商業(yè)綜合體改造增補協(xié)議

商業(yè)綜合體改造增補協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、改造增補范圍及內(nèi)容1.1甲方同意乙方對綜合體進行改造增補，具體范圍和內(nèi)容如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成綜合體改造增補工作，確保改造增補后的綜合體符合相關(guān)要求。二、改造增補時間和進度2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后__________內(nèi)完成綜合體改造增補工作。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和進度完成改造增補工作，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、改造增補費用3.1乙方承擔綜合體改造增補的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)部門，爭取政策支持，以降低改造增補成本。四、質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證綜合體改造增補工程的質(zhì)量和安全，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2改造增補工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后支付乙方工程款。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在綜合體改造增補工程中的合法權(quán)益，包括但不限于乙方人員的安全、工程材料的存放和施工場地的提供等。5.2乙方應(yīng)按照約定完成改造增補工程，并保證工程質(zhì)量和安全。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.綜合體改造增補設(shè)計方案2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.改造增補工程預算書4.相關(guān)政策文件和支持材料5.工程驗收標準及方法6.乙方資質(zhì)證明文件7.安全生產(chǎn)許可證8.乙方施工隊伍人員名單及資質(zhì)證明9.甲方提供的施工場地平面圖10.其他與改造增補工程相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間和進度完成改造增補工程，視為違約。2.乙方未保證工程質(zhì)量和安全，導致工程不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，視為違約。3.甲方未按照約定提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門和支持材料，視為違約。4.甲方未按時支付工程款，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果，視為違約。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.改造增補：指對現(xiàn)有商業(yè)綜合體進行改建、擴建或增加新的功能區(qū)域。3.甲方：指擁有商業(yè)綜合體的法人或其他組織。4.乙方：指承擔商業(yè)綜合體改造增補工程的法人或其他組織。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。7.有效期：指合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，乙方采取措施加快施工進度。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方按照甲方要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。3.問題：政策變化導致改造增補成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費用，爭取相關(guān)政策支持。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方立即啟動應(yīng)急預案，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告甲方。5.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方盡快支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工。6.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方按照約定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體業(yè)主或經(jīng)營管理方與具備相關(guān)資質(zhì)的施工方簽訂合同，對商業(yè)綜合體進行改造增補。2.雙方在合同中明確改造增補的范圍、內(nèi)容、時間和進度、費用等事