二零二五年度房屋租賃及配套設(shè)施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃及配套設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋租賃用途6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制7.房屋配套設(shè)施改造7.1.改造項(xiàng)目及內(nèi)容7.2.改造費(fèi)用及承擔(dān)7.3.改造時(shí)間安排8.房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1.房屋維護(hù)責(zé)任8.2.房屋損壞賠償8.3.房屋定期檢查9.房屋租賃期間的費(fèi)用9.1.水電費(fèi)9.2.物業(yè)管理費(fèi)9.3.其他費(fèi)用10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任11.3.違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：有限公司1.1.2.簡(jiǎn)稱：公司1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.法定代表人：1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：個(gè)人1.2.2.簡(jiǎn)稱：先生/女士1.2.3.身份證號(hào)：X2.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房用具等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前5.房屋租賃押金5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)5.3.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋租賃用途6.1.房屋使用范圍：僅限于辦公用途6.2.房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品7.房屋配套設(shè)施改造7.1.改造項(xiàng)目及內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等7.2.改造費(fèi)用及承擔(dān)：改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，出租方提供必要的協(xié)助7.3.改造時(shí)間安排：租賃期限屆滿前3個(gè)月，租賃方需向出租方提出改造計(jì)劃，經(jīng)出租方同意后，租賃方在租賃期限內(nèi)完成改造8.房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1.房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。8.2.房屋損壞賠償8.2.1.因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.房屋定期檢查8.3.1.出租方每年至少進(jìn)行一次房屋安全檢查。8.3.2.租賃方應(yīng)配合出租方的檢查工作。9.房屋租賃期間的費(fèi)用9.1.水電費(fèi)9.1.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由租賃方承擔(dān)。9.1.2.租賃方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。9.2.物業(yè)管理費(fèi)9.2.1.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由租賃方承擔(dān)。9.2.2.租賃方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。9.3.其他費(fèi)用9.3.1.除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.房屋被征收、征用或因公共利益需要拆除。10.2.2.房屋及配套設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金及押金。11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.1.1.租賃方未按時(shí)繳納租金的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。11.1.2.租賃方違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.出租方未按時(shí)交付房屋的，每日按租金的千分之五支付違約金。11.2.2.出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。11.3.違約金的計(jì)算與支付11.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.3.2.違約金支付方式與租金支付方式相同。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3.合同簽署人14.3.1.租賃方代表：14.3.2.出租方代表：先生/女士第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方責(zé)任18.1.1.中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。18.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任18.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.監(jiān)理單位責(zé)任18.3.1.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋改造工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.3.2.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.1.2.甲方應(yīng)遵守合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.2.2.乙方應(yīng)遵守合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和退還的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證。3.房屋改造方案要求：包括改造項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、時(shí)間安排等。說(shuō)明：作為房屋改造的指導(dǎo)文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付和退還的依據(jù)。5.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：按月列出水電費(fèi)的使用量和費(fèi)用。說(shuō)明：作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單要求：按月列出物業(yè)管理費(fèi)的使用量和費(fèi)用。說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。7.其他費(fèi)用清單要求：列出其他費(fèi)用的名稱、金額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：作為其他費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。9.違約金支付證明要求：注明違約金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：作為違約金支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每日按欠款金額的千分之五支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到租金總額的一定比例時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，累計(jì)滯納金達(dá)到租金總額的10%，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每日按租金的千分之五支付違約金，累計(jì)違約金達(dá)到租金總額的一定比例時(shí)，租賃方有權(quán)解除合同。示例：出租方逾期交付房屋一個(gè)月，累計(jì)違約金達(dá)到租金總額的10%，租賃方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在房屋改造過(guò)程中造成一定損失，按照合同約定的責(zé)任限額賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的房屋使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因違法經(jīng)營(yíng)造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃及配套設(shè)施改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3配套設(shè)施改造信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3配套設(shè)施使用及維護(hù)4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及處理方式5.配套設(shè)施改造費(fèi)用及支付5.1改造費(fèi)用估算5.2改造費(fèi)用支付方式5.3改造費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.配套設(shè)施改造施工6.1施工方案及進(jìn)度6.2施工單位及資質(zhì)6.3施工期間的安全保障7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及變更10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2配套設(shè)施改造方案10.3配套設(shè)施改造施工合同11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件11.3合同備案及登記12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知期限及送達(dá)12.3通知未送達(dá)的處理13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行方式13.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式13.3履行監(jiān)督費(fèi)用14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2解除及終止后的房屋返還14.3解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)、所在區(qū)域、樓層1.2.2房屋面積：使用面積及建筑面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、結(jié)構(gòu)形式1.3配套設(shè)施改造信息1.3.1改造內(nèi)容：具體改造項(xiàng)目及需求1.3.2改造時(shí)間：預(yù)計(jì)開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：年月日2.1.2租賃終止日期：年月日2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：人民幣元2.2.2支付方式：每月/季/年支付，支付日期2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1調(diào)整時(shí)間：每一年/兩年調(diào)整一次2.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1房屋僅用于居住用途3.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)3.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.3配套設(shè)施使用及維護(hù)3.3.1配套設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)3.3.2承租方在正常使用范圍內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù)第四條租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.1.1押金總額：人民幣元4.1.2退還條件：合同到期且無(wú)違約行為4.2違約責(zé)任及處理方式4.2.1承租方違約：逾期支付租金、損壞房屋等4.2.2違約處理：賠償損失、解除合同等第五條配套設(shè)施改造費(fèi)用及支付5.1改造費(fèi)用估算5.1.1改造費(fèi)用總額：人民幣元5.1.2分項(xiàng)費(fèi)用：具體改造項(xiàng)目及費(fèi)用5.2改造費(fèi)用支付方式5.2.1支付比例：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例支付5.2.2支付時(shí)間：改造工程完成后支付5.3改造費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整5.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定第六條配套設(shè)施改造施工6.1施工方案及進(jìn)度6.1.1施工方案：具體改造措施及施工流程6.1.2施工進(jìn)度：預(yù)計(jì)開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間6.2施工單位及資質(zhì)6.2.1施工單位：名稱、資質(zhì)等級(jí)6.2.2施工單位聯(lián)系方式6.3施工期間的安全保障6.3.1施工安全措施：確保施工安全6.3.2施工期間責(zé)任劃分：明確各方責(zé)任第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方或承租方違約7.1.3不可抗力7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.3合同解除及終止后的處理7.3.1房屋返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方7.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算費(fèi)用7.3.3其他處理：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.1.2嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解8.1.3若調(diào)解無(wú)效，可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.4仲裁委員會(huì)的選擇：雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：具體調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱及地址8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)的名稱及地址8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商及調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用：根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定及雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.3訴訟費(fèi)用：根據(jù)法院的規(guī)定及敗訴方承擔(dān)第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.1.2不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失9.1.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2合同附件9.2.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件清單9.2.2配套設(shè)施改造方案附件：配套設(shè)施改造方案附件清單9.2.3配套設(shè)施改造施工合同附件：配套設(shè)施改造施工合同附件清單9.3合同生效及變更9.3.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）第十條合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同副本：雙方各執(zhí)一份10.1.2房屋租賃合同附件：相關(guān)證明文件、租賃物品清單等10.2配套設(shè)施改造方案10.2.1配套設(shè)施改造方案副本：雙方各執(zhí)一份10.2.2改造方案附件：設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算書(shū)等10.3配套設(shè)施改造施工合同10.3.1配套設(shè)施改造施工合同副本：雙方各執(zhí)一份10.3.2施工合同附件：施工圖紙、施工進(jìn)度表等第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1簽訂時(shí)間：年月日11.1.2簽訂地點(diǎn)：具體地址11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）11.2.2合同附件齊全11.3合同備案及登記11.3.1合同備案：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行備案11.3.2合同登記：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行登記第十二條合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.1.1通知方式：書(shū)面通知12.1.2通知期限：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方12.1.3通知送達(dá)：通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)12.2通知期限及送達(dá)12.2.1通知期限：提前一個(gè)月12.2.2通知送達(dá)：確保對(duì)方收到通知12.3通知未送達(dá)的處理12.3.1未能送達(dá)通知：以其他方式通知對(duì)方12.3.2未能送達(dá)通知的處理：按照法律規(guī)定處理第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行方式13.1.1履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)履行13.1.2履行期限：按照合同約定及法律法規(guī)履行13.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式13.2.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2.2履行監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等13.3履行監(jiān)督費(fèi)用13.3.1監(jiān)督費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)13.3.2費(fèi)用支付：按照合同約定及法律法規(guī)支付第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行結(jié)算14.1.2結(jié)算時(shí)間：合同解除或終止后一個(gè)月內(nèi)14.2解除及終止后的房屋返還14.2.1房屋返還：按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行返還14.2.2返還時(shí)間：合同解除或終止后一個(gè)月內(nèi)14.3解除及終止后的其他處理14.3.1其他處理：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理，包括但不限于維修、拆除等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為確保合同執(zhí)行的公正、透明和高效，必要時(shí)可引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，但需確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在本合同項(xiàng)下履行相應(yīng)職責(zé)。第五條第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：5.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。5.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。5.1.3監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.1.4施工方：負(fù)責(zé)房屋租賃及配套設(shè)施改造的施工工作。5.2第三方權(quán)利：5.2.1獲得合同執(zhí)行過(guò)程中的必要信息。5.2.2依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。5.2.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的必要性及原因。7.1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及授權(quán)情況。7.1.3第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。7.1.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及新增條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知第三方。10.2第三方介入后的合同變更需符合法律法規(guī)及本合同約定。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的合同解除條件解除合同。11.2第三方介入后的合同解除需書(shū)面通知第三方。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的合同終止條件終止合同。12.2第三方介入后的合同終止需書(shū)面通知第三方。第十三條第三方介入后的合同終止后的處理13.1第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及新增條款處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.2第三方介入后的合同終止后的處理包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.配套設(shè)施改造方案要求：包括改造項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算書(shū)、改造時(shí)間表、施工要求等。說(shuō)明：此附件為改造項(xiàng)目的指導(dǎo)文件，確保改造工作有序進(jìn)行。3.配套設(shè)施改造施工合同要求：明確施工方的基本信息、施工范圍、施工時(shí)間、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為施工方的行為準(zhǔn)則，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。4.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)及影響。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于雙方核對(duì)費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.押金退還憑證要求：押金退還的憑證，包括退還金額、退還時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明押金已退還，保障承租方的權(quán)益。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施狀況等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及配套設(shè)施的交接情況，確保雙方權(quán)益。8.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明要求：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋及配套設(shè)施未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途逾期退還押金違反合同約定解除合同未按約定進(jìn)行配套設(shè)施改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的1%計(jì)算，每日累計(jì)。承租方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃及配套設(shè)施改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍3.2使用規(guī)則與限制3.3維護(hù)責(zé)任劃分3.4故意損壞賠償4.配套設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造范圍及內(nèi)容4.3改造時(shí)間安排4.4改造費(fèi)用及支付5.合同變更與解除5.1變更程序5.2合同解除條件5.3解除程序及通知6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2配套設(shè)施改造方案10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署日期及地點(diǎn)13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋權(quán)屬證明：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.2.3租賃期限共計(jì)：________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月2.3.2支付方式：________________2.3.3支付日期：每月________________日2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：________________2.4.2租金調(diào)整幅度：________________2.4.3調(diào)整通知：________________3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅可使用房屋作為_(kāi)_______________用途。3.2使用規(guī)則與限制3.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.3維護(hù)責(zé)任劃分3.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.4故意損壞賠償3.4.1承租方如因故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.配套設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.1.1改造項(xiàng)目名稱：________________4.1.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________4.2改造范圍及內(nèi)容4.2.1改造范圍：________________4.2.2改造內(nèi)容：________________4.3改造時(shí)間安排4.3.1改造起始日期：________________4.3.2改造終止日期：________________4.4改造費(fèi)用及支付4.4.1改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元4.4.2支付方式：________________5.合同變更與解除5.1變更程序5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同解除條件5.2.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3解除程序及通知5.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任后，合同自動(dòng)終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2配套設(shè)施改造方案11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________14.合同附件簽署日期及地點(diǎn)14.1附件簽署日期：________________14.2附件簽署地點(diǎn)：________________14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方邀請(qǐng)或委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的行為。15.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2配套設(shè)施改造項(xiàng)目的咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；15.2.3爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁；15.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1合同雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)或委托第三方介入。16.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供