二零二五年度精裝租房合同范本及物業(yè)管理系統(tǒng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝租房合同范本及物業(yè)管理系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限及租金1.3交付與接收房屋2.租金及費(fèi)用2.1租金支付方式及時(shí)間2.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)2.3其他費(fèi)用及承擔(dān)3.房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3保養(yǎng)責(zé)任及要求4.物業(yè)管理系統(tǒng)使用4.1系統(tǒng)使用說明4.2用戶身份認(rèn)證4.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全4.4系統(tǒng)功能與權(quán)限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更11.3合同份數(shù)11.4合同簽署日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督13.3合同履行爭議處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.2租賃期限及租金1.2.1租賃期限：_______年_______月1.2.2租金總額：_______元1.2.3租金支付方式：_______1.2.4租金支付時(shí)間：_______1.3交付與接收房屋1.3.1房屋交付時(shí)間：_______1.3.2房屋交付方式：_______1.3.3房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.租金及費(fèi)用2.1租金支付方式及時(shí)間2.1.1租金支付方式：_______2.1.2首付金額：_______元2.1.3月租金支付時(shí)間：_______2.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)2.2.1水電費(fèi)：_______2.2.2物業(yè)管理費(fèi)：_______2.2.3其他費(fèi)用：_______2.3其他費(fèi)用及承擔(dān)2.3.1保險(xiǎn)費(fèi)：_______2.3.2其他費(fèi)用：_______3.房屋維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任3.1.1租賃期間房屋的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)3.1.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：_______3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1小修小補(bǔ)：_______3.2.2大修：_______3.3保養(yǎng)責(zé)任及要求3.3.1房屋保養(yǎng)責(zé)任：_______3.3.2保養(yǎng)要求：_______4.物業(yè)管理系統(tǒng)使用4.1系統(tǒng)使用說明4.1.1系統(tǒng)登錄及操作流程：_______4.1.2系統(tǒng)功能介紹：_______4.2用戶身份認(rèn)證4.2.1用戶身份認(rèn)證方式：_______4.2.2身份認(rèn)證有效期：_______4.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全4.3.1數(shù)據(jù)安全措施：_______4.3.2數(shù)據(jù)泄露責(zé)任：_______4.4系統(tǒng)功能與權(quán)限4.4.1系統(tǒng)功能列表：_______4.4.2用戶權(quán)限分配：_______5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1租金逾期支付5.1.2房屋損壞5.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1違約金的計(jì)算：_______5.2.2違約金的支付時(shí)間：_______5.3違約金的計(jì)算5.3.1按日計(jì)算：_______5.3.2按月計(jì)算：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：_______6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：_______6.3.2爭議解決期限：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房屋交付使用8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2合同解除8.2.3房屋轉(zhuǎn)讓或收回8.3合同終止后的處理8.3.1房屋返還8.3.2租金結(jié)算8.3.3物業(yè)管理系統(tǒng)賬號(hào)注銷9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害9.1.2社會(huì)事件9.2不可抗力處理9.2.1通知對(duì)方9.2.2延長履行期限9.2.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.1.1房屋設(shè)施清單10.1.2裝修清單10.2附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明10.2.1系統(tǒng)操作手冊10.2.2系統(tǒng)功能說明10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1支付憑證10.3.2合同變更協(xié)議11.其他約定11.1法律適用11.1.1合同適用法律：_______11.2合同變更11.2.1變更程序：_______11.2.2變更生效條件：_______11.3合同份數(shù)11.3.1合同份數(shù)：_______份11.4合同簽署日期11.4.1簽署日期：_______年_______月_______日12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2違約解除12.2合同解除程序12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2解除書送達(dá)12.3合同終止后的處理12.3.1房屋返還12.3.2租金結(jié)算12.3.3物業(yè)管理系統(tǒng)賬號(hào)注銷13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.1.1履行主體：_______13.1.2履行方式：_______13.2合同監(jiān)督13.2.1監(jiān)督方式：_______13.2.2監(jiān)督主體：_______13.3合同履行爭議處理13.3.1爭議處理方式：_______13.3.2爭議處理機(jī)構(gòu)：_______14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式：_______14.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序：_______14.3.2爭議解決期限：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并按時(shí)交付房屋。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、擔(dān)保等工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、擔(dān)保等工作。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋評(píng)估、擔(dān)保等工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、擔(dān)保等工作。17.3第三方與物業(yè)管理系統(tǒng)的關(guān)系17.3.1第三方在物業(yè)管理系統(tǒng)使用過程中，應(yīng)遵守系統(tǒng)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。17.3.2第三方對(duì)物業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的保密負(fù)有責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。18.3第三方介入后的合同變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、裝修情況、家具電器等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋交付和返還時(shí)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明要求：包含系統(tǒng)登錄、操作流程、功能介紹等，確保用戶能夠正確使用系統(tǒng)。說明：此說明作為用戶使用物業(yè)管理系統(tǒng)時(shí)的指導(dǎo)文件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于支付憑證、合同變更協(xié)議、維修記錄等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方提供，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。說明：此報(bào)告作為房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)文件。6.附件六：擔(dān)保合同要求：如需第三方提供擔(dān)保，此合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。說明：此合同作為擔(dān)保關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的_______%作為違約金。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)房屋損壞的程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方在使用過程中損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。示例：若第三方未履行擔(dān)保合同，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。全文完。二零二五年度精裝租房合同范本及物業(yè)管理系統(tǒng)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“精裝”指房屋內(nèi)部裝修已達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地板、廚衛(wèi)等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃房屋的起始日至終止日。2.房屋租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的租金總額。3.物業(yè)管理系統(tǒng)：指甲方提供的用于房屋租賃管理、費(fèi)用收取、物業(yè)管理等功能的系統(tǒng)。4.物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為履行本合同而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方在租賃過程中的違法行為進(jìn)行制止和處罰。4.甲方有義務(wù)保證房屋的合法權(quán)屬，并確保房屋符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋，并按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力因素終止合同的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后，將保證金無息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋租金為人民幣_(tái)____元/月，租金總額為人民幣_(tái)____元。2.物業(yè)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)____元/月。3.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)____元作為保證金，租賃期滿或合同終止后無違約行為，甲方將無息退還。7.2支付方式1.房屋租金及物業(yè)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。2.保證金支付方式同上。7.3支付時(shí)間1.房屋租金及物業(yè)費(fèi)應(yīng)于每月的____日前支付，如遇節(jié)假日，則應(yīng)提前至一個(gè)工作日支付。2.保證金支付應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)進(jìn)行。7.4支付章件1.乙方支付房屋租金及物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，作為收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，其個(gè)人身份與本合同有直接關(guān)聯(lián)，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。2.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房屋的最終使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)管理環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以其它方式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋交接清單4.房屋租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.保證金收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，雙方可協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付則收取滯納金。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商維修事宜，確保房屋