二零二五年度集資房購(gòu)房合同臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房購(gòu)房合同臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在（填寫時(shí)間）期間，根據(jù)相關(guān)政策及要求，建設(shè)集資房項(xiàng)目，現(xiàn)已竣工交付。乙方有意向購(gòu)買甲方集資房，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在集資房購(gòu)房過(guò)程中關(guān)于臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）集資房：指由政府或單位發(fā)起，為解決職工住房困難而建設(shè)的住房；（2）臨時(shí)居住權(quán)：指乙方在購(gòu)房合同簽訂后至房產(chǎn)證辦理完畢前，對(duì)集資房享有居住使用權(quán)的權(quán)利；（3）過(guò)渡期：指乙方取得臨時(shí)居住權(quán)后至房產(chǎn)證辦理完畢前的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）集資房購(gòu)房合同：指甲方與乙方就集資房購(gòu)房事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議；（2）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)的法律憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)在乙方取得臨時(shí)居住權(quán)后，配合乙方辦理房產(chǎn)證；（3）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在取得臨時(shí)居住權(quán)后，對(duì)集資房進(jìn)行居住使用；（2）乙方有權(quán)在取得臨時(shí)居住權(quán)后，向甲方提出辦理房產(chǎn)證的相關(guān)要求；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得房產(chǎn)證之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方集資房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方與乙方進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，按照雙方約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成終止合同的一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理集資房的臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買集資房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）臨時(shí)居住權(quán)費(fèi)用：指乙方在取得臨時(shí)居住權(quán)期間，按照約定支付的費(fèi)用；（3）過(guò)渡期費(fèi)用：指乙方在過(guò)渡期內(nèi)，按照約定支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款；（2）臨時(shí)居住權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在取得臨時(shí)居住權(quán)后，按照約定的支付方式支付；（3）過(guò)渡期費(fèi)用：乙方應(yīng)在過(guò)渡期開(kāi)始后，按照約定的支付方式支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定或雙方另行約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，在指定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）臨時(shí)居住權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在取得臨時(shí)居住權(quán)后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）過(guò)渡期費(fèi)用：乙方應(yīng)在過(guò)渡期開(kāi)始后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定或雙方另行約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付集資房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的集資房項(xiàng)目信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至集資房交付使用后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致集資房項(xiàng)目延期交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房款支付困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)集資房項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在取得臨時(shí)居住權(quán)期間，不得擅自改變集資房的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)終止本合同的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集資房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.集資房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.房產(chǎn)證4.付款憑證5.臨時(shí)居住權(quán)證明6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付集資房；b.未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)證；c.未按時(shí)收取乙方支付的購(gòu)房款。乙方違約：a.未按約定支付購(gòu)房款；b.違反保密條款；c.未按時(shí)支付臨時(shí)居住權(quán)費(fèi)用和過(guò)渡期費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及雙方在履行合同過(guò)程中的行為。甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，且乙方已提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，且甲方已提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由政府或單位發(fā)起，為解決職工住房困難而建設(shè)的住房。2.臨時(shí)居住權(quán)：指乙方在購(gòu)房合同簽訂后至房產(chǎn)證辦理完畢前，對(duì)集資房享有居住使用權(quán)的權(quán)利。3.過(guò)渡期：指乙方取得臨時(shí)居住權(quán)后至房產(chǎn)證辦理完畢前的時(shí)間段。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付集資房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可終止本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供集資房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)許可、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第三方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定交付集資房。第三方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方與乙方簽訂本合同。第三方應(yīng)保證集資房項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付集資房。乙方有權(quán)要求甲方在臨時(shí)居住期間，確保集資房的安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)渡期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在臨時(shí)居住期間，若發(fā)生任何安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在取得臨時(shí)居住權(quán)后，甲方不得擅自提高集資房的價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付集資房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方取得臨時(shí)居住權(quán)后，擅自改變集資房的用途和結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在臨時(shí)居住期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害集資房的安全、衛(wèi)生。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在臨時(shí)居住期間，支付一定額度的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在取得臨時(shí)居住權(quán)后，按照約定的時(shí)間支付過(guò)渡期費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在取得臨時(shí)居住權(quán)后，不得擅自改變集資房的用途和結(jié)構(gòu)。全文完。二零二四年度集資房購(gòu)房合同臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂雙方4.合同生效條件二、集資房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、購(gòu)房條件1.購(gòu)房人資格2.購(gòu)房資金來(lái)源3.購(gòu)房流程4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策四、臨時(shí)居住權(quán)1.臨時(shí)居住權(quán)期限2.臨時(shí)居住權(quán)使用范圍3.臨時(shí)居住權(quán)使用費(fèi)用4.臨時(shí)居住權(quán)變更及終止五、過(guò)渡期安排1.過(guò)渡期起始時(shí)間2.過(guò)渡期結(jié)束時(shí)間3.過(guò)渡期房屋使用規(guī)定4.過(guò)渡期房屋維修責(zé)任六、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行違約責(zé)任七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后權(quán)益八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)十二、合同附件1.房屋平面圖2.相關(guān)政策文件3.其他必要文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件清單合同編號(hào)202401一、合同概述1.合同背景本合同簽訂雙方為甲方（集資房建設(shè)單位）與乙方（集資房購(gòu)房者）。2.合同目的為明確雙方在集資房購(gòu)房、臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。3.合同簽訂雙方甲方：__________乙方：__________4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、集資房基本情況1.房屋位置位于__________，具體地址：__________。2.房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)。4.房屋配套設(shè)施房屋配備有__________等配套設(shè)施。三、購(gòu)房條件1.購(gòu)房人資格（1）具有完全民事行為能力；（2）符合國(guó)家及地方關(guān)于集資房購(gòu)房的相關(guān)政策；（3）無(wú)其他購(gòu)房限制。2.購(gòu)房資金來(lái)源乙方購(gòu)房資金來(lái)源于__________。3.購(gòu)房流程（1）乙方向甲方提交購(gòu)房申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方購(gòu)房資格；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方支付購(gòu)房款；（5）甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（1）__________；（2）__________；（3）__________。四、臨時(shí)居住權(quán)1.臨時(shí)居住權(quán)期限乙方自簽訂本合同之日起，享有__________年的臨時(shí)居住權(quán)。2.臨時(shí)居住權(quán)使用范圍乙方可在臨時(shí)居住權(quán)期限內(nèi)，在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、生活。3.臨時(shí)居住權(quán)使用費(fèi)用乙方應(yīng)支付__________元/年的臨時(shí)居住權(quán)使用費(fèi)。4.臨時(shí)居住權(quán)變更及終止（1）臨時(shí)居住權(quán)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)居住，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)；a.乙方違反本合同約定；b.乙方未按時(shí)支付臨時(shí)居住權(quán)使用費(fèi)；c.甲方依法收回房屋。五、過(guò)渡期安排1.過(guò)渡期起始時(shí)間自乙方取得臨時(shí)居住權(quán)之日起，過(guò)渡期開(kāi)始。2.過(guò)渡期結(jié)束時(shí)間過(guò)渡期結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_________。3.過(guò)渡期房屋使用規(guī)定（1）乙方在過(guò)渡期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（3）乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4.過(guò)渡期房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方在使用過(guò)程中造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同履行1.履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方提供集資房；（2）乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款及臨時(shí)居住權(quán)使用費(fèi)。2.履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)完成。3.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為集資房所在地。4.履行違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供集資房的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及臨時(shí)居住權(quán)使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間過(guò)渡期結(jié)束后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）乙方提供身份證、戶口簿等有效證件；（2）甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）雙方共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后權(quán)益房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該房屋的完全所有權(quán)。八、合同解除1.解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。3.解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。4.解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定方式處理；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定履行相關(guān)手續(xù)后生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止應(yīng)按照第八章的解除程序進(jìn)行。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。十一、其他約定1.不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。十二、合同附件1.房屋平面圖2.相關(guān)政策文件3.其他必要文件十三、合同簽署1.簽署日期__________年__________月__________日2.簽署地點(diǎn)__________3.簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________4.簽署單位甲方單位（蓋章）：__________乙方單位（蓋章）：__________十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.相關(guān)政策文件3.其他必要文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)及配套設(shè)施的完善說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)配套設(shè)施的完善，包括但不限于水電供應(yīng)、燃?xì)夤艿?、電梯等?.甲方提供購(gòu)房咨詢與服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房咨詢與服務(wù)，包括房屋情況介紹、政策解讀、購(gòu)房流程指導(dǎo)等。3.甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。4.甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查與維修說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)維修，確保房屋安全。5.甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。6.甲方保證房屋權(quán)屬清晰說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方購(gòu)買后的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格說(shuō)明：乙方在取得臨時(shí)居住權(quán)后，有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好選擇房屋裝修風(fēng)格，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理改造說(shuō)明：乙方在取得臨時(shí)居住權(quán)后，如因特殊需求，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。4.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的臨時(shí)居住權(quán)使用費(fèi)減免說(shuō)明：如遇特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)合同約定提供臨時(shí)居住權(quán)使用費(fèi)的減免。5.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的過(guò)渡期房屋使用保障說(shuō)明：乙方在過(guò)渡期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用保障，包括但不限于水電供應(yīng)、供暖等。6.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障說(shuō)明：乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障，確保乙方權(quán)益不受侵害。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.中介機(jī)構(gòu)變更及終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.相關(guān)政策文件3.合同雙方身份證、戶口簿等有效證件復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.臨時(shí)居住權(quán)使用協(xié)議7.房屋產(chǎn)權(quán)證（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供集資房；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及臨時(shí)居住權(quán)使用費(fèi)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.臨時(shí)居住權(quán)：指在特定條件下，非所有權(quán)人暫時(shí)使用房屋的權(quán)利。5.過(guò)渡期：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，乙方臨時(shí)居住權(quán)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)整改，如需更換部件，應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：臨時(shí)居住權(quán)使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同簽訂地人民法院。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資房購(gòu)房者與建設(shè)單位之間的購(gòu)房合同。2.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同的簽訂。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理。5.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期使用糾紛處理。全文完。二零二四年度集資房購(gòu)房合同臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同概述2.合同簽訂背景及目的3.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期期限3.1臨時(shí)居住權(quán)期限3.2過(guò)渡期期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋用途：________2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景：________2.2簽訂目的：________3.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期期限3.1臨時(shí)居住權(quán)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2過(guò)渡期期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：承租方應(yīng)在臨時(shí)居住權(quán)期限開(kāi)始前______日內(nèi)完成房屋交付。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修完畢。4.3房屋使用規(guī)定：4.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。7.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1臨時(shí)居住權(quán)期限及過(guò)渡期屆滿。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞房屋，未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。8.1.5出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為逾期租金的_____%。8.2.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)及擬采取的訴訟措施。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2糾紛管轄法院：合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)：________。13.3簽署人信息：13.3.1出租方簽署人：________13.3.2承租方簽署人：________14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同履行過(guò)程中的顧問(wèn)、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行角色。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)________元。17.2.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失，責(zé)任限額不適用。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如合同擔(dān)保方）之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)