二零二五年度高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)聘用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容2.2門衛(wèi)服務(wù)人員配備要求2.3門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間及班次安排2.4門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額及組成3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及相關(guān)手續(xù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長的條件及程序5.服務(wù)人員管理5.1服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)5.2服務(wù)人員考核與獎(jiǎng)懲5.3服務(wù)人員離職及交接手續(xù)6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.服務(wù)區(qū)域與范圍7.1服務(wù)區(qū)域界定7.2服務(wù)范圍規(guī)定8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：保安服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)出入口的24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、驗(yàn)證；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的巡邏，保障小區(qū)安全；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)車輛的管理，維護(hù)交通秩序；（4）負(fù)責(zé)處理小區(qū)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)及使用指導(dǎo)。2.2門衛(wèi)服務(wù)人員配備要求（2）門衛(wèi)服務(wù)人員需具備基本的法律、法規(guī)知識(shí)，熟悉小區(qū)管理制度；2.3門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間及班次安排（1）門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)，全年無休；（2）班次安排為三班倒，每班8小時(shí)，具體班次由乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（3）乙方需保證門衛(wèi)服務(wù)人員的休息時(shí)間，不得安排連續(xù)加班。2.4門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）門衛(wèi)服務(wù)人員需遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度；（2）門衛(wèi)服務(wù)人員需佩戴統(tǒng)一制服，持證上崗；（3）門衛(wèi)服務(wù)人員需保持禮貌，文明用語，熱情服務(wù)；（4）門衛(wèi)服務(wù)人員需對(duì)小區(qū)內(nèi)的各類突發(fā)情況進(jìn)行及時(shí)處理，確保小區(qū)安全；（5）門衛(wèi)服務(wù)人員需定期接受甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額及組成（1）本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元；（2）服務(wù)費(fèi)用包括門衛(wèi)服務(wù)人員的工資、社保、福利、制服費(fèi)用及設(shè)備購置費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣萬元；（2）甲方于每月5日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)期限延長的條件及程序（1）如甲乙雙方同意，可在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，書面通知對(duì)方延長服務(wù)期限；（2）服務(wù)期限延長需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)人員管理5.1服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)（1）乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)及考核工作；（2）乙方需保證服務(wù)人員具備本合同約定的基本條件。5.2服務(wù)人員考核與獎(jiǎng)懲（1）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等；（2）根據(jù)考核結(jié)果，甲方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲。5.3服務(wù)人員離職及交接手續(xù)（1）服務(wù)人員離職需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）乙方需在服務(wù)人員離職前完成交接手續(xù)，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供門衛(wèi)服務(wù)所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)備等；（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)的事宜。6.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）甲方需按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方需保障乙方提供的服務(wù)人員的人身安全和工作環(huán)境；（3）甲方需協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密信息包括但不限于甲方客戶的個(gè)人信息、服務(wù)細(xì)節(jié)、合同條款等；（3）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)及相關(guān)技術(shù)資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）甲方在使用乙方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何新創(chuàng)意、發(fā)明、實(shí)用新型等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（3）雙方在合作過程中，如需共同開發(fā)新技術(shù)或產(chǎn)品，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，且雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致；（2）因合同解除而終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止手續(xù)（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互相出具合同終止證明。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方引入（1）任何一方需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)計(jì)時(shí)間；（2）引入第三方需征得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方需具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方需承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得受任何一方影響；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定（1）本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因其自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù)，并配合第三方開展工作；（2）乙方負(fù)責(zé)為第三方提供必要的工作條件和便利；（3）第三方負(fù)責(zé)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；（2）如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.補(bǔ)充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.合同附件22.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件22.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議22.3附件三：其他相關(guān)文件23.合同簽署23.1合同簽署時(shí)間本合同及附件于2024年X月X日簽署。23.2合同簽署地點(diǎn)本合同及附件于市區(qū)路號(hào)簽署。23.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包含服務(wù)人員姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職日期、離職日期等信息。附件說明：服務(wù)人員名單用于記錄門衛(wèi)服務(wù)人員的配置情況，便于甲方和管理。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的組成，包括工資、社保、福利、制服費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)等。附件說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、信用報(bào)告等證明文件。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、期限、費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更通知、會(huì)議紀(jì)要等。附件說明：其他相關(guān)文件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供門衛(wèi)服務(wù)；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成；（2）乙方未按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用；（4）第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，如誤工費(fèi)、交通費(fèi)等；（2）若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，如滯納金等；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)聘用合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)2.2門禁管理2.3安全巡邏2.4應(yīng)急處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.人員配置6.1人員數(shù)量6.2人員資格要求6.3人員培訓(xùn)7.人員管理7.1人員崗位職責(zé)7.2人員考核7.3人員獎(jiǎng)懲8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備更新9.安全管理9.1安全制度9.2安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除14.4合同修改14.5合同附件14.6合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]地址：[物業(yè)方地址]聯(lián)系人：[物業(yè)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[物業(yè)方聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]地址：[服務(wù)方地址]聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間[年]年[月]日1.3合同訂立地點(diǎn)[物業(yè)方地址]2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)2.1.124小時(shí)值班，確保物業(yè)區(qū)域安全；2.1.2控制物業(yè)區(qū)域出入人員，登記訪客信息；2.1.3監(jiān)督車輛進(jìn)出，確保車輛停放有序；2.1.4處理突發(fā)安全事件，及時(shí)報(bào)告上級(jí)；2.1.5保持門衛(wèi)室及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.2門禁管理2.2.1對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行身份驗(yàn)證；2.2.2對(duì)訪客進(jìn)行登記，確保信息準(zhǔn)確；2.2.3維護(hù)門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保安全。2.3安全巡邏2.3.1定期進(jìn)行安全巡邏，覆蓋物業(yè)區(qū)域所有角落；2.3.2對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，必要時(shí)報(bào)告上級(jí)；2.3.3對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行特殊巡邏，確保安全。2.4應(yīng)急處理2.4.1掌握應(yīng)急處理流程，遇緊急情況及時(shí)處理；2.4.2報(bào)告上級(jí)并協(xié)助其他部門處理突發(fā)事件；2.4.3定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1服務(wù)人員著裝整齊，禮貌待人；3.1.2服務(wù)態(tài)度熱情，耐心解答業(yè)主疑問；3.1.3服務(wù)及時(shí)，確保物業(yè)區(qū)域安全。3.2服務(wù)時(shí)間3.2.124小時(shí)不間斷服務(wù)；3.2.2法定節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)時(shí)間另行約定。3.3服務(wù)范圍3.3.1甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)服務(wù)；3.3.2甲方指定的其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期[年]年[月]日4.2合同終止日期[年]年[月]日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額[金額]元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月結(jié)算，每月[日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用；5.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月[日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.人員配置6.1人員數(shù)量6.1.1門衛(wèi)人員：[人數(shù)]名；6.1.2備用人員：[人數(shù)]名。6.2人員資格要求6.2.2具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；6.2.3具備相關(guān)培訓(xùn)證書。6.3人員培訓(xùn)6.3.1定期組織新入職人員進(jìn)行培訓(xùn)；6.3.2對(duì)在崗人員進(jìn)行安全知識(shí)、服務(wù)技能等方面的培訓(xùn)。7.人員管理7.1人員崗位職責(zé)7.1.1明確每個(gè)服務(wù)人員的具體崗位職責(zé)；7.1.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2人員考核7.2.1對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等方面；7.2.2考核結(jié)果作為獎(jiǎng)懲和晉升的依據(jù)。7.3人員獎(jiǎng)懲7.3.1對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；7.3.2對(duì)工作不達(dá)標(biāo)的服務(wù)人員進(jìn)行處罰。8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1門禁系統(tǒng)：[設(shè)備型號(hào)]臺(tái)；8.1.2監(jiān)控?cái)z像頭：[設(shè)備型號(hào)]臺(tái)；8.1.3應(yīng)急照明設(shè)備：[設(shè)備型號(hào)]套；8.1.4報(bào)警系統(tǒng)：[設(shè)備型號(hào)]套；8.1.5防盜報(bào)警設(shè)備：[設(shè)備型號(hào)]套。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；8.2.2每月進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行；8.2.3發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，立即修復(fù)。8.3設(shè)施設(shè)備更新8.3.1乙方根據(jù)設(shè)備使用情況，提出更新建議；8.3.2甲方根據(jù)實(shí)際情況，決定是否更新；8.3.3更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.安全管理9.1安全制度9.1.1制定門衛(wèi)管理制度，明確服務(wù)人員職責(zé)；9.1.2制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處理能力。9.2安全責(zé)任9.2.1乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)；9.2.2甲方對(duì)乙方提供的安全服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1制定火災(zāi)、盜竊、緊急疏散等應(yīng)急預(yù)案；9.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)；10.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；10.1.3乙方違反安全管理制度。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；10.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后[天數(shù)]內(nèi)支付違約賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；12.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2在合同解除后，乙方應(yīng)將服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交給甲方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理爭議。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.1.1[服務(wù)人員姓名]；13.1.2[服務(wù)人員姓名]；[……]13.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單13.2.1[設(shè)備名稱]：[設(shè)備型號(hào)]，數(shù)量：[數(shù)量]；13.2.2[設(shè)備名稱]：[設(shè)備型號(hào)]，數(shù)量：[數(shù)量]；[……]13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1[文件名稱]；13.3.2[文件名稱]；[……]14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。14.2合同生效日期[年]年[月]日14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.4合同修改14.4.1合同修改需雙方協(xié)商一致；14.4.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充。14.5合同未盡事宜處理14.5.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.5.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司、律師等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入，以提供專業(yè)意見、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)；15.2.2甲方或乙方違約，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或維護(hù)自身權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響；15.3.3第三方的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不因本合同的簽訂而成為甲乙雙方的代理人；15.5.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.3第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元；16.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過失、故意或違反合同約定而造成的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體條款，包括介入時(shí)間、介入方式、介入目的等；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和支持；17.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；18.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商決定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入期間若產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，可按本合同第11條爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入完成后，若合同目的已實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可終止合同；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包含服務(wù)人員姓名、職務(wù)、入職日期、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件說明：用于記錄服務(wù)人員的配置情況，便于甲方管理和監(jiān)督。2.附件二：服務(wù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息。附件說明：用于記錄服務(wù)設(shè)備的配置和維護(hù)情況，確保設(shè)備完好可用。3.附件三：門衛(wèi)管理制度詳細(xì)要求：包含門衛(wèi)崗位職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲措施等具體內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范門衛(wèi)工作，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包含火災(zāi)、盜竊、緊急疏散等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工、處理流程等。附件說明：用于提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，保障物業(yè)區(qū)域安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體條款，如介入時(shí)間、介入方式、介入目的、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含合同履行過程中各項(xiàng)工作完成情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，如服務(wù)態(tài)度差、服務(wù)質(zhì)量低下等。乙方違反安全管理制度，如發(fā)生安全事故、未采取必要的安全措施等。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按照合同約定提供必要的信息和支持。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為服務(wù)質(zhì)量問題對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。乙方違反安全管理制度：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，金額為應(yīng)支付費(fèi)用[百分比]%。甲方未按照合同約定提供必要的信息和支持：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)完成一周的服務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付一周服務(wù)費(fèi)用[百分比]%的違約金。若乙方在服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用[百分比]%的滯納金。全文完。二零二四年度高端物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)聘用合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)對(duì)象第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安全3.2服務(wù)態(tài)度3.3服務(wù)效率3.4服務(wù)記錄第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款周期第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長及續(xù)約第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約處理方式第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.2附件二：服務(wù)崗位設(shè)置11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程11.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條其他約定事項(xiàng)12.1服務(wù)方提供的相關(guān)證明材料12.2業(yè)主方提供的相關(guān)證明材料12.3合同未盡事宜的協(xié)商處理第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1服務(wù)方基本信息a)名稱：________b)法定代表人：________c)注冊(cè)地址：________d)聯(lián)系電話：________e)傳真：________f)電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息a)名稱：________b)法定代表人：________c)注冊(cè)地址：________d)聯(lián)系電話：________e)傳真：________f)電子郵箱：________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目a)門衛(wèi)巡邏b)物業(yè)安全監(jiān)控c)應(yīng)急事件處理d)客戶服務(wù)2.2服務(wù)時(shí)間a)24小時(shí)全天候服務(wù)b)法定節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)安排2.3服務(wù)區(qū)域a)業(yè)主住宅區(qū)b)商業(yè)區(qū)域c)公共設(shè)施2.4服務(wù)對(duì)象a)業(yè)主b)物業(yè)內(nèi)商戶c)物業(yè)訪客第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安全a)防止非法侵入和盜竊b)確保消防通道暢通c)定期進(jìn)行安全檢查3.2服務(wù)態(tài)度a)友好接待業(yè)主和訪客b)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求3.3服務(wù)效率a)事件處理不超過15分鐘b)報(bào)警響應(yīng)不超過3分鐘c)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估3.4服務(wù)記錄a)每日工作記錄b)事件處理記錄c)安全檢查記錄第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)按照平方米計(jì)算，每平方米每月________元b)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況可能進(jìn)行調(diào)整4.2費(fèi)用支付方式a)每月支付一次b)支付至服務(wù)方指定賬戶4.3付款周期a)付款日期為每月________日第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間a)本合同自________年________月________日起至________年________月________日止5.2服務(wù)期限延長及續(xù)約a)如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致b)續(xù)約程序按照本合同第四條規(guī)定的支付方式執(zhí)行第六條保密條款6.1保密內(nèi)容a)物業(yè)管理相關(guān)的商業(yè)秘密b)業(yè)主個(gè)人信息c)服務(wù)過程中獲取的其他保密信息6.2保密期限a)本合同終止后，保密期限為________年6.3違約責(zé)任a)違反保密條款，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任a)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任b)違反保密條款的，承擔(dān)違約責(zé)任c)未按合同約定提供服務(wù)或費(fèi)用的，承擔(dān)違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，承擔(dān)違約責(zé)任b)違反保密條款的，承擔(dān)違約責(zé)任c)因業(yè)主方原因?qū)е路?wù)方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約處理方式a)雙方協(xié)商解決b)爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁c)訴訟解決第八條合同解除與終止8.1合同解除條件a)業(yè)主方因故終止使用物業(yè)，提前________天書面通知服務(wù)方c)合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件a)本合同服務(wù)期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同解除與終止的程序a)提前________天書面通知對(duì)方b)雙方就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商c)協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c)仲裁不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)：________b)人民法院：________9.3爭議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)c)雙方另有約定的，從其約定第十條合同生效與修改10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字c)合同符合法律法規(guī)要求10.2合同修改程序a)雙方協(xié)商一致b)以書面形式修改c)修改后的合同具有同等法律效力第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單a)服務(wù)人員姓名b)服務(wù)人員崗位c)服務(wù)人員聯(lián)系方式11.2附件二：服務(wù)崗位設(shè)置a)門衛(wèi)崗位b)安全監(jiān)控崗位c)客戶服務(wù)崗位11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程a)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b)服務(wù)流程c)應(yīng)急處理流程11.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表a)服務(wù)項(xiàng)目b)服務(wù)費(fèi)用c)費(fèi)用計(jì)算方法第十二條其他約定事項(xiàng)12.1服務(wù)方提供的相關(guān)證明材料a)服務(wù)方資質(zhì)證明b)人員培訓(xùn)證明c)安全檢查報(bào)告12.2業(yè)主方提供的相關(guān)證明材料a)物業(yè)使用證明b)付款證明c)合同履行證明12.3合同未盡事宜的協(xié)商處理a)雙方協(xié)商解決b)爭議解決方式同第九條第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.2合同保管a)雙方應(yīng)妥善保管合同b)合同遺失，應(yīng)立即書面通知對(duì)方c)合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)第十四條合同生效日期14.1合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)合同自_______年_______月_______日起開始履行服務(wù)義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其履行合同約定的職責(zé)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.4.2若無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的________%。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方需提前________天書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.7.2第三方應(yīng)在收到通知后________天內(nèi)，就其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等事項(xiàng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方