2024規(guī)范版二手房翻新施工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024規(guī)范版二手房翻新施工合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3合同及相關(guān)術(shù)語定義2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程預(yù)算3.施工時(shí)間及進(jìn)度3.1施工開始時(shí)間3.2施工結(jié)束時(shí)間3.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.施工材料5.1材料供應(yīng)及驗(yàn)收5.2材料質(zhì)量要求5.3材料費(fèi)用6.工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程尾款6.4支付方式及時(shí)間7.施工安全及環(huán)保7.1施工安全措施7.2施工環(huán)境保護(hù)7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表（或乙方代表）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指具有合法身份，擁有工程所在地的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并與乙方簽訂本合同的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（施工方）是指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事房屋翻新施工業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。1.3本合同涉及的術(shù)語定義如下：（1）工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的二手房翻新施工項(xiàng)目。（2）工程進(jìn)度：指工程按預(yù)定計(jì)劃完成的程度。（3）工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。（4）工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的合同價(jià)款及追加合同價(jià)款。（5）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的完成工程所需支付的費(fèi)用。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面翻新、水電布線改造、廚衛(wèi)翻新、地板翻新等。具體工程內(nèi)容以附件《工程明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.3工程預(yù)算：合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于工程材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條施工時(shí)間及進(jìn)度3.1施工開始時(shí)間：自甲方與乙方簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2施工結(jié)束時(shí)間：工程按照約定的施工內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)完成后。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工期制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。第四條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。具體質(zhì)量要求見附件《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件《施工標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，對(duì)完工工程進(jìn)行自檢、互檢和交接檢，確保工程質(zhì)量。第五條施工材料5.1材料供應(yīng)及驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并向甲方提供材料清單和質(zhì)保書。甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，經(jīng)協(xié)商解決。5.2材料質(zhì)量要求：乙方應(yīng)采購(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的材料，確保工程質(zhì)量。5.3材料費(fèi)用：材料費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)。如有額外材料需求，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程預(yù)付款：甲方在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。6.2工程進(jìn)度款：乙方按照約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款的60%。6.3工程尾款：工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%作為工程尾款。6.4支付方式及時(shí)間：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及方式見附件《付款計(jì)劃》。第八條施工安全及環(huán)保8.1施工安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定和甲乙雙方約定的安全措施進(jìn)行施工，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。8.2施工環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染。8.3安全事故處理：施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或工程尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件時(shí)，甲乙雙方可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方同意終止合同的，本合同終止。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。14.3甲方代表（或乙方代表）簽字：_____________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《工程明細(xì)表》：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、材料等信息。附件《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：明確工程質(zhì)量要求，包括材料合格標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。附件《施工標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出施工過程中的標(biāo)準(zhǔn)要求，包括施工流程、施工方法等。附件《付款計(jì)劃》：明確付款時(shí)間及比例，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間和金額。附件《施工安全措施》：詳細(xì)列出施工安全要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)等。附件《環(huán)境保護(hù)措施》：明確施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件《違約金計(jì)算公式》：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。附件《保密協(xié)議》：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件《變更協(xié)議》：在合同履行過程中，若雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或工程尾款的，應(yīng)支付違約金。例如，若甲方遲延支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款的10%作為違約金。1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金。例如，若乙方遲延完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價(jià)款的5%作為違約金。2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或賠償因此造成的損失。3.示例說明：假設(shè)乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重遲延，甲方依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。根據(jù)附件《違約金計(jì)算公式》，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并