二零二五年度房地產(chǎn)預售合同示范文本第一冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預售合同示范文本第一冊本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)戶型2.5房地產(chǎn)配套設施3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.2預售價格調(diào)整方式3.3預售款支付方式3.4預付款比例及支付時間3.5首付比例及支付時間3.6付款方式及期限4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付時間4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)4.5合同解除及違約責任5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2稅費承擔5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準6.2房地產(chǎn)保修期限6.3保修范圍及方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)預售許可證12.2附件二：房地產(chǎn)平面圖12.3附件三：房地產(chǎn)配套設施清單13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：051.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號：56199003011.2.3聯(lián)系電話：138001380001.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年4月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1項目名稱：新城2.2房地產(chǎn)位置2.2.1項目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房地產(chǎn)戶型2.4.1戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房地產(chǎn)配套設施2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供暖：集中供暖2.5.4電梯：每棟樓配備兩部電梯3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.1.1預售單價：人民幣10000元/平方米3.2預售價格調(diào)整方式3.2.1調(diào)整時間：每年一次3.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及成本變化3.3預售款支付方式3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付10%3.3.2分期付款：自合同簽訂之日起每6個月支付一次，每次支付10%3.4預付款比例及支付時間3.4.1預付款比例：合同總價的10%3.4.2支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.5首付比例及支付時間3.5.1首付比例：合同總價的30%3.5.2支付時間：合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.1.1履行期限：自合同簽訂之日起至2026年4月1日4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1完成主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設施等建設4.2.2取得房屋所有權(quán)證4.3房地產(chǎn)交付時間4.3.1交付時間：2026年4月1日4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)4.4.1買受人辦理房屋交接手續(xù)4.4.2開發(fā)商提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關資料4.5合同解除及違約責任4.5.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定4.5.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)登記5.1.1開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2稅費承擔5.2.1買受人承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔6.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準6.1.1符合國家及地方有關建筑工程質(zhì)量標準6.2房地產(chǎn)保修期限6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：50年6.2.2門窗、墻面、地面等保修期限：2年6.3保修范圍及方式6.3.1保修范圍：因施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞6.3.2保修方式：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應在接到通知后及時進行維修或更換7.違約責任7.1違約情形7.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋7.1.2買受人未按約定支付房款7.1.3開發(fā)商提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準7.2違約責任承擔7.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每延遲一日向買受人支付相當于已付款0.1%的違約金7.2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日向開發(fā)商支付相當于已付款0.1%的違約金7.2.3開發(fā)商提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求開發(fā)商進行修復或更換，并賠償由此造成的損失7.3違約金計算7.3.1違約金按實際延遲天數(shù)計算7.3.2違約金總額不超過合同總價的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：市區(qū)路號8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔8.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.2開發(fā)商違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知另一方9.2.2另一方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)作出書面答復9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應立即終止履行合同9.3.2雙方應互相返還已支付的款項9.3.3開發(fā)商應退還買受人已支付的房款及利息10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，買受人支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交付條件成就10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等10.3.2雙方應互相返還已支付的款項及利息11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)預售許可證12.2附件二：房地產(chǎn)平面圖12.3附件三：房地產(chǎn)配套設施清單13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1開發(fā)商代表：（簽字）14.1.2買受人代表：（簽字）14.2附件簽署14.2.1附件一：房地產(chǎn)預售許可證（已簽署）14.2.2附件二：房地產(chǎn)平面圖（已簽署）14.2.3附件三：房地產(chǎn)配套設施清單（已簽署）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、監(jiān)理服務、法律服務等。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.第三方介入的條件4.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；4.1.3第三方介入有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1.1第三方的責任限額不得超過其服務合同約定的責任限額；5.1.2第三方的責任限額不得超過因第三方介入而給甲乙雙方造成的實際損失；5.1.3第三方的責任限額不得超過法律規(guī)定。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的協(xié)議或合同應與本合同具有同等法律效力；6.1.2第三方介入的協(xié)議或合同應明確第三方的責任、權(quán)利和義務；6.1.3第三方介入的協(xié)議或合同應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務；6.1.4第三方介入的協(xié)議或合同應明確第三方與其他各方的責任劃分。7.第三方責任劃分7.1第三方的責任劃分如下：7.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔相應的責任；7.1.2第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方共同承擔責任；7.1.3第三方在履行其職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.第三方權(quán)利8.1第三方的權(quán)利包括但不限于：8.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；8.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；8.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進建議或調(diào)整方案。9.第三方義務9.1第三方的義務包括但不限于：9.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；9.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.1.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；10.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；11.2若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決；12.2若第三方介入引發(fā)的爭議涉及第三方自身權(quán)益，第三方可單獨提起訴訟。13.第三方介入的終止13.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)預售許可證詳細要求：提供有效的房地產(chǎn)預售許可證復印件，并加蓋開發(fā)商公章。說明：證明開發(fā)商具備預售資格，合同簽訂前需核實許可證的有效性。2.附件二：房地產(chǎn)平面圖詳細要求：提供準確的房地產(chǎn)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、樓層等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房地產(chǎn)配套設施清單詳細要求：列出房地產(chǎn)項目內(nèi)的配套設施，如供水、供電、供暖、電梯等。說明：作為合同附件，用于明確房屋的配套設施情況。4.附件四：合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認書。說明：作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為合同附件，用于證明買受人已支付房款。6.附件六：房屋交接手續(xù)詳細要求：提供房屋交接手續(xù)，包括房屋驗收單、鑰匙領取單等。說明：作為合同附件，用于證明房屋已交付給買受人。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復印件，并加蓋開發(fā)商公章。說明：作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受人名下。8.附件八：違約金計算表格詳細要求：提供違約金計算表格，明確違約金的計算方式和標準。說明：作為合同附件，用于方便雙方在違約時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商違約：未按約定時間交付房屋提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.2買受人違約：未按約定時間支付房款非因不可抗力原因拒絕接收房屋未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.責任認定標準：2.1開發(fā)商違約：未按約定時間交付房屋，每延遲一日向買受人支付相當于已付款0.1%的違約金。提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求修復或更換，并賠償由此造成的損失。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日向買受人支付相當于已付款0.1%的違約金。2.2買受人違約：未按約定時間支付房款，每延遲一日向開發(fā)商支付相當于已付款0.1%的違約金。非因不可抗力原因拒絕接收房屋，應向開發(fā)商支付相當于已付款0.1%的違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日向開發(fā)商支付相當于已付款0.1%的違約金。3.違約示例說明：3.1開發(fā)商違約示例：開發(fā)商應于2026年4月1日交付房屋，實際交付日期為4月10日，則開發(fā)商需向買受人支付相當于已付款的0.1%×10=0.1%的違約金。3.2買受人違約示例：買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，實際支付日期為第6個工作日，則買受人需向開發(fā)商支付相當于已付款的0.1%×30=0.3%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預售合同示范文本第一冊1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3承擔擔保的第三方信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)進度3.預售房基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設施4.預售房價格及付款方式4.1預售房價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款比例4.5逾期付款違約責任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點5.5交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記風險7.逾期交付違約責任7.1逾期交付責任7.2逾期交付賠償7.3逾期交付解除合同8.逾期付款違約責任8.1逾期付款責任8.2逾期付款賠償8.3逾期付款解除合同9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息a.企業(yè)名稱：____________________b.法定代表人：__________________c.注冊地址：____________________d.注冊資本：____________________e.企業(yè)資質(zhì)：____________________1.2買受人信息a.姓名：____________________b.身份證號：__________________c.聯(lián)系電話：__________________d.住址：____________________1.3承擔擔保的第三方信息a.擔保人名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊地址：____________________d.擔保金額：____________________e.擔保期限：____________________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米2.5項目開發(fā)進度：已取得建設用地規(guī)劃許可證，正在施工建設中3.預售房基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：______平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋配套設施：電梯、消防、安防、供水、供電、供氣等4.預售房價格及付款方式4.1預售房價格：每平方米______元4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，剩余房款在房屋交付前支付完畢4.4付款比例：首付款比例______%，余款比例______%4.5逾期付款違約責任：逾期付款每日按______%計收違約金，逾期超過______日，買受人有權(quán)解除合同5.房屋交付5.1交付時間：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后______個月內(nèi)5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成、配套設施完善5.3交付方式：買受人自行接收5.4交付地點：房屋所在地5.5交付手續(xù)：買受人攜帶身份證、購房合同等文件辦理交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后______個月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：______元6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人攜帶身份證、購房合同、房屋交付證明等文件辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記風險：因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗，由買受人承擔相應責任7.逾期交付違約責任7.1逾期交付責任：開發(fā)商逾期交付房屋，應向買受人支付______%的違約金7.2逾期交付賠償：買受人有權(quán)要求開發(fā)商支付實際損失賠償7.3逾期交付解除合同：買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付房款及相應利息8.逾期付款違約責任8.1逾期付款責任：買受人逾期付款，應向開發(fā)商支付______%的違約金8.2逾期付款賠償：開發(fā)商有權(quán)要求買受人支付逾期付款造成的實際損失賠償8.3逾期付款解除合同：開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付款項及相應利息9.不可抗力9.1不可抗力定義：因地震、洪水、火災等自然災害或戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件，導致合同無法履行9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，當事人應在______小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.3不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔11.合同解除a.另一方嚴重違約b.不可抗力事件導致合同無法履行c.合同目的無法實現(xiàn)11.2合同解除程序：解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效證明：合同生效后，雙方應各自保存一份合同原件作為證明13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式：雙方可通過書面、口頭、電子等方式進行通知，但以書面通知為準14.2爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于保護買受人權(quán)益的原則進行解釋14.4合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為合同的一部分14.5合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭議。2.第三方介入的約定2.1甲方和乙方在合同中可約定引入第三方，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方介入的額外條款及說明a.第三方介入的名稱、職責和權(quán)利；b.第三方介入的具體方式和時間；c.第三方介入的費用承擔；d.第三方介入的保密義務。3.2第三方介入的額外條款示例：a.第三方介入的名稱：____________________b.第三方介入的職責：____________________c.第三方介入的權(quán)利：____________________d.第三方介入的具體方式：____________________e.第三方介入的時間：____________________f.第三方介入的費用承擔：____________________g.第三方介入的保密義務：____________________4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入的額外條款中明確。4.3第三方的責任限額示例：a.第三方的責任限額：____________________b.超過責任限額部分的損失，由甲方和乙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a.第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督；b.第三方應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的資料；c.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關系：a.第三方在履行職責過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督；b.第三方應按照乙方的要求，提供真實、準確、完整的資料；c.第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他方的劃分說明：a.第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得干涉合同其他方的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他方存在違約行為，應及時通知合同其他方，并協(xié)助合同其他方糾正違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細展示房屋的平面布局，包括房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等的位置和尺寸。說明：此圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：房屋配套設施清單要求：列明房屋所配備的設施設備，如電梯、消防、安防、供水、供電、供氣等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的配套設施情況。3.附件三：合同當事人身份證明文件要求：提供甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同當事人的身份。4.附件四：房屋預售許可證要求：提供房屋預售許可證原件或復印件。說明：此許可證作為合同附件，用于證明房屋預售的合法性。5.附件五：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件或復印件。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋面積的準確性。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件或復印件。說明：此保證書作為合同附件，用于明確房屋的質(zhì)量保證期限和責任。7.附件七：房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書原件或復印件。說明：此確認書作為合同附件，用于證明房屋已按約定交付給買受人。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明原件或復印件。說明：此證明作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件或復印件。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.附件十：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋；b.乙方逾期付款；c.第三方未履行職責或履行職責不符合要求；d.合同當事人未按約定履行保密義務；e.合同當事人未按約定履行通知義務；f.合同當事人未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：a.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金；b.乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金；c.第三方未履行職責或履行職責不符合要求，應承擔相應的違約責任；d.合同當事人未按約定履行保密義務，應承擔相應的賠償責任；e.合同當事人未按約定履行通知義務，應承擔相應的賠償責任；f.合同當事人未按約定履行合同解除或終止程序，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：a.甲方逾期交付房屋3個月，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金；b.乙方逾期付款1個月，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金；c.第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，導致合同無法按期履行，第三方應承擔相應的違約責任；d.合同當事人未在合同約定的時間內(nèi)通知對方合同解除或終止，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預售合同示范文本第一冊2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)坐落地點2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積及用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設施3.預售許可及備案3.1預售許可證編號3.2預售備案證明3.3預售許可證有效期4.預售合同主要內(nèi)容4.1預售合同簽訂時間4.2預售合同簽訂地點4.3預售合同簽訂方式4.4預售合同簽訂主體4.5預售合同簽訂目的4.6預售合同簽訂條件4.7預售合同簽訂期限5.預售價格及支付方式5.1預售價格5.2價格調(diào)整方式5.3預付款5.4分期付款5.5付款時間及金額5.6付款方式6.預售合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗收標準7.4驗收程序及責任8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.1權(quán)屬登記機關8.2權(quán)屬登記手續(xù)8.3權(quán)屬登記費用8.4權(quán)屬登記時間9.保修責任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責任9.4保修費用的承擔10.附件及補充條款10.1附件一：房地產(chǎn)平面圖10.2附件二：房地產(chǎn)配套設施明細表10.3附件三：其他相關文件10.4補充條款一10.5補充條款二11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同備案及變更12.1合同備案手續(xù)12.2合同變更手續(xù)12.3合同備案及變更的生效13.違約責任13.1違約金的計算方式13.2違約金的承擔13.3違約責任的承擔方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2企業(yè)住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：051.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101199003071.2.3買受人聯(lián)系方式：138001380001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：110101199006081.3.3代理人聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)坐落地點：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》2.4房地產(chǎn)面積及用途：建筑面積100平方米，住宅用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6房地產(chǎn)配套設施：小區(qū)綠化、地下停車場、健身房等3.預售許可及備案3.1預售許可證編號：房預售許字[2024]第0001號3.2預售備案證明：市住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)的《預售備案證明》3.3預售許可證有效期：2024年1月1日至2026年1月1日4.預售合同主要內(nèi)容4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室4.3合同簽訂方式：書面形式4.4合同簽訂主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與4.5合同簽訂目的：明確雙方在房地產(chǎn)預售過程中的權(quán)利和義務4.6合同簽訂條件：買受人支付預付款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供符合預售條件的房地產(chǎn)4.7合同簽訂期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止5.預售價格及支付方式5.1預售價格：每平方米10000元，總計100萬元5.2價格調(diào)整方式：合同簽訂后，如遇政府相關政策調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行5.3預付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付20萬元5.4分期付款：剩余80萬元在房地產(chǎn)交付前分三期支付5.5付款時間及金額：第一筆款在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，第二筆款在房地產(chǎn)竣工驗收合格后支付，第三筆款在房地產(chǎn)交付前支付5.6付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.預售合同解除及違約責任6.1合同解除條件：買受人未按約定支付款項，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除合同6.2違約責任：違約方應承擔對方因此遭受的損失6.3爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：2025年12月31日前7.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等符合合同約定7.3房地產(chǎn)驗收標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.4驗收程序及責任：買受人應在收到交付通知后5個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收合格前提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責修復8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.1權(quán)屬登記機關：市不動產(chǎn)登記中心8.2權(quán)屬登記手續(xù)：買受人需提供身份證、戶口簿、婚姻證明、購房合同等材料8.3權(quán)屬登記費用：按國家及地方規(guī)定標準收取8.4權(quán)屬登記時間：房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)完成9.保修責任9.1保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起2年9.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等9.3保修責任：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題9.4保修費用的承擔：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔10.附件及補充條款10.1附件一：房地產(chǎn)平面圖10.2附件二：房地產(chǎn)配套設施明細表10.3附件三：其他相關文件10.4補充條款一：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理10.5補充條款二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.合同備案及變更12.1合同備案手續(xù)：合同簽訂后30日內(nèi)向相關部門備案12.2合同變更手續(xù)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議并備案12.3合同備案及變更的生效：變更協(xié)議簽訂并備案后生效13.違約責任13.1違約金的計算方式：按合同約定比例計算13.2違約金的承擔：違約方應按約定支付違約金13.3違約責任的承擔方式：違約方應承擔由此給對方造成的損失14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其收取服務費用的三倍。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2合同約定：合同中應明確約定第三方介入的事項、權(quán)限和責任。3.3第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。4.第三方職責4.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。4.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他方的權(quán)利義務關系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系由合同約定，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1職責：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。6.1.2責任：中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3費用：中介方服務費用由甲乙雙方按約定支付。6.2監(jiān)理方：6.2.1職責：監(jiān)理方負責對房地產(chǎn)項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。6.2.2責任：監(jiān)理方應嚴格按