高檔餐廳租賃經(jīng)營合同

高檔餐廳租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃餐廳的基本情況1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：甲方將餐廳租賃給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，保證食品衛(wèi)生、消防安全等。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐廳在租賃期間符合經(jīng)營要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。4.2甲方應(yīng)在租賃期間提供餐廳的正常經(jīng)營所需的物業(yè)服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在租賃期間對餐廳的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期間合法經(jīng)營，保證餐廳的經(jīng)營活動(dòng)符合國家的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在租賃期間對餐廳進(jìn)行正常的經(jīng)營管理，并負(fù)責(zé)餐廳的衛(wèi)生、安全等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照國家的法律法規(guī)進(jìn)行。7.3雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.4凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高檔餐廳租賃經(jīng)營合同2.餐廳所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告5.餐廳設(shè)施清單6.租金支付證明7.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。4.甲方未保證餐廳在租賃期間符合經(jīng)營要求。5.甲方未在租賃期間對餐廳設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.任何一方未遵守合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃甲方的餐廳并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合國家法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未提供正常物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：餐廳設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.高檔餐廳尋找合作伙伴進(jìn)行租賃經(jīng)營。2.投資者