科技園區(qū)房產(chǎn)買賣模板

科技園區(qū)房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的科技園區(qū)房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明。四、合同的變更與解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.身份證明文件7.支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定支付過戶費用，視為違約。6.雙方未達(dá)成書面協(xié)議變更或解除合同，擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有科技園區(qū)房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購買甲方科技園區(qū)房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指位于科技園區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。4.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方未能按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即提供相關(guān)證明，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付的款項。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方未按約定支付過戶費用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.雙方未達(dá)成書面協(xié)議變更或解除合同，擅自變更或解除合同：解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：本