二零二五年房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)情況

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)情況2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費承擔(dān)比例6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人信息7.2抵押權(quán)設(shè)定情況7.3抵押權(quán)解除條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)用途：居住1.5房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號：110101199003072.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號：110101199004082.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx5678第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）作為定金；3.2.2剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)；3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)；4.2房產(chǎn)交付地點：省市區(qū)街道號；4.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押；4.4房產(chǎn)使用條件：買方在交付后應(yīng)按照房屋設(shè)計用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的一切稅費；5.2稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)全部稅費。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)；6.2過戶費用：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用；6.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人信息：無；7.2抵押權(quán)設(shè)定情況：該房產(chǎn)目前無抵押權(quán)設(shè)定；7.3抵押權(quán)解除條件：買賣雙方在房產(chǎn)過戶后，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房款；8.1.2賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任：8.2.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款金額的20%的違約金；8.2.2如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款10%的違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.3其他約定事項三：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人：13.3.1買方代表：（簽字）13.3.2賣方代表：（簽字）第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入合同的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；3.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同履行提供必要的協(xié)助。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；4.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人；5.1.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對合同其他方的損失承擔(dān)責(zé)任，僅限于其在服務(wù)過程中因過錯造成的損失；5.2.2第三方對合同其他方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入事項的變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意；6.1.2第三方介入事項的變更，需書面通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意；6.2.2第三方介入的解除，需書面通知甲乙雙方，并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他8.1本合同修正條款適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入事項；8.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對于房產(chǎn)買賣合同的履行至關(guān)重要。2.房產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證、抵押權(quán)證明、合同履行相關(guān)文件等。附件說明：附件是合同的重要組成部分，用于證明合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。3.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納的金額、時間、稅種等信息。附件說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)，對于合同履行和產(chǎn)權(quán)過戶有重要意義。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，對于違約責(zé)任認(rèn)定有重要作用。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、結(jié)果等信息。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議已解決的依據(jù)，對于維護(hù)雙方權(quán)益有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款金額的20%的違約金。示例：若買方未支付定金，應(yīng)向賣方支付人民幣20萬元的違約金。1.2買方未按約定使用房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償賣方修復(fù)費用及違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款10%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣18萬元的違約金。2.2賣方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若賣方未提供房產(chǎn)證，應(yīng)賠償買方因無法過