保稅區(qū)租賃合同

保稅區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有保稅區(qū)內(nèi)一定面積的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于保稅區(qū)內(nèi)的物業(yè)，并按照約定的條款支付租金。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于保稅區(qū)____號(hào)地塊，占地面積____平方米，建筑物面積____平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每月的租金支付時(shí)間為次月__日前；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他方式。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方租賃甲方物業(yè)主要用于（填寫租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)遵守保稅區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進(jìn)行使用和維護(hù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司注冊(cè)證明文件2.乙方公司注冊(cè)證明文件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.甲方未按約定提供租賃物業(yè)7.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方收取的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重時(shí)可終止合同。3.乙方提前解除合同：按照合同約定收取違約金，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。5.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)：要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。6.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：要求甲方履行合同義務(wù)，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任。