二零二五年度福州二手房交易合同內(nèi)附房屋歷史記錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福州二手房交易合同內(nèi)附房屋歷史記錄本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋共有權(quán)人情況2.4房屋抵押、查封、租賃等情況3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況3.2房屋裝修及附屬設(shè)施情況3.3房屋附屬設(shè)施清單4.交易條件及要求4.1交易期限4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交房條件4.4交易保證金5.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1付款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件及違約責(zé)任6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接程序6.3房屋交接資料6.4交接責(zé)任及違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交房違約責(zé)任8.3過(guò)戶違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣(mài)方名稱：________b.出賣(mài)方地址：________c.出賣(mài)方聯(lián)系方式：________d.買(mǎi)受方名稱：________e.買(mǎi)受方地址：________f.買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________c.房屋用途：________d.房屋建筑面積：________平方米e.房屋戶型：________f.房屋建成年份：________年1.3交易價(jià)格及支付方式a.交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整b.付款方式：________c.首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付d.尾款支付方式：________2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋權(quán)屬證明文件：________a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)證明文件2.3房屋共有權(quán)人情況：________2.4房屋抵押、查封、租賃等情況：________3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：________3.2房屋裝修及附屬設(shè)施情況：________a.裝修情況：________b.附屬設(shè)施：________c.附屬設(shè)施清單：________3.3房屋附屬設(shè)施清單：________4.交易條件及要求4.1交易期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：________4.3交房條件：________4.4交易保證金：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付5.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1付款總額：人民幣_(tái)_______元整5.2付款方式：________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.4付款條件及違約責(zé)任：________6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間：________6.2房屋交接程序：________6.3房屋交接資料：________6.4交接責(zé)任及違約責(zé)任：________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：________7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________7.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任a.買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。b.買(mǎi)受方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。c.出賣(mài)方未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。8.2交房違約責(zé)任a.出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的交房條件，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方修復(fù)或退還房款及違約金。b.出賣(mài)方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。8.3過(guò)戶違約責(zé)任a.出賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。b.買(mǎi)受方未在合同約定的期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。8.4其他違約責(zé)任a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序a.雙方應(yīng)提前________日通知對(duì)方解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及交易款項(xiàng)。b.因合同解除產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)原則進(jìn)行賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽訂本合同并簽字蓋章。b.買(mǎi)受方支付首付款。11.2合同終止條件a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。b.合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序a.雙方應(yīng)提前________日通知對(duì)方終止合同。b.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.2通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。b.如以快遞方式送達(dá)，自快遞發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同附件a.本合同附件一：房屋交接清單b.本合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.合同附件清單13.1房屋交接清單13.2房屋附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有對(duì)甲乙雙方行為的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。b.第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.2第三方介入的同意a.對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起________日內(nèi)予以回復(fù)。b.對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的費(fèi)用a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的；b.第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和合理性；c.第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；d.合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系a.如第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.中介方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及監(jiān)管政策。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單a.詳細(xì)列明房屋的各個(gè)部分及附屬設(shè)施的具體情況。b.由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交接的憑證。2.房屋附屬設(shè)施清單a.列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等附屬設(shè)施的具體情況。b.由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，作為房屋交接的附件。3.房屋權(quán)屬證明文件a.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。b.由出賣(mài)方提供，作為房屋權(quán)屬的證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告a.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.交易稅費(fèi)繳納憑證a.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。b.由甲乙雙方或第三方提供，作為稅費(fèi)繳納的證明。6.付款憑證a.買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。b.由買(mǎi)受方提供，作為已支付房款的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。b.明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議a.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的變更協(xié)議。b.明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。9.合同解除協(xié)議a.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的解除協(xié)議。b.明確解除原因、解除生效日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約a.買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款。b.違約責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。2.交房違約a.出賣(mài)方未按時(shí)交房或提供的房屋不符合約定。b.違約責(zé)任：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或退還房款的責(zé)任。3.過(guò)戶違約a.出賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或買(mǎi)受方未按時(shí)配合辦理。b.違約責(zé)任：出賣(mài)方或買(mǎi)受方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.第三方介入違約a.第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。b.違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力違約a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.違約責(zé)任：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方修復(fù)或退還房款，并支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度福州二手房交易合同內(nèi)附房屋歷史記錄1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬1.6房屋登記情況2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交接手續(xù)4.4交付地址5.房屋瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1房屋瑕疵描述5.2權(quán)利負(fù)擔(dān)說(shuō)明5.3瑕疵處理方式6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3其他費(fèi)用說(shuō)明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見(jiàn)證人12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)退還13.3違約金退還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：福州市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，賣(mài)方為房屋合法所有人。1.6房屋登記情況：房屋已辦理初始登記，登記時(shí)間為年月日。第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：。2.2賣(mài)方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份證號(hào)碼：，代理事項(xiàng)：X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元于房屋交付前日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。第四條房屋交付及交接4.1交付時(shí)間：買(mǎi)方支付完畢全部房款后日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。4.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行房屋交接，交接清單內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。4.4交付地址：福州市區(qū)路號(hào)棟單元室。第五條房屋瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)5.3瑕疵處理方式：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，直至符合交付條件；如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付房款。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3其他費(fèi)用說(shuō)明：除稅費(fèi)外，其他費(fèi)用如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）一方未按約定支付房款；（2）房屋存在重大瑕疵，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）房屋權(quán)利存在重大瑕疵，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)解決；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按未履行合同部分房款的%計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向福州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：福州市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。10.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料。第十一條合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間：年月日。11.2合同簽署地點(diǎn)：福州市區(qū)路號(hào)棟單元室。11.3合同見(jiàn)證人：X，身份證號(hào)碼：。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.3合同變更及解除程序：合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。13.2稅費(fèi)退還：如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，可按實(shí)際繳納比例退還。13.3違約金退還：如合同解除前已支付違約金，可按實(shí)際支付比例退還。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其代理人。第二條第三方介入條款2.1當(dāng)合同雙方約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和責(zé)任。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶、交易資金監(jiān)管、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間是獨(dú)立的民事法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方當(dāng)事人之間的違約責(zé)任。5.2第三方與合同雙方當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依法解決，不得影響合同的履行。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害合同一方當(dāng)事人的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確。6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方介入過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入過(guò)程中，出現(xiàn)合同約定解除的情形，合同雙方可解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。2.附件二：房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋已辦理登記手續(xù)，具有合法權(quán)屬的有效文件。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、身份證、婚姻證明等。說(shuō)明：輔助證明交易雙方身份和婚姻狀況等信息的材料。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋銀行印章。說(shuō)明：約定交易資金監(jiān)管方式和監(jiān)管期限的協(xié)議文件。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施清單。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計(jì)算。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬(wàn)元，逾期未付，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未交付房屋使用權(quán)的每日元計(jì)算。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)交付房屋，逾期未交，應(yīng)支付違約金元/日。3.違約行為：一方未履行合同約定的瑕疵處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋瑕疵的責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還已支付房款。示例：房屋存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退款。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方變更聯(lián)系方式，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)聯(lián)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度福州二手房交易合同內(nèi)附房屋歷史記錄2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋樓層2.7房屋建成年代3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋歷史記錄查詢及核實(shí)6.1歷史記錄查詢6.2歷史記錄核實(shí)6.3不實(shí)信息處理7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋租賃情況8.1租賃情況概述8.2租賃合同及費(fèi)用8.3租賃合同解除9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣(mài)方）為：X，乙方（買(mǎi)受方）為：X。1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼為：X，乙方身份證號(hào)碼為：X。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為：X，乙方聯(lián)系電話為：X。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：位于福建省福州市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，住宅。2.3房屋面積：建筑面積為平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房屋樓層：樓。2.7房屋建成年代：2005年。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.2.1首付：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.2.2尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方同意乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。3.4付款方式變更：如因國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，付款方式可作相應(yīng)變更。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表》。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好；5.2.4房屋內(nèi)無(wú)租賃及其他法律糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)或予以退還部分房款。6.房屋歷史記錄查詢及核實(shí)6.1歷史記錄查詢：甲方同意乙方有權(quán)查詢房屋歷史記錄，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、權(quán)屬變更等信息。6.2歷史記錄核實(shí)：乙方查詢到的房屋歷史記錄應(yīng)真實(shí)有效，如有不實(shí)信息，乙方有權(quán)要求甲方予以核實(shí)。6.3不實(shí)信息處理：如經(jīng)核實(shí)房屋歷史記錄存在不實(shí)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單：8.1.1供水：自來(lái)水設(shè)施；8.1.2供電：城市電網(wǎng)供電；8.1.3供暖：集中供暖；8.1.4燃?xì)猓汗艿捞烊粴猓?.1.5通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入；8.1.6電梯：住宅電梯；8.1.7停車場(chǎng)：地下停車庫(kù)；8.1.8健身設(shè)施：小區(qū)健身房；8.1.9綠化環(huán)境：小區(qū)綠化面積；8.1.10物業(yè)服務(wù)：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。8.2附屬物清單：8.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子；8.2.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)；8.2.3廚房用具：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睿?.2.4衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、洗漱臺(tái)、淋浴間；8.2.5其他：窗簾、燈具、晾衣架等。8.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬：除特別說(shuō)明外，配套設(shè)施及附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)移至乙方。9.房屋租賃情況9.1租賃情況概述：房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃合同及租金債務(wù)。9.2租賃合同及費(fèi)用：如房屋未來(lái)存在租賃情況，租賃合同及費(fèi)用應(yīng)由租賃雙方另行協(xié)商確定。9.3租賃合同解除：本合同簽訂后，如乙方需解除房屋租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：房屋在交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。10.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除：除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋配套設(shè)施清單、房屋歷史記錄等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及房屋交易過(guò)程中的信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)慣例。19.2責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因服務(wù)失