二零二五年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3信托公司信息3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.信托資產(chǎn)的管理5.1信托資產(chǎn)的范圍5.2管理機構(gòu)的職責(zé)5.3管理機構(gòu)的權(quán)利6.信托資產(chǎn)的運用6.1信托資產(chǎn)的運用方式6.2運用決策程序6.3運用結(jié)果報告7.信托資產(chǎn)的評估7.1評估機構(gòu)的選擇7.2評估方法7.3評估報告的提交8.信托資產(chǎn)的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.信托資產(chǎn)的風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險防范措施9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.信托資產(chǎn)的清算與終止10.1清算程序10.2清算方式10.3清算結(jié)果分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）出借方：指本合同約定的向借入方提供借款的乙方。（2）借入方：指本合同約定的接受出借方提供的借款的甲方。（3）信托公司：指本合同約定的負責(zé)管理信托資產(chǎn)，并根據(jù)本合同約定進行信托資產(chǎn)運用、收益分配等活動的信托公司。（4）信托資產(chǎn)：指本合同約定的由借入方用于本信托計劃的資產(chǎn)。（5）借款本金：指借入方從出借方處借入的金額。（6）借款期限：指借入方應(yīng)向出借方償還借款本金的期限。（7）信托計劃：指本合同約定的由借入方發(fā)起，委托信托公司管理的信托計劃。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息（1）出借方名稱：_______（2）出借方地址：_______（3）出借方法定代表人：_______（4）出借方聯(lián)系方式：_______2.2借入方信息（1）借入方名稱：_______（2）借入方地址：_______（3）借入方法定代表人：_______（4）借入方聯(lián)系方式：_______2.3信托公司信息（1）信托公司名稱：_______（2）信托公司地址：_______（3）信托公司法定代表人：_______（4）信托公司聯(lián)系方式：_______3.借款金額與期限3.1借款本金金額：_______元人民幣。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.利息計算與支付4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按月計息。4.2利息支付頻率：每月支付一次。4.3利息支付方式：借入方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月應(yīng)付利息劃轉(zhuǎn)至出借方指定的銀行賬戶。5.信托資產(chǎn)的管理5.1信托資產(chǎn)的范圍：本合同約定的信托資產(chǎn)包括但不限于借入方名下位于_______的房地產(chǎn)項目。5.2管理機構(gòu)的職責(zé)：信托公司負責(zé)對信托資產(chǎn)進行管理，包括但不限于：（1）保管信托資產(chǎn)；（2）根據(jù)本合同約定進行信托資產(chǎn)運用；（3）定期向出借方報告信托資產(chǎn)的管理情況；（4）按照本合同約定進行收益分配。6.信托資產(chǎn)的運用6.1信托資產(chǎn)的運用方式：信托公司應(yīng)根據(jù)本合同約定，在確保信托資產(chǎn)安全的前提下，合理運用信托資產(chǎn)，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)開發(fā)；（2）物業(yè)管理；（3）出租經(jīng)營；（4）投資收益。6.2運用決策程序：信托公司應(yīng)根據(jù)本合同約定，設(shè)立信托資產(chǎn)管理委員會，負責(zé)信托資產(chǎn)的運用決策。6.3運用結(jié)果報告：信托公司應(yīng)每月向出借方報告信托資產(chǎn)的運用情況，包括但不限于資產(chǎn)運用收益、成本費用等。8.信托資產(chǎn)的收益分配8.1收益分配原則：信托資產(chǎn)的收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)信托資產(chǎn)的運用情況、成本費用等因素進行分配。8.2收益分配方式：信托資產(chǎn)的收益分為本金收益和利息收益，本金收益按信托資產(chǎn)的實際投資金額比例分配，利息收益按借款本金和約定的利率計算。8.3收益分配時間：信托資產(chǎn)的收益分配每年進行一次，具體分配時間由信托公司根據(jù)信托資產(chǎn)的實際收益情況確定。9.信托資產(chǎn)的風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別與評估：信托公司應(yīng)建立風(fēng)險管理體系，對信托資產(chǎn)進行定期風(fēng)險評估，識別潛在風(fēng)險。9.2風(fēng)險防范措施：信托公司應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險，包括但不限于：（1）選擇合適的投資標的；（2）設(shè)立風(fēng)險準備金；（3）建立健全的風(fēng)險控制制度；（4）及時調(diào)整信托資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。（1）及時通知出借方；（2）采取措施降低風(fēng)險損失；（3）根據(jù)風(fēng)險情況調(diào)整信托資產(chǎn)運用策略。10.信托資產(chǎn)的清算與終止10.1清算程序：在信托計劃到期或提前終止時，信托公司應(yīng)組織清算組，按照法定程序進行清算。10.2清算方式：信托資產(chǎn)的清算應(yīng)按照信托合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于：（1）清理信托資產(chǎn)；（2）償還借款本金及利息；（3）分配剩余信托資產(chǎn)收益。10.3清算結(jié)果分配：清算結(jié)果應(yīng)按照信托合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行分配。11.違約責(zé)任（1）借入方未按時償還借款本金或利息；（2）信托公司未按照本合同約定履行管理職責(zé)；（3）出借方未按時支付利息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按未履行義務(wù)部分的借款本金和約定的利率計算，每日計收。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或其他雙方認可的仲裁機構(gòu)擔(dān)任。12.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定14.1通知與送達：本合同約定的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或信托公司的要求，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）進行資產(chǎn)評估、審計或鑒定；（3）提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；（4）協(xié)助甲乙雙方或信托公司進行合同履行；（5）其他甲乙雙方或信托公司認為必要的介入事項。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方或信托公司應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方或信托公司應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于：（1）代表甲乙雙方或信托公司進行相關(guān)事務(wù)；（2）獲取、使用和披露合同相關(guān)信息；（3）執(zhí)行本合同約定的第三方職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照約定的時間和標準完成工作；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）尊重甲乙雙方或信托公司的合法權(quán)益；（3）接受甲乙雙方或信托公司的監(jiān)督和檢查。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同約定的職責(zé)造成甲乙雙方或信托公司損失的，其賠償責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.2超額賠償：若第三方因履行職責(zé)造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方或信托公司自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅代表甲乙雙方或信托公司履行職責(zé)，不代表甲方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅代表甲乙雙方或信托公司履行職責(zé)，不代表乙方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與信托公司的劃分：（1）第三方僅代表信托公司履行職責(zé)，不代表信托公司；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害信托公司的合法權(quán)益；（3）信托公司對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方或信托公司應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方的替換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方或信托公司應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方的退出與終止7.1第三方的退出：在合同履行期間，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方或信托公司，并采取必要措施確保合同履行不受影響。7.2第三方的終止：在合同履行期間，如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方或信托公司有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托合同（1）詳細內(nèi)容：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、信托資產(chǎn)范圍、收益分配方式等。（2）要求：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細內(nèi)容：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。（2）要求：附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標準，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.信托資產(chǎn)管理計劃（1）詳細內(nèi)容：包括但不限于信托資產(chǎn)的運用方式、收益分配方案、風(fēng)險控制措施等。（2）要求：附件應(yīng)詳細說明信托資產(chǎn)的運用策略和風(fēng)險防范措施，并由信托公司簽字蓋章。4.信托資產(chǎn)評估報告（1）詳細內(nèi)容：包括但不限于信托資產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。（2）要求：附件應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并由評估機構(gòu)簽字蓋章。5.信托資產(chǎn)審計報告（1）詳細內(nèi)容：包括但不限于信托資產(chǎn)的管理情況、財務(wù)狀況、合規(guī)性等。（2）要求：附件應(yīng)由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，并由審計機構(gòu)簽字蓋章。6.信托資產(chǎn)收益分配方案（1）詳細內(nèi)容：包括但不限于收益分配原則、分配方式、分配時間等。（2）要求：附件應(yīng)明確收益分配的具體方案，并由信托公司簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細內(nèi)容：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。（2）要求：附件應(yīng)明確爭議解決的具體方案，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）借入方未按時償還借款本金或利息；（2）信托公司未按照本合同約定履行管理職責(zé)；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方或信托公司未按照本合同約定提供或披露相關(guān)信息；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行義務(wù)部分的借款本金和約定的利率計算，每日計收；（3）賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；（4）第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。3.違約示例說明：（1）借入方未按時償還借款本金：借入方應(yīng)向出借方支付逾期還款的違約金，并賠償出借方因逾期還款造成的損失。（2）信托公司未履行管理職責(zé)：信托公司應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因管理不善造成的損失。（3）第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)概述3.2管理職責(zé)3.3管理費用4.借款協(xié)議4.1借款金額4.2借款期限4.3利率及還款方式4.4借款用途5.信托財產(chǎn)5.1信托財產(chǎn)概述5.2信托財產(chǎn)的管理5.3信托財產(chǎn)的收益分配6.風(fēng)險與責(zé)任6.1甲方風(fēng)險6.2乙方風(fēng)險6.3不可抗力7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：信托財產(chǎn)清單12.2附件二：借款合同13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理借款協(xié)議》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“信托財產(chǎn)”指甲方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)設(shè)立信托，用于借款的財產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指人民幣（大寫）元整。1.1.6“借款期限”指自借款合同簽訂之日起至（具體日期）止。1.1.7“利率”指年利率（具體利率）。1.1.8“還款方式”指（具體還款方式）。1.1.9“管理費用”指（具體費用）。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)概述3.1.1甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)設(shè)立信托，用于借款。3.1.2信托財產(chǎn)的具體情況見附件一。3.2管理職責(zé)3.2.1乙方負責(zé)對信托財產(chǎn)進行管理。3.2.2乙方應(yīng)確保信托財產(chǎn)的安全、完整和增值。3.3管理費用3.3.1乙方收取的管理費用為（具體費用）。3.3.2管理費用支付方式為（具體支付方式）。4.借款協(xié)議4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣（大寫）元整。4.2借款期限4.2.1借款期限自借款合同簽訂之日起至（具體日期）止。4.3利率及還款方式4.3.1年利率為（具體利率）。4.3.2還款方式為（具體還款方式）。4.4借款用途4.4.1借款用途為（具體用途）。5.信托財產(chǎn)5.1信托財產(chǎn)概述5.1.1信托財產(chǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)。5.2信托財產(chǎn)的管理5.2.1乙方負責(zé)對信托財產(chǎn)進行管理。5.2.2乙方應(yīng)確保信托財產(chǎn)的安全、完整和增值。5.3信托財產(chǎn)的收益分配5.3.1信托財產(chǎn)的收益按（具體分配方式）分配給甲方。6.風(fēng)險與責(zé)任6.1甲方風(fēng)險6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌男磐胸敭a(chǎn)損失的風(fēng)險。6.2乙方風(fēng)險6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致的信托財產(chǎn)損失的風(fēng)險。6.3不可抗力6.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約金金額為（具體金額）。9.2.2如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的借款期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：信托財產(chǎn)清單12.2附件二：借款合同13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式，通過（具體送達方式）送達。13.3.2送達日期以收到通知的日期為準。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2簽署方14.2.1甲方代表（簽字）：_________________14.2.2乙方代表（簽字）：_________________14.2.3日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下甲乙雙方約定，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等非合同主體外的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在資產(chǎn)管理過程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請第三方介入。15.2.2甲方在借款過程中，因風(fēng)險管理需要，可邀請第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立法人或其他組織，其權(quán)利義務(wù)獨立于甲乙雙方。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的借款和資產(chǎn)管理活動，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；3.第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.2第三方介入的具體條款應(yīng)包括但不限于：1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；2.第三方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方的報酬及支付方式；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的保密義務(wù)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件包括但不限于：1.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明文件；3.第三方服務(wù)記錄。22.第三方介入的合同生效及終止22.1第三方介入的合同自簽訂之日起生效。1.第三方介入的合同約定的期限屆滿；2.第三方介入的合同因甲乙雙方或第三方違約而解除；3.第三方介入的合同因不可抗力而終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財產(chǎn)清單詳細要求：詳細列明甲方信托財產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：本清單作為信托財產(chǎn)的詳細記錄，是乙方進行資產(chǎn)管理的重要依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說明：本合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是第三方介入本合同關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.附件五：第三方服務(wù)記錄詳細要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息。說明：本記錄用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供信托財產(chǎn)；未按時償還借款；提供虛假信息；違反保密協(xié)議。乙方違約行為：未按時支付管理費用；未按約定進行資產(chǎn)管理；提供虛假信息；違反保密協(xié)議。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息；違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供信托財產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時償還借款，應(yīng)支付逾期利息；甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定進行資產(chǎn)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方提供虛假信息，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。示例說明：甲方未按時提供信托財產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（具體金額）；乙方未按時支付管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（具體金額）；第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣（具體金額）。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款本金3.1借款本金數(shù)額3.2借款本金支付方式4.利息條款4.1利息計算方法4.2利息支付期限4.3利息支付方式5.借款期限5.1借款期限起止日期5.2期限調(diào)整條件6.借款用途6.1借款具體用途6.2用途變更程序7.借款償還7.1償還方式7.2償還計劃7.3延期償還條件8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物評估8.3擔(dān)保權(quán)利9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3解除程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本借款協(xié)議；1.1.2“出借方”指本合同中提供借款的甲方；1.1.3“借入方”指本合同中接受借款的乙方；1.1.4“借款本金”指乙方從出借方借取的金額；1.1.5“利息”指乙方按照約定的利率支付給出借方的費用；1.1.6“借款期限”指本合同約定的借款開始日至借款到期日的期間；1.1.7“借款用途”指乙方使用借款的目的；1.1.8“擔(dān)?！敝敢曳教峁┑谋ＷC、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式；1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“商業(yè)地產(chǎn)”指乙方擬用于投資或經(jīng)營的商業(yè)性質(zhì)房地產(chǎn)；1.2.2“房地產(chǎn)信托”指乙方通過信托方式管理的房地產(chǎn)資產(chǎn)；1.2.3“資產(chǎn)管理”指乙方對房地產(chǎn)信托的運營和管理活動。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.1.1名稱：____________________；2.1.2住所：____________________；2.1.3法定代表人：____________________；2.1.4聯(lián)系電話：____________________；2.2借入方信息2.2.1名稱：____________________；2.2.2住所：____________________；2.2.3法定代表人：____________________；2.2.4聯(lián)系電話：____________________。3.借款本金3.1借款本金數(shù)額3.1.1本合同借款本金總額為人民幣____________________元整；3.2借款本金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將借款本金一次性支付給出借方；3.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付借款本金，并將支付憑證作為本合同的附件。4.利息條款4.1利息計算方法4.1.1利息按年利率____________________%計算；4.1.2利息計算期間為借款期限內(nèi)的實際天數(shù)；4.2利息支付期限4.2.1利息每半年支付一次；4.2.2利息支付日為每半年一個工作日；4.3利息支付方式4.3.1乙方應(yīng)在利息支付期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息給出借方；4.3.2乙方應(yīng)將利息支付憑證作為本合同的附件。5.借款期限5.1借款期限起止日期5.1.1本合同借款期限自____________________起至____________________止；5.2期限調(diào)整條件5.2.1在借款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，本合同約定的利率可相應(yīng)調(diào)整。6.借款用途6.1借款具體用途6.1.1乙方使用借款用于____________________；6.2用途變更程序6.2.1乙方如需變更借款用途，應(yīng)提前____________________個工作日向出借方提出書面申請；6.2.2出借方應(yīng)在收到申請后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.借款償還7.1償還方式7.1.1本合同借款本金及利息的償還方式為分期償還；7.1.2乙方應(yīng)在每個還款期限的一個工作日前，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息支付給出借方；7.2償還計劃7.2.1本合同借款期限為____________________年，還款計劃如下：第一年：償還本金____________________元，利息____________________元；第二年：償還本金____________________元，利息____________________元；第____________________年：償還本金____________________元，利息____________________元；7.3延期償還條件7.3.1乙方如因特殊原因需要延期償還借款本金及利息，應(yīng)提前____________________個工作日向出借方提出書面申請；7.3.2出借方應(yīng)在收到申請后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.1.1.1保證擔(dān)保；8.1.1.2抵押擔(dān)保；8.1.1.3質(zhì)押擔(dān)保。8.2擔(dān)保物評估8.2.1擔(dān)保物的評估價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估；8.2.2評估費用由乙方承擔(dān)。8.3擔(dān)保權(quán)利8.3.1出借方有權(quán)在任何時間對擔(dān)保物進行查封、扣押或處置；8.3.2乙方同意在出借方要求下，提供其他形式的擔(dān)保。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付借款本金或利息；9.1.2乙方未按約定使用借款；9.1.3乙方未履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按借款本金總額的____________________%計算。9.3違約金計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至乙方履行完畢為止。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；10.1.2雙方在本合同項下所討論的任何商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略等；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3保密例外10.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息；10.3.2任何第三方已經(jīng)公開的信息。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1雙方在本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；11.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2侵權(quán)責(zé)任11.2.1如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2.2受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3解除程序12.3.1雙方應(yīng)提前____________________個工作日以書面形式通知對方解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決方式13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.1.1借款合同；14.1.1.2擔(dān)保合同；14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同變更14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的任何個人或?qū)嶓w，不包括本合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于法律、財務(wù)、評估、咨詢、項目管理、中介等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行和項目的順利進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但該責(zé)任不超出其服務(wù)合同或本合同中約定的范圍。16.1.2第三方的責(zé)任限于其直接過失或故意行為造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____________________%；16.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.第三方職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露信息。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細列明在本合同附件中；17.2.2.1法律咨詢；17.2.2.2財務(wù)評估；17.2.2.3項目管理；17.2.2.4房地產(chǎn)市場研究。18.第三方費用與支付18.1第三方費用18.1.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)按照雙方約定的標準和方式支付；18.1.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。18.2第三方支付18.2.1第三方費用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方另行約定；18.2.2第三方費用支付憑證應(yīng)作為本合同的附件。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；19.1.2第三方變更不影響本合同的其他條款和雙方的義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前____________________個工作日通知甲方和乙方；19.2.2第三方退出不影響本合同的有效性和雙方的義務(wù)。20.