贈與房產贈與方協(xié)議

贈與房產贈與方協(xié)議合同編號：__________贈與房產贈與方協(xié)議贈與方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________受贈方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于贈與方愿意將其擁有的房產無償贈與受贈方，為確保雙方的權利和利益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條贈與房產基本情況1.1房產位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房產面積為__________平方米，建筑結構為__________，房屋用途為__________。1.3贈與方對該房產擁有完全的所有權，不存在任何抵押、質押、租賃、債務等權利負擔。第二條贈與條件2.1受贈方同意接受贈與方贈與的房產，并按照本協(xié)議的約定使用、管理和處置該房產。2.2受贈方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向贈與方支付房產過戶所需的相關稅費。2.3受贈方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至其名下。第三條贈與房產的交付3.1贈與方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房產交付給受贈方。3.2贈與方應在交付房產時，向受贈方出示房屋所有權證/不動產權證、身份證等有關證件。3.3受贈方應在收到房產后，對房產的現(xiàn)狀進行核實，并承擔房產的使用、管理和維護責任。第四條贈與房產的過戶4.1受贈方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)。4.2贈與方應協(xié)助受贈方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3房產過戶費用由受贈方承擔，具體費用按照房產登記機關的收費標準執(zhí)行。第五條贈與房產的處置5.1受贈方在接受贈與房產后，有權按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對房產進行處置。5.2受贈方在處置贈與房產時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害贈與方的合法權益。5.3受贈方在處置贈與房產所得的收益，應按贈與方的要求進行分配。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2受贈方未按照本協(xié)議約定支付過戶稅費的，贈與方有權解除本協(xié)議。6.3受贈方未按照本協(xié)議約定辦理房產過戶手續(xù)的，贈與方有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證復印件2.贈與方/受贈方的身份證復印件3.房產過戶所需的相關稅費支付憑證4.房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件5.贈與方/受贈方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.受贈方未按照本協(xié)議約定支付過戶稅費，視為違約。2.受贈方未按照本協(xié)議約定辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。3.贈與方未按照本協(xié)議約定交付房產，視為違約。4.贈與方未按照本協(xié)議約定協(xié)助受贈方辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，經協(xié)商未能解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產所有權并愿意將其無償贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈方：指接受贈與方贈與的房產的自然人、法人或其他組織。3.房產：指本協(xié)議中贈與方愿意贈與的位于特定位置、特定面積、特定結構的建筑物。4.過戶：指將房產所有權由贈與方名下轉移至受贈方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受贈方未能按時支付過戶稅費：提醒受贈方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。2.受贈方未能按時辦理房產過戶手續(xù)：提醒受贈方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。3.贈與方未能按時交付房產：提醒贈與方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。4.贈與方未能協(xié)助受贈方辦理房產過戶手續(xù)：提醒贈與方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。5.其他執(zhí)行中的問題：雙方應積極溝通協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五