二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除條件合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除條件合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)抵押貸款基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)抵押貸款合同解除條件2.1當(dāng)事人一方違約2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件3.違約責(zé)任及賠償3.1違約責(zé)任承擔(dān)3.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償金的計(jì)算及支付4.合同解除的程序及生效時(shí)間4.1合同解除通知4.2合同解除生效時(shí)間4.3合同解除后的處理5.房地產(chǎn)抵押權(quán)的解除5.1抵押權(quán)的解除條件5.2抵押權(quán)的解除程序5.3抵押權(quán)解除后的處理6.房地產(chǎn)抵押貸款剩余款項(xiàng)的結(jié)算6.1剩余款項(xiàng)結(jié)算方式6.2剩余款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間6.3剩余款項(xiàng)結(jié)算后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同的修改及補(bǔ)充8.1合同修改程序8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.3合同修改及補(bǔ)充后的效力9.合同的終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除后的處理10.合同的生效及終止時(shí)間10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3合同生效及終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押登記證明12.2房地產(chǎn)抵押貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同的其他約定13.1合同履行過(guò)程中的保密條款13.2合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3合同履行過(guò)程中的不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或住所地）1.1.2抵押權(quán)人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或住所地）1.2房地產(chǎn)抵押貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣元1.2.2貸款期限：自年月日起至年月日止1.2.3貸款利率：年利率%1.2.4還款方式：按月等額本息還款1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)抵押貸款合同解除條件2.1當(dāng)事人一方違約2.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)2.1.2抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利義務(wù)2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致2.2.1雙方書(shū)面協(xié)議解除合同2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.3.2因合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)3.違約責(zé)任及賠償3.1違約責(zé)任承擔(dān)3.1.1借款人未按約定還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求支付違約金3.1.2抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利義務(wù)，借款人有權(quán)要求賠償損失3.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1違約金按貸款金額的%計(jì)算3.2.2損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算3.3賠償金的計(jì)算及支付3.3.1賠償金應(yīng)一次性支付3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.合同解除的程序及生效時(shí)間4.1合同解除通知4.1.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出4.1.2通知應(yīng)在合同解除條件成就后X日內(nèi)發(fā)出4.2合同解除生效時(shí)間4.2.1合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效4.3合同解除后的處理4.3.1借款人應(yīng)立即停止貸款的支付4.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)登記5.房地產(chǎn)抵押權(quán)的解除5.1抵押權(quán)的解除條件5.1.1合同解除5.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)5.2抵押權(quán)的解除程序5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提出解除抵押權(quán)申請(qǐng)5.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記5.3抵押權(quán)解除后的處理5.3.1抵押權(quán)解除后，抵押物歸借款人所有5.3.2借款人應(yīng)妥善保管抵押物6.房地產(chǎn)抵押貸款剩余款項(xiàng)的結(jié)算6.1剩余款項(xiàng)結(jié)算方式6.1.1借款人應(yīng)將剩余貸款本金及利息一次性支付6.2剩余款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間6.2.1在合同解除后的X日內(nèi)完成結(jié)算6.3剩余款項(xiàng)結(jié)算后的處理6.3.1剩余款項(xiàng)的退還或抵扣借款人其他債務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2依法向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同的修改及補(bǔ)充8.1合同修改程序8.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.1.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分8.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂8.3合同修改及補(bǔ)充后的效力8.3.1合同修改及補(bǔ)充后的內(nèi)容具有同等法律效力8.3.2合同修改及補(bǔ)充后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更或失效9.合同的終止及解除9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息9.1.3合同解除9.2合同解除條件9.2.1當(dāng)事人一方違約9.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.3合同終止及解除后的處理9.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和抵押物10.合同的生效及終止時(shí)間10.1合同生效時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止時(shí)間10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同生效及終止后的處理10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和抵押物11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)可以通過(guò)直接送達(dá)、留置送達(dá)、公告送達(dá)等方式進(jìn)行11.3送達(dá)地點(diǎn)11.3.1送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方約定的地址12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押登記證明12.1.1房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)抵押貸款合同12.2.1房地產(chǎn)抵押貸款合同原件12.3其他相關(guān)文件12.3.1身份證明復(fù)印件12.3.2貸款申請(qǐng)材料復(fù)印件13.合同的其他約定13.1合同履行過(guò)程中的保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.2.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有13.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3合同履行過(guò)程中的不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、合同簽訂、合同履行、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。19.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。19.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方與甲乙雙方共同造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則各方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方完成其職責(zé)20.1.3雙方協(xié)商一致20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，抵押物的權(quán)利狀況。2.房地產(chǎn)抵押貸款合同要求：提供貸款合同原件。說(shuō)明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。3.身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份。4.貸款申請(qǐng)材料復(fù)印件要求：提供貸款申請(qǐng)時(shí)提交的所有材料復(fù)印件。說(shuō)明：包括收入證明、資產(chǎn)證明、信用記錄等。5.合同修改及補(bǔ)充文件要求：提供合同修改及補(bǔ)充文件的書(shū)面材料。說(shuō)明：包括修改及補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字或蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：為合同履行提供證據(jù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為要求：借款人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。示例：借款人未按時(shí)支付當(dāng)月貸款本息，應(yīng)支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為要求：抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為要求：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為要求：合同解除后，任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，抵押權(quán)人未及時(shí)解除抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方未提供相關(guān)證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除條件合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2定義3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.貸款基本條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.解除合同的情形6.1甲方解除合同的情形6.1.1甲方自愿解除6.1.2甲方因特殊原因解除6.2乙方解除合同的情形6.2.1乙方自愿解除6.2.2乙方因特殊原因解除7.解除合同的程序7.1提前通知7.2協(xié)商解決7.3法律訴訟8.貸款余額的結(jié)算8.1貸款余額計(jì)算8.2逾期利息計(jì)算8.3剩余貸款本金償還9.抵押物的處理9.1抵押物轉(zhuǎn)讓9.2抵押物拍賣(mài)9.3抵押物清償10.保密條款11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.1甲方：指借款人，即房地產(chǎn)抵押貸款的借款方。2.1.2乙方：指貸款人，即提供房地產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2定義2.2.1房地產(chǎn)抵押貸款：指乙方以甲方提供的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的貸款。2.2.2抵押物：指甲方為借款所提供的、乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆康禺a(chǎn)。3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱(chēng)：__________3.1.2甲方住所：__________3.1.3甲方法定代表人：__________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱(chēng)：__________3.2.2乙方住所：__________3.2.3乙方法定代表人：__________4.貸款基本條款4.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.3貸款期限：自合同簽訂之日起__________年，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。4.4還款方式：采用等額本息還款方式。5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物概述：甲方以其擁有的位于__________的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。6.解除合同的情形6.1甲方解除合同的情形6.1.1甲方自愿解除：甲方可以在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部貸款本金及利息，并通知乙方解除合同。6.1.2甲方因特殊原因解除：甲方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意后，可以解除合同。6.2乙方解除合同的情形6.2.1乙方自愿解除：乙方可以在合同約定的還款期限內(nèi)提前收回全部貸款本金及利息，并通知甲方解除合同。6.2.2乙方因特殊原因解除：乙方因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，可以解除合同。7.解除合同的程序7.1提前通知：一方解除合同，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。7.2協(xié)商解決：在接到解除合同的通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.3法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.貸款余額的結(jié)算8.1貸款余額計(jì)算：貸款余額按照實(shí)際使用貸款金額加上未償還的利息計(jì)算。8.2逾期利息計(jì)算：如甲方逾期還款，逾期利息按照合同約定的逾期利率計(jì)算，直至實(shí)際還款日。8.3剩余貸款本金償還：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)償還剩余貸款本金，如提前償還，應(yīng)按照實(shí)際使用貸款期限計(jì)算利息。9.抵押物的處理9.1抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.2抵押物拍賣(mài)：如甲方違約，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)抵押物，以拍賣(mài)所得優(yōu)先受償。9.3抵押物清償：乙方在拍賣(mài)抵押物所得款項(xiàng)中，優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分退還甲方。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息。11.1.2甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：13.2.1合同約定的還款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。13.2.2合同約定的解除條件成就，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、審計(jì)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。16.1.2雙方同意第三方介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同。16.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審計(jì)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審計(jì)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。18.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.2.3因甲方或乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方服務(wù)的直接受益人。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方服務(wù)的直接受益人。19.3第三方與合同其他各方的劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，互不干涉對(duì)方的內(nèi)部事務(wù)。19.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：雙方同意變更第三方介入合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行，有權(quán)解除合同。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告評(píng)估依據(jù)和方法說(shuō)明評(píng)估結(jié)果及分析3.合同簽訂證明：雙方簽字或蓋章的合同副本合同簽訂日期證明4.還款計(jì)劃表：每期還款金額及日期利息計(jì)算方法逾期還款罰息計(jì)算方法5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)議生效日期及期限6.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限7.違約責(zé)任證明：違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及情況違約方的違約責(zé)任認(rèn)定8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：訴訟或仲裁申請(qǐng)書(shū)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定償還貸款本金及利息未按約定使用抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2乙方違約行為：未按約定提供貸款未按約定維護(hù)抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：按逾期利率計(jì)算逾期利息未按約定使用抵押物：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供貸款：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任未按約定維護(hù)抵押物：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期還款：甲方逾期還款一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付一個(gè)月的逾期利息。甲方逾期還款三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期利息及全部未償還貸款本金。3.2乙方未按約定提供貸款：乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除條件合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押貸款合同解除的條件2.1當(dāng)事人協(xié)商一致2.2不可抗力2.3嚴(yán)重違約2.4合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)2.5法律法規(guī)變動(dòng)3.房地產(chǎn)抵押貸款合同解除的程序3.1提出解除合同3.2接受解除合同3.3合同解除通知3.4房地產(chǎn)抵押登記解除3.5貸款本金及利息償還4.房地產(chǎn)抵押貸款合同解除的法律效力4.1合同解除的生效4.2合同解除的法律后果5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)5.2貸款本金及利息的清償5.3違約金及賠償責(zé)任的承擔(dān)6.合同解除后的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序7.合同解除后的其他事項(xiàng)7.1保密義務(wù)7.2爭(zhēng)議解決7.3合同解除通知的送達(dá)8.合同解除后的文件歸檔8.1合同解除文件的歸檔8.2相關(guān)證據(jù)的歸檔9.合同解除后的責(zé)任追究9.1違約責(zé)任的追究9.2侵權(quán)責(zé)任的追究10.合同解除后的合同終止10.1合同終止的生效10.2合同終止的法律后果11.合同解除后的合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂的條件11.2合同續(xù)訂的程序12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除后的合同附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同解除條件的約定，適用于合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房地產(chǎn)抵押貸款合同解除的條件2.1當(dāng)事人協(xié)商一致合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)必要或者不可能時(shí)，可以解除合同。2.2不可抗力因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以解除合同。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.3嚴(yán)重違約一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。2.4合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同訂立后，因情勢(shì)變更或者合同內(nèi)容變更等原因，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以解除合同。2.5法律法規(guī)變動(dòng)因法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，當(dāng)事人可以解除合同。3.房地產(chǎn)抵押貸款合同解除的程序3.1提出解除合同當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.2接受解除合同對(duì)方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。3.3合同解除通知合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。3.4房地產(chǎn)抵押登記解除合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)抵押登記的解除手續(xù)。3.5貸款本金及利息償還合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定償還貸款本金及利息。4.房地產(chǎn)抵押貸款合同解除的法律效力4.1合同解除的生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除即生效。4.2合同解除的法律后果合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行確認(rèn)。5.2貸款本金及利息的清償當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定清償貸款本金及利息。5.3違約金及賠償責(zé)任的承擔(dān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。6.合同解除后的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式合同解除后，抵押權(quán)人可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)依法履行法律程序。8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1保密義務(wù)合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。8.2爭(zhēng)議解決合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除通知的送達(dá)合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以送達(dá)地為送達(dá)地。9.合同解除后的文件歸檔9.1合同解除文件的歸檔合同解除后的相關(guān)文件，包括但不限于解除通知、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書(shū)等，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人各自妥善歸檔保存。9.2相關(guān)證據(jù)的歸檔與合同解除相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于書(shū)面文件、電子數(shù)據(jù)等，均應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行歸檔。10.合同解除后的責(zé)任追究10.1違約責(zé)任的追究合同解除后，如一方當(dāng)事人違反合同約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)追究其違約責(zé)任。10.2侵權(quán)責(zé)任的追究合同解除后，如一方當(dāng)事人侵犯對(duì)方合法權(quán)益，另一方當(dāng)事人有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的生效合同解除后，合同終止生效，雙方當(dāng)事人不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止的法律后果合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同解除后的合同續(xù)訂12.1合同續(xù)訂的條件合同解除后，如雙方當(dāng)事人認(rèn)為有必要，可以協(xié)商續(xù)訂合同。續(xù)訂合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同續(xù)訂的程序續(xù)訂合同應(yīng)當(dāng)遵循合同訂立程序，包括協(xié)商、簽訂等。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人可以選擇仲裁或者訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)當(dāng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，包括仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理等。14.合同解除的其他約定14.1合同解除的生效日期合同解除的生效日期以合同解除通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人之日起計(jì)算。14.2合同解除的生效范圍合同解除的生效范圍包括合同解除后的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3合同解除的后續(xù)處理合同解除后的后續(xù)處理，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清償、財(cái)產(chǎn)的返還等，均應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、參與爭(zhēng)議解決等。17.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)行情由甲乙雙方分?jǐn)?，或由要求第三方介入的一方承?dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方對(duì)甲方