2024物業(yè)委托管理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)委托管理合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3物業(yè)第二條委托管理內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、修訂與解除10.1生效條件10.2修訂條件10.3解除條件第十一條附則11.1名詞解釋11.2適用法律11.3其他約定第十二條合同附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3物業(yè)是指甲方擁有或管理的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地，具體范圍和詳細(xì)信息詳見附件一。第二條委托管理內(nèi)容2.1管理范圍包括物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)等工作，具體內(nèi)容詳見附件二。2.2管理服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。第三條合同期限3.1起始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2結(jié)束日期為合同約定的委托管理期限屆滿之日。第四條管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式確定。4.2費(fèi)用支付方式為甲方按約定的周期和金額向乙方支付管理費(fèi)用，具體支付方式詳見附件四。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要的文件資料。5.1.2按照約定支付管理費(fèi)用。5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和業(yè)主的利益。5.2.3接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。6.2終止條件6.2.1合同的終止條件如下：a)合同約定的委托管理期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；c)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；d)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)管理事務(wù)交接給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、修訂與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同的解除需按照本合同第六章的約定辦理。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。11.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1附件一：甲方和乙方基本情況及物業(yè)范圍。12.2附件二：委托管理內(nèi)容詳細(xì)清單。12.3附件三：管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。12.4附件四：管理費(fèi)用支付方式及周期。12.5附件五：合同修訂和解除的條件及程序。第十三條簽字蓋章13.1甲方（委托方）：____________13.2乙方（受托方）：____________第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方和乙方基本情況及物業(yè)范圍詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的法人和其他組織的基本情況，包括但不限于企業(yè)名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)的范圍，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地的具體位置、面積、用途等信息。附件二：委托管理內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明委托管理的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)等。每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求和服務(wù)周期等。附件三：管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于管理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、費(fèi)用金額等。如有其他相關(guān)費(fèi)用，也應(yīng)在附件中列明。附件四：管理費(fèi)用支付方式及周期詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確管理費(fèi)用的支付方式，包括但不限于支付途徑、支付時(shí)間、支付金額等。同時(shí)，應(yīng)明確支付周期的約定，如每月支付、每季度支付等。附件五：合同修訂和解除的條件及程序詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同修訂和解除的條件及程序，包括但不限于修訂和解除的條件、通知期限、雙方協(xié)商等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)由違約方賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付管理費(fèi)用導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并管理物業(yè)的法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對(duì)