二零二五年度精裝修房屋買賣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝修房屋買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3精裝修標準1.4相關術語2.合同雙方的權利與義務2.1出賣方的權利與義務2.2買受方的權利與義務3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收流程3.4驗收不合格的處理4.精裝修房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量問題處理4.4保修卡及資料提供5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律變更的應對10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2房屋信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]1.3精裝修標準精裝修材料品牌及型號：[詳細列出裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等]精裝修施工標準：[詳細列出裝修施工標準，包括施工工藝、質(zhì)量要求等]1.4相關術語本合同中涉及的相關術語，其含義如下：（1）“精裝修”指房屋內(nèi)部裝飾、設備安裝及配套設施等按照本合同約定的標準完成；（2）“交付”指出賣方將房屋及精裝修按照合同約定交付給買受方；（3）“驗收”指買受方對房屋及精裝修進行查看、確認是否符合合同約定的標準和要求；（4）“違約責任”指合同一方違反合同約定所應承擔的責任。第二條合同雙方的權利與義務2.1出賣方的權利與義務（1）有權要求買受方按照合同約定支付房款；（2）負責房屋及精裝修的施工和驗收；（3）保證房屋及精裝修符合合同約定的標準和要求；（4）在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及精裝修交付給買受方。2.2買受方的權利與義務（1）有權要求出賣方按照合同約定交付房屋及精裝修；（2）有權要求出賣方承擔因房屋及精裝修質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責任；（3）在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款；（4）在房屋及精裝修交付后進行驗收。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間出賣方應在[具體日期]前將房屋及精裝修交付給買受方。3.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全、牢固；（2）精裝修材料符合合同約定的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等；（3）精裝修施工質(zhì)量符合合同約定的施工標準；（4）配套設施齊全、功能正常。3.3驗收流程（1）買受方在房屋及精裝修交付后3日內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中，如有異議，買受方應在驗收之日起3日內(nèi)向出賣方提出；（3）出賣方應在收到買受方異議之日起7日內(nèi)進行整改；（4）整改完畢后，買受方應在驗收合格后簽署驗收報告。3.4驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣方應在收到買受方異議之日起7日內(nèi)進行整改。整改后，買受方應在3日內(nèi)重新進行驗收。如仍不合格，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項。第四條精裝修房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限自房屋及精裝修交付之日起，質(zhì)量保證期限為[具體期限]。4.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結構、精裝修材料及施工質(zhì)量等方面。4.3質(zhì)量問題處理（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)向出賣方報告；（2）出賣方應在收到報告之日起7日內(nèi)進行維修或更換；（3）如維修或更換后仍不能解決問題，買受方有權要求出賣方承擔相應的責任。4.4保修卡及資料提供出賣方應在房屋及精裝修交付時，向買受方提供相應的保修卡及資料。第五條付款方式與期限5.1付款方式（1）首付款：[具體金額]；（2）尾款：[具體金額]，在房屋及精裝修交付后[具體日期]內(nèi)支付。5.2付款期限（1）首付款應在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付；（2）尾款應在房屋及精裝修交付后[具體日期]內(nèi)支付。5.3逾期付款責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付[具體金額]的違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達成終止協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件。6.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)答復；（3）如雙方達成一致，合同解除或終止；如未達成一致，可依法申請仲裁或訴訟。第七條違約責任7.1出賣方違約責任（1）未按合同約定交付房屋及精裝修，應向買受方支付[具體金額]的違約金；（2）房屋及精裝修質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；（3）逾期付款，應向買受方支付[具體金額]的違約金。7.2買受方違約責任（1）未按合同約定支付房款，應向出賣方支付[具體金額]的違約金；（2）擅自改變房屋結構或精裝修，應承擔相應的賠償責任；（3）逾期驗收，應向出賣方支付[具體金額]的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請后，另一方應在收到仲裁通知之日起[具體日期]內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭應在收到答辯之日起[具體日期]內(nèi)安排仲裁程序；（3）仲裁庭應在[具體日期]內(nèi)作出仲裁裁決。第九條適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)答復；（3）如雙方達成一致，合同變更或解除；如未達成一致，可依法申請仲裁或訴訟。第十二條其他約定12.1通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地點為合同雙方約定的地址；（3）通知送達后，自送達之日起視為已送達。12.2不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，合同雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十三條合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。[出賣方全稱][買受方全稱][出賣方代表簽字][買受方代表簽字][日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和風險程度在合同中明確約定。2.3如無特殊約定，第三方責任限額不超過其服務費用總額的[具體金額]。第三條第三方介入方式3.1.1中介方：負責協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判；3.1.2評估機構：負責對房屋及精裝修進行評估，提供評估報告；3.1.3監(jiān)理單位：負責監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量；3.1.4律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同時，其責任與合同雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；4.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失，應承擔相應的責任；4.1.3合同雙方應配合第三方的工作，并承擔因第三方工作失誤造成的損失。第五條第三方權利5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行合同過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理建議。第六條第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；6.1.2確保服務質(zhì)量和效率；6.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；6.1.4對合同雙方的信息保密。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；7.1.2合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；7.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更條件8.1.1第三方因自身原因需要變更服務內(nèi)容或方式；8.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定變更第三方服務。8.2第三方解除條件8.2.1第三方無法繼續(xù)履行服務職責；8.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定解除第三方服務。8.3變更與解除的程序8.3.1第三方提出變更或解除服務，應書面通知合同雙方；8.3.2合同雙方應在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)答復；8.3.3如雙方達成一致，變更或解除第三方服務；如未達成一致，可依法申請仲裁或訴訟。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)服務內(nèi)容、質(zhì)量、風險等因素協(xié)商確定。9.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并按約定的方式支付。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式10.1.1第三方介入爭議解決，可由合同雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.2第三方介入爭議解決機構10.2.1仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；10.2.2仲裁裁決是終局的，對合同雙方和第三方均有約束力。第十一條第三方介入合同附件11.1本合同附件中應包含第三方服務協(xié)議，詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等。第十二條本合同其他條款不變本合同中未涉及第三方介入的其他條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包括房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.精裝修清單詳細要求：詳細列出房屋精裝修所使用的材料、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此附件作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保房屋精裝修符合合同約定。3.精裝修施工圖紙詳細要求：包括房屋內(nèi)部布局、裝修設計圖、水電布置圖等。4.裝修施工進度表詳細要求：列明裝修施工的各個階段、時間節(jié)點、預期完成時間等。說明：此附件用于監(jiān)控施工進度，確保工程按時完成。5.驗收報告詳細要求：記錄房屋交付和驗收過程中的情況，包括驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：此附件是房屋交付的證明文件，對雙方具有約束力。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務質(zhì)量。7.付款憑證詳細要求：記錄合同履行過程中的付款情況，包括付款時間、金額、收款人等。說明：此附件是合同履行的證明，確保合同款項的準確支付。8.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、收款人等。說明：此附件是違約責任履行的證明，確保違約責任得到執(zhí)行。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件是爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到及時解決。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋及精裝修；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定交付房屋及精裝修，應向買受方支付[具體金額]的違約金；2.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付[具體金額]的違約金；2.3第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的賠償責任；2.4雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣方未按合同約定在[具體日期]前交付房屋及精裝修，應向買受方支付[具體金額]的違約金；3.2買受方未在[具體日期]前支付尾款，應向出賣方支付[具體金額]的違約金；3.3第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實，應承擔相應的賠償責任；3.4雙方未按合同約定進行驗收，導致房屋及精裝修存在質(zhì)量問題，雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度精裝修房屋買賣合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權及權屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權屬轉(zhuǎn)移費用6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單6.3配套設施使用說明7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3維護費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明12.3附件三：房屋附屬設施清單12.4附件四：配套設施清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房屋具體地址：[詳細地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結構房屋結構類型：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.4房屋裝修情況裝修風格：[裝修風格，如現(xiàn)代簡約、歐式風格等]裝修材料：[主要裝修材料品牌及型號]裝修完成時間：[裝修完成時間]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：[交易總價數(shù)值]元人民幣3.2付款方式首付比例：[首付比例數(shù)值]%，首付金額：[首付金額數(shù)值]元人民幣分期付款：[分期付款詳情，如每月付款金額、付款期限等]3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：[首付支付具體日期]分期付款時間：[每期付款具體日期]4.交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：[交付具體日期]4.2驗收標準驗收標準：[國家或行業(yè)標準，如《住宅質(zhì)量保證書》等]4.3驗收流程驗收流程：[驗收具體步驟，如查看房屋、填寫驗收報告等]5.房屋產(chǎn)權及權屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權歸屬房屋產(chǎn)權歸買受方所有5.2權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[具體轉(zhuǎn)移手續(xù)，如房產(chǎn)證過戶等]5.3權屬轉(zhuǎn)移費用權屬轉(zhuǎn)移費用：[費用明細，如稅費、手續(xù)費等]6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單附屬設施清單：[具體附屬設施列表，如廚衛(wèi)設備、家具等]6.2配套設施清單配套設施清單：[具體配套設施列表，如電梯、停車位等]6.3配套設施使用說明配套設施使用說明：[配套設施使用規(guī)則及注意事項]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體機構名稱，如仲裁委員會]8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。9.違約責任9.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定支付房款；出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；任何一方違反合同約定導致合同無法履行。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；按照約定的賠償標準賠償非違約方因此遭受的損失；采取補救措施。9.3違約賠償標準違約賠償標準：[具體賠償金額或計算方法]10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；由于不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：[具體解除步驟，如書面通知、解除合同書等]10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：[具體生效日期]11.3合同終止條件合同終止條件：[具體終止情形，如房屋交付完成、款項結清等]11.4合同終止時間合同終止時間：[具體終止日期]12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明12.3附件三：房屋附屬設施清單12.4附件四：配套設施清單13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：[具體簽署日期]13.2簽署地點簽署地點：[具體簽署地點]13.3簽署人員出賣方代表：[出賣方代表姓名及職務]買受方代表：[買受方代表姓名及職務]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起至房屋交付完成之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指受雙方委托，協(xié)助雙方進行房屋買賣交易的房地產(chǎn)中介機構。中介方介入時，應與雙方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利和義務。15.2.2專業(yè)服務機構介入專業(yè)服務機構介入時，應根據(jù)具體情況與雙方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。15.3.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定，并在相關服務合同中明確。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應與第三方明確約定服務內(nèi)容、費用、責任等，并在合同中予以體現(xiàn)。16.1.3甲方有權要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應充分了解第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。16.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務合同，并對其內(nèi)容進行審核。16.2.3乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應按照甲方的要求履行職責，并對甲方負責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對乙方負責。17.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同履行過程中的輔助角色，應協(xié)助合同雙方完成交易，并對合同雙方的合法權益予以保護。18.第三方介入時的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。18.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧袚鄳倪`約責任。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.第三方介入時的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入時的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的情形及處理方式，參照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收、房屋產(chǎn)權及權屬轉(zhuǎn)移、附屬設施及配套設施、房屋使用及維護、爭議解決、違約責任、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設施，包括但不限于廚衛(wèi)設備、家具、家電等。說明：本附件用于明確房屋交付時的附屬設施情況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：配套設施清單要求：詳細列明房屋所在小區(qū)或周邊的配套設施，如電梯、停車位、綠化等。說明：本附件用于明確房屋的配套設施情況，方便買受方了解居住環(huán)境。5.附件五：中介服務合同（如適用）要求：詳細列明中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確中介方的權利義務，確保中介服務的規(guī)范進行。6.附件六：專業(yè)服務機構服務合同（如適用）要求：詳細列明專業(yè)服務機構的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確專業(yè)服務機構的權利義務，確保專業(yè)服務的質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，支付違約金或賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方逾期交付房屋30天，應支付買受方違約金[違約金金額]元，或賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付違約金或賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方逾期支付房款30天，應支付出賣方違約金[違約金金額]元，或賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，修復房屋或退還部分房款。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應在[修復期限]內(nèi)修復，否則應退還買受方部分房款。4.違約行為：一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償對方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定導致合同無法履行，應支付對方違約金[違約金金額]元，或賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除責任認定標準：解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，違約方應承擔違約責任。示例：合同解除后，違約方應支付對方違約金[違約金金額]元，或賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度精裝修房屋買賣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書3.精裝修標準及材料3.1精裝修項目清單3.2材料品牌及規(guī)格3.3精裝修工程驗收標準4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間8.交付后房屋維護及保修8.1維護責任8.2保修范圍及期限8.3保修服務流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：精裝修項目清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同通知14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬證書：__________3.精裝修標準及材料3.1精裝修項目清單：3.1.1墻面：乳膠漆、壁紙等3.1.2地面：瓷磚、木地板等3.1.3門窗：鋁合金門窗、塑鋼門窗等3.1.4廚衛(wèi)：櫥柜、潔具等3.2材料品牌及規(guī)格：詳見附件二《精裝修材料清單》3.3精裝修工程驗收標準：參照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行4.交易價格及付款方式4.1交易價格：人民幣__________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整4.2.2尾款：房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣__________元整4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣__________元整5.2保證金支付時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，無違約行為5.3.2買方收到賣方提供的房屋交付文件及相關手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2驗收標準及程序：參照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行6.3驗收不合格的處理：6.3.1賣方應在接到買方書面通知后____個工作日內(nèi)進行整改6.3.2整改后，買方應再次進行驗收，如仍不合格，賣方應承擔相應的違約責任7.稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2稅費承擔主體：買方7.3稅費支付時間：按照相關稅法規(guī)定及稅務機關要求繳納8.交付后房屋維護及保修8.1維護責任8.1.1買方負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。8.1.2賣方應提供房屋設施設備的操作手冊和保養(yǎng)指南。8.2保修范圍及期限8.2.1房屋主體結構、防水層、地基基礎等保修期限為____年。8.2.2電氣系統(tǒng)、供水供電設施、燃氣設施等保修期限為____年。8.2.3窗戶、門、地板、墻面等裝修材料的保修期限為____年。8.3保修服務流程8.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應立即通知賣方。8.3.2賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場檢查。8.3.3賣方應在確認問題后____個工作日內(nèi)提出解決方案并實施維修。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題。9.1.3買方未按約定支付房款。9.2違約責任承擔方式9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。9.2.2賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應負責修復或更換，并承擔修復或更換產(chǎn)生的費用。9.2.3買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。9.3違約賠償標準9.3.1賣方違約導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失。9.3.2違約金不足以彌補損失的，賣方應繼續(xù)支付賠償金，直至彌補損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為__________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務。11.3.2合同解除或終止后，賣方應退還買方已支付的款項。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：精裝修材料清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同內(nèi)容為雙方約定的最終內(nèi)容。13.2合同通知13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.4合同解釋權13.4.1本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。14.2.2第三方的責任限額為人民幣__________元整，超過該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。14.3第三方責權利劃分14.3.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；14.3.1.2對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督；14.3.1.3在必要時，提出建議或要求甲方和乙方采取相應措施。14.3.2.1按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；14.3.2.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；14.3.2.3及時向甲方和乙方報告工作進展和存在的問題。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方或乙方履行本合同約定的職責。14.4.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關系，謀取不正當利益。14.4.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔責任。14.5第三方介入程序14.5.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。14.5.2雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，共同選定第三方。14.5.3第三方選定后，甲方、乙方與第三方應簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。14.6第三方介入的費用14.6.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。14.6.