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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用11.2戶口遷移11.3家具家電等物品歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條買賣雙方信息1.1賣家信息(1)姓名:X(2)性別:X(3)身份證號(hào)碼:X(4)住址:X(5)聯(lián)系電話:X1.2買家信息(1)姓名:X(2)性別:X(3)身份證號(hào)碼:X(4)住址:X(5)聯(lián)系電話:X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):X。房屋結(jié)構(gòu)為X,房屋面積為X平方米。房屋現(xiàn)狀為X。2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明(1)賣家保證對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán),不存在任何法律糾紛。(2)房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。(3)房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等現(xiàn)狀如實(shí)陳述,如有瑕疵,詳見附件。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn),本次房屋買賣交易的成交價(jià)格為人民幣X元(大寫:X元整)。3.2支付方式及支付時(shí)間(1)買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi),向賣家支付人民幣X元作為定金。定金支付后,雙方應(yīng)按照約定時(shí)間積極推進(jìn)過戶等事宜。(2)剩余房款人民幣X元,買家應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付給賣家。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于X年X月X日,賣方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給買方。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用(1)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi),負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。(2)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責(zé)任(1)自房屋交付之日起,房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。(2)房屋的保修責(zé)任及保修范圍按照附件《房屋保修條款》執(zhí)行。5.2質(zhì)量保證期限賣家對(duì)房屋質(zhì)量問題提供的保證期限為自房屋交付之日起X年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)契稅:按照房屋成交價(jià)格的X%由買方繳納。(2)個(gè)人所得稅:按照相關(guān)政策規(guī)定由賣方繳納。(3)印花稅:按照相關(guān)政策規(guī)定由買方繳納。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式(1)買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。(2)賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任(1)賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)支付給買家違約金人民幣X元。(2)賣家違反本合同關(guān)于房屋權(quán)利及瑕疵聲明的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任(1)買家未按本合同約定時(shí)間支付定金或房款的,應(yīng)支付給賣家違約金人民幣X元。(2)買家違反本合同約定的其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。9.3合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定,任何一方不得擅自解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用買方自房屋交付之日起,承擔(dān)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。11.2戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi),協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)。11.3家具家電等物品歸屬雙方約定,房屋內(nèi)的家具、家電等物品,除特殊說明外,均歸買方所有。第十二條附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年X月X日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明賣家對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。附件二:買賣雙方身份證復(fù)印件說明:本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件,用于證明雙方的身份信息。附件三:房屋現(xiàn)狀照片說明:本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片,用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件四:房屋保修條款說明:本附件詳細(xì)列出了房屋的保修責(zé)任及保修范圍,用于規(guī)范買方在房屋維修方面的權(quán)益。附件五:稅費(fèi)清單說明:本附件詳細(xì)列出了本次交易中涉及到的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn),用于明確雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面的責(zé)任。附件六:物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)說明:本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的相關(guān)制度及費(fèi)用明細(xì),用于買方了解并承擔(dān)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。附件七:家具家電清單說明:本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單,用于明確物品歸屬及遷移責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:賣家應(yīng)支付給買家違約金人民幣X元。示例說明:若賣家在約定交付時(shí)間后X日內(nèi)仍未交付房屋,則構(gòu)成違約,賣家需支付違約金。違約行為:買家未按本合同約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定:買家應(yīng)支付給賣家違約金人民幣X元。示例說明:若買家在約定支付時(shí)間后X日內(nèi)仍未支付定金或房款,則構(gòu)成違約,買家需支付違約金。違約行為:賣家違反本合同關(guān)于房屋權(quán)利及瑕疵聲明。責(zé)任認(rèn)定:賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:若賣家在合同中隱瞞房屋的真實(shí)狀況或存在權(quán)利糾紛,則構(gòu)成違約,賣家需承擔(dān)法律責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:契稅:指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中,按照交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用:買方需按照房屋成交價(jià)格的X%繳納契稅。個(gè)人所得稅:指?jìng)€(gè)人從財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)中取得的所得,按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用:賣家應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。印花稅:指在合同簽訂、權(quán)利轉(zhuǎn)移等活動(dòng)中,按照交易金

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