比】%。2.委托方違約，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為損失金額的【百分比】%。3.泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若代理方未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家或租戶，導(dǎo)致甲方損失，代理方應(yīng)向甲方支付賠償金。若委托方未能在約定時間內(nèi)支付代理費用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，委托方應(yīng)向乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等法律行為。2.代理方：指接受委托方委托，協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。3.委托方：指請求代理方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理的一方。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.賠償金：指因違約行為造成損失的一方，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額