2024房地產(chǎn)交易居間合同規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易居間合同規(guī)范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3交易流程協(xié)助與咨詢(xún)2.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條合同期限4.1居間服務(wù)的合同期限4.2合同延長(zhǎng)期限的條件及方式第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方隱私保護(hù)5.2甲方房源信息真實(shí)性保障5.3甲方交易過(guò)程權(quán)益保障第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方隱私保護(hù)6.2乙方購(gòu)房權(quán)益保障6.3乙方交易過(guò)程權(quán)益保障第七條丙方權(quán)益保障7.1丙方合法權(quán)益保護(hù)7.2丙方服務(wù)質(zhì)量和效率保障第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的披露及例外情況第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋原則及方式第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓第十四條附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：交易流程時(shí)間表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指出售房屋的當(dāng)事人，擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，擬購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。1.3丙方（居間方）：指提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的丙公司，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后，通過(guò)丙方渠道發(fā)布，以便尋找合適的買(mǎi)方。2.2客源信息收集與匹配：丙方負(fù)責(zé)收集乙方提供的客源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后，與甲方的房源信息進(jìn)行匹配，以便尋找合適的房源。2.3交易流程協(xié)助與咨詢(xún)：丙方在交易過(guò)程中為甲方和乙方提供協(xié)助和咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方在交易過(guò)程中負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)甲方和乙方，確保交易的順利進(jìn)行。第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)按照成交房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算，具體比例在附件三《居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在房屋交易完成后支付。3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：居間服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給丙方。第四條合同期限4.1居間服務(wù)的合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同延長(zhǎng)期限的條件及方式：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)期限的條件和方式。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方隱私保護(hù)：丙方在收集、使用甲方的個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方隱私不受泄露。5.2甲方房源信息真實(shí)性保障：甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方交易過(guò)程權(quán)益保障：丙方應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，如遇到問(wèn)題，丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助解決。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方隱私保護(hù)：丙方在收集、使用乙方的個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方隱私不受泄露。6.2乙方購(gòu)房權(quán)益保障：丙方應(yīng)確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，如遇到問(wèn)題，丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助解決。6.3乙方交易過(guò)程權(quán)益保障：丙方應(yīng)確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，如遇到問(wèn)題，丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助解決。第七條丙方權(quán)益保障7.1丙方合法權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致丙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2丙方服務(wù)質(zhì)量和效率保障：丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照約定提供居間服務(wù)，并確保交易過(guò)程的高效順利進(jìn)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更涉及的重大事項(xiàng)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）合同變更后的內(nèi)容不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同解除的條件及程序：（1）合同解除的條件：1）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；2）甲方或乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）合同解除的程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3）解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致交易失敗或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方違反本合同規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的涉及交易價(jià)格、交易條件、甲方乙方隱私等非公開(kāi)信息。11.2保密信息的披露及例外情況：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。但法律、法規(guī)、政府指令等要求披露的除外。第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋原則及方式：本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的宗旨和原則，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。13.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤诩滓译p方同意的情況下可以繼承或轉(zhuǎn)讓。第十四條附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：交易流程時(shí)間表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1貸款銀行介入：甲方和乙方在交易過(guò)程中，如需申請(qǐng)貸款，則貸款銀行作為第三方介入本合同。2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，需由雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，該房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)介入：本合同涉及的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，需由產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)辦理，該部門(mén)作為第三方介入本合同。2.4物業(yè)公司介入：本合同涉及的物業(yè)交割，需由物業(yè)公司協(xié)助完成，該物業(yè)公司作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為甲方和乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)責(zé)任：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)交割，確保物業(yè)交割的順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方合法權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方服務(wù)質(zhì)量和效率保障：甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，按照約定履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)限額責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的例外：法律法規(guī)明確規(guī)定第三方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任的情況，或第三方依法享有豁免權(quán)的情況除外。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件及程序：第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。如確需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件及程序：第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。如確需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議提交訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方保密信息的范圍及內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中披露的涉及交易價(jià)格、交易條件、甲乙雙方隱私等非公開(kāi)信息。8.2第三方保密信息的披露及例外情況：未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。但法律、法規(guī)、政府指令等要求披露的除外。第九條第三方介入后的法律適用及解釋9.1第三方介入合同適用的法律法規(guī)：本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入合同的解釋原則及方式：本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的宗旨和原則，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。10.3第三方介入合同的繼承及轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤诩滓译p方同意的情況下可以繼承或轉(zhuǎn)讓。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表內(nèi)容：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用等。1.2房源信息表的提交時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供完整的房源信息。1.3房源信息表的準(zhǔn)確性：甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：客源信息表2.1客源信息表內(nèi)容：包含客源的基本信息，如買(mǎi)家姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。2.2客源信息表的提交時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供完整的客源信息。2.3客源信息表的準(zhǔn)確性：乙方提供的客源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出丙方居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：交易完成后，甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間服務(wù)費(fèi)。附件四：交易流程時(shí)間表4.1交易流程時(shí)間表內(nèi)容：詳細(xì)列出從合同簽訂到交易完成的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.2交易流程時(shí)間表的提交時(shí)間：丙方應(yīng)在合同簽訂后提供交易流程時(shí)間表。4.3交易流程時(shí)間表的準(zhǔn)確性：丙方提供的交易流程時(shí)間表應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件五：其他相關(guān)文件5.1其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括交易過(guò)程中可能涉及到的各類(lèi)文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、貸款文件等。5.2其他相關(guān)文件的提交時(shí)間：根據(jù)交易過(guò)程的需要，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件。5.3其他相關(guān)文件的準(zhǔn)確性：甲乙雙方提供的相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或其他損失。2）乙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致交易失敗或其他損失。3）丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或其他損失。4）甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失（如乙方購(gòu)房款項(xiàng)）和間接損失（如乙方因此喪失購(gòu)房機(jī)會(huì)的損失）的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞