生態(tài)農業(yè)基地租賃合同證明書

生態(tài)農業(yè)基地租賃合同證明書合同編號：__________生態(tài)農業(yè)基地租賃合同證明書甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃基地及用途1.1甲方同意將基地租賃給乙方使用，乙方租賃基地從事生態(tài)農業(yè)生產和經營。1.2乙方租賃的基地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年的__________月__________日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供租賃基地的相關權屬證明和經營所需的相關證件。第四條基地使用及管理4.1乙方應按照生態(tài)農業(yè)的要求，合理利用基地，保護生態(tài)環(huán)境，確保農業(yè)生產活動的順利進行。4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營，不得在基地內進行違法活動。4.3乙方應負責基地的日常管理和維護，確?；卦O施的正常運行。4.4乙方不得擅自將租賃基地轉租給第三方，如確需轉租，應書面征求甲方同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農業(yè)基地所有權證明文件2.乙方經營計劃書3.租賃基地現狀評估報告4.租賃基地規(guī)劃設計方案5.農業(yè)生產基地相關法律法規(guī)文件6.生態(tài)環(huán)境保護相關文件7.乙方身份證明文件8.甲方資質證明文件9.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按生態(tài)農業(yè)要求使用基地，導致生態(tài)環(huán)境破壞，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在基地內進行違法活動，視為違約。4.乙方擅自將租賃基地轉租給第三方，視為違約。5.甲方未按約定時間提供租賃基地的相關權屬證明和經營所需的相關證件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農業(yè)：指在農業(yè)生產過程中，遵循自然規(guī)律和生態(tài)學原理，保護生態(tài)環(huán)境，提高農業(yè)產品質量，實現農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農業(yè)發(fā)展模式。2.租賃期限：指乙方租賃基地的時長，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營困難，無法按時支付租金：解決辦法：雙方協商調整租金支付計劃，或甲方提供適當援助。2.基地設施損壞，影響生產經營：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修或更換設施。3.法律法規(guī)變化，影響合同履行：解決辦法：雙方應及時調整合同內容，確保合同符合法律法規(guī)要求。4.不可抗力事件導致合同無法履行：解決辦法：雙方協商變更或解除合同，并根據實際情況互相承擔責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有生態(tài)農業(yè)基地，希望租賃給乙方進行生態(tài)農業(yè)生產