二零二五年度沿街店房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沿街店房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.房屋租賃基本信息3.租賃合同終止原因4.租賃合同終止時(shí)間5.租賃房屋退還及驗(yàn)收6.租賃房屋損壞賠償7.租賃保證金退還8.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及變更11.合同解除及終止12.合同附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房屋租賃基本信息2.1租賃房屋位于：[具體地址]，房屋面積為：[具體面積]平方米，房屋用途為：[具體用途]。2.2租賃期限為：[具體起始日期]至[具體終止日期]。第三條租賃合同終止原因3.1原租賃合同因[具體原因]無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止租賃關(guān)系。第四條租賃合同終止時(shí)間4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同自本合同生效之日起終止。第五條租賃房屋退還及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)于本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃房屋退還甲方。5.2乙方退還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在乙方退還房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。第六條租賃房屋損壞賠償6.1乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若損壞涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方先行賠償，再向第三方追償。第七條租賃保證金退還7.1乙方在簽訂原租賃合同時(shí)已向甲方支付了租賃保證金，金額為：[具體金額]元。7.2在本合同生效后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金后，將剩余保證金退還乙方。第八條違約責(zé)任及賠償8.1若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。8.3若乙方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4若乙方提前終止租賃合同，除按照合同約定支付租金外，還應(yīng)支付提前終止租賃合同的違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[具體百分比]。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除及終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1.1原租賃合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3乙方身份證明；12.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定履行各自義務(wù)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條約定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第十一條約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：原租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出租。3.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：證明乙方合法身份，確保租賃關(guān)系的合法性。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明乙方已繳納租賃保證金，作為合同履行的擔(dān)保。5.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況。說(shuō)明：用于證明租賃房屋在租賃期間的使用和維護(hù)情況。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方協(xié)議是本合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方或與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體百分比]。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付提前終止租賃合同的違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[具體百分比]。示例：乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[具體百分比]。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2店房1.3租賃期限1.4租金1.5違約責(zé)任2.合同生效與終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件2.3合同終止后的處理3.租金支付與調(diào)整3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3租金調(diào)整4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3故意損壞責(zé)任5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1列出附屬設(shè)施與設(shè)備5.2使用與維護(hù)責(zé)任5.3更新與維修6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同解除后的退還押金10.1退還押金條件10.2退還押金方式10.3退還押金時(shí)間11.合同解除后的租金結(jié)算11.1結(jié)算方式11.2結(jié)算時(shí)間11.3結(jié)算爭(zhēng)議12.合同解除后的店房返還12.1返還條件12.2返還方式12.3返還時(shí)間13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1損失賠償13.2法律責(zé)任13.3其他事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2店房（1）店房地址：_______（2）店房面積：_______平方米1.3租賃期限（1）起始日期：_______（2）終止日期：_______1.4租金（1）租金金額：_______元（2）支付方式：_______1.5違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變店房用途，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.乙方擅自破壞店房設(shè)施，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。2.合同生效與終止2.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。2.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。2.3合同終止后的處理（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將店房完好無(wú)損地交還甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定處理。3.租金支付與調(diào)整3.1支付方式（1）乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2支付時(shí)間（1）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整（1）租賃期限內(nèi)，如租金調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知乙方。（2）租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用店房，不得擅自改變店房結(jié)構(gòu)。4.2維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)店房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3故意損壞責(zé)任（1）乙方故意損壞店房設(shè)施，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1列出附屬設(shè)施與設(shè)備（1）_______（2）_______5.2使用與維護(hù)責(zé)任（1）附屬設(shè)施與設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。5.3更新與維修（1）附屬設(shè)施與設(shè)備的更新與維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.合同變更與解除6.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除程序（1）解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為（1）甲方違約行為a.甲方未按時(shí)支付租金。b.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變店房用途。（2）乙方違約行為a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自破壞店房設(shè)施。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變店房用途，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.擅自破壞店房設(shè)施，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。7.3賠償方式（1）違約賠償金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。（2）違約賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同附件9.1合同附件一（1）租賃店房平面圖（2）租賃店房附屬設(shè)施清單9.2合同附件二（1）租金支付明細(xì)表（2）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3合同附件三（1）甲方身份證復(fù)印件（2）乙方身份證復(fù)印件10.合同解除后的退還押金10.1退還押金條件（1）合同解除后，乙方應(yīng)將店房完好無(wú)損地交還甲方。（2）乙方無(wú)違約行為。10.2退還押金方式（1）甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方押金。（2）退還押金方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.3退還押金時(shí)間（1）退還押金時(shí)間為合同解除后_______日內(nèi)。11.合同解除后的租金結(jié)算11.1結(jié)算方式（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行租金結(jié)算。11.2結(jié)算時(shí)間（1）租金結(jié)算時(shí)間為合同解除后_______日內(nèi)。11.3結(jié)算爭(zhēng)議（1）租金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同解除后的店房返還12.1返還條件（1）合同解除后，乙方應(yīng)將店房交還甲方。（2）店房應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。12.2返還方式（1）乙方應(yīng)將店房交還至甲方指定的地點(diǎn)。12.3返還時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將店房交還甲方。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1損失賠償（1）合同解除后，如一方因?qū)Ψ竭`約造成損失，有權(quán)要求賠償。13.2法律責(zé)任（1）本合同違反法律、法規(guī)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3生效日期（1）本合同自簽署之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求，介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和公正性。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方提出的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方不應(yīng)參與甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)，除非得到甲方、乙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的程序16.1介入請(qǐng)求（1）甲方或乙方需以書(shū)面形式向第三方提出介入請(qǐng)求。（2）介入請(qǐng)求應(yīng)包括介入目的、范圍、期限等內(nèi)容。16.2介入同意（1）第三方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意介入。（2）第三方同意介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)_______元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的情形。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。（2）若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲方、乙方平均分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成合同約定的全部工作。（3）甲方、乙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求。19.2終止程序（1）甲方、乙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知其他方。（2）終止介入后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交工作報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。（2）保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息、已公開(kāi)的技術(shù)或商業(yè)秘密。20.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店房平面圖要求：清晰展示店房的整體布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的直觀體現(xiàn)，用于雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。2.租賃店房附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃店房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、冰箱等。說(shuō)明：作為租賃物配置的清單，用于雙方確認(rèn)租賃物的完整性。3.租金支付明細(xì)表要求：記錄每次租金支付的具體金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付情況的記錄，用于雙方核對(duì)租金支付情況。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金計(jì)算的具體公式、比例等。說(shuō)明：作為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，用于雙方計(jì)算違約金。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份。說(shuō)明：作為甲方身份證明材料，用于合同簽訂和履行過(guò)程中的身份核實(shí)。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份。說(shuō)明：作為乙方身份證明材料，用于合同簽訂和履行過(guò)程中的身份核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若租金為10000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1000元違約金。未經(jīng)乙方同意擅自改變店房用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若擅自改變用途，則應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若租金為10000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1000元違約金。擅自破壞店房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。示例：若破壞設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失10000元，則應(yīng)支付10000元賠償金。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同租金及支付方式1.5合同終止條件1.6違約責(zé)任2.合同解除2.1合同解除條件2.2合同解除程序2.3合同解除后的處理3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的損壞賠償4.租賃物的修繕與改造4.1修繕與改造的申請(qǐng)4.2修繕與改造的審批4.3修繕與改造的費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配6.合同終止后的租賃物退還6.1租賃物退還的時(shí)間6.2租賃物退還的條件6.3租賃物退還的程序7.合同終止后的租金結(jié)算7.1租金結(jié)算的時(shí)間7.2租金結(jié)算的方式7.3租金結(jié)算的爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用11.合同生效12.合同變更與解除13.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_______________________的沿街店房，房屋建筑面積為_(kāi)______________________平方米。1.3合同期限本合同期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止，共計(jì)4年。1.4合同租金及支付方式本合同租金為每月_______________________元，乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付租金。1.5合同終止條件1.5.1甲方有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月通知乙方，可以解除本合同。1.5.2乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。1.5.3乙方使用租賃物違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的20%。第二條合同解除2.1合同解除條件2.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月通知乙方，可以解除本合同。2.1.2乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.1.3乙方使用租賃物違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。2.2合同解除程序2.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。2.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.3合同解除后的處理2.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。2.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。3.3租賃物的損壞賠償3.3.1乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃物的修繕與改造4.1修繕與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。4.2修繕與改造的審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意修繕或改造的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行。4.3修繕與改造的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1乙方自行承擔(dān)修繕或改造所需的費(fèi)用。4.3.2如修繕或改造導(dǎo)致合同租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商。第五條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配5.3.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物所得收益，乙方應(yīng)向甲方支付20%的分成。5.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。第六條合同終止后的租賃物退還6.1租賃物退還的時(shí)間合同終止后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還甲方。6.2租賃物退還的條件6.2.1租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，無(wú)損壞、污漬等。6.2.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常。6.3租賃物退還的程序6.3.1乙方應(yīng)提前通知甲方租賃物退還的時(shí)間。6.3.2甲方應(yīng)派員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收租賃物，確認(rèn)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)。第七條合同終止后的租金結(jié)算7.1租金結(jié)算的時(shí)間合同終止后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。7.2租金結(jié)算的方式7.2.1雙方協(xié)商確定租金結(jié)算方式。7.2.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3租金結(jié)算的爭(zhēng)議解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金結(jié)算爭(zhēng)議。7.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約行為。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約行為。8.1.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______________________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一、十二條合同生效、合同變更與解除11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.1.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的一部分。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)符合合同約定的條件。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三、十四條合同解除后的后續(xù)事宜處理、合同附件13.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1租賃物的退還合同解除后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還甲方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3違約責(zé)任合同解除后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1租賃物的詳細(xì)清單14.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3乙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%。6.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。7.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。7.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與合同其他方的關(guān)系7.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.3.2第三方對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任，合同其他方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同附件12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議12.1.2第三方資質(zhì)證明12.1.3第三方責(zé)任限額證明12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購(gòu)置日期等信息。2.租賃物使用說(shuō)明提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件證明乙方法定代表人身份的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入合同關(guān)系、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的書(shū)面協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。7.第三方責(zé)任限額證明證明第三方責(zé)任限額的文件。8.租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證。9.租賃物損壞賠償協(xié)議雙方就租賃物損壞賠償達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議。10.合同變更協(xié)議雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議雙方就合同解除達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議。13.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月前五日內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在2004年1月1日至2004年1月5日期間未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，則視為違約。3.違約行為：乙方在租賃期間造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，未在一個(gè)月內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的日期內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在2004年1月1日前交付租賃物，則視為違約。5.違約行為：甲方未履行合同約定的修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)履行修繕義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，則視為違約。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同背景與目的2.雙方當(dāng)事人信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及終止條件5.租金支付方式及金額6.租賃房屋的使用范圍7.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理9.合同解除及終止條件10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及效力12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及修訂14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.2甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方名稱：___________2.2甲方地址：___________2.3甲方聯(lián)系人：___________2.4乙方名稱：___________2.5乙方地址：___________2.6乙方聯(lián)系人：___________第三條租賃房屋的基本情況3.1租賃房屋位于：___________3.2租賃房屋面積：___________平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4租賃房屋現(xiàn)狀：___________第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2本合同租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成損失；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害公共利益。第五條租金支付方式及金額5.1租金為人民幣_(tái)__________元/月。5.2租金支付方式：___________5.3乙方應(yīng)于每月____日前支付下月租金。第六條租賃房屋的使用范圍6.1乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。6.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的正常使用。7.2租賃房屋的定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于屋頂、外墻、門(mén)窗等。7.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任及處理8.1如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.3如乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成租賃房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4如雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方或乙方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并支付甲方已預(yù)付的租金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于租賃房屋照片、租金收據(jù)等。12.2如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及修訂13.1本合同的任何變更或修訂均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.2本合同變更或修訂后，雙方應(yīng)按照變更或修訂后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、見(jiàn)證人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的介入，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定，并應(yīng)與本合同保持一致。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。3.2乙方同意第三方介入，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因其工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果的誤差范圍；（3）咨詢顧問(wèn)：咨詢服務(wù)的直接損失；（4）見(jiàn)證人：見(jiàn)證服務(wù)的直接損失；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一定比例。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的代理人，代甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求執(zhí)行；（3）第三方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的代理人，代乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求執(zhí)行；（3）第三方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入本合同，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)，有權(quán)終止介入。6.2第三方介入本合同，如甲乙雙方要求終止介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在本合同中的工作，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入本合同，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在日常使用過(guò)程中的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.租金收據(jù)：證明乙方已按照約定支付租金的憑證。5.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入本合同的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.合同變更協(xié)議：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。8.合同解除協(xié)議：用于記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)等。9.第三方評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告：由第三方咨詢顧問(wèn)提供的咨詢服務(wù)報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工損失等。提供的租賃房屋不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違反租賃房屋使用規(guī)定，造成損失，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期限屆滿未搬離租賃房屋，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定在合同約定的日期提供租賃房屋，乙方因此遭受了搬遷費(fèi)用和誤工損失共計(jì)人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償甲方人民幣2000元。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同租賃物本合同租賃物為位于市街道號(hào)沿街店房，建筑面積為平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月2日起開(kāi)始計(jì)算。2.2租賃終止日期本合同租賃期限至2027年12月31日止。2.3租賃期限續(xù)約如雙方均無(wú)異議，租賃期限屆滿前一個(gè)月，可書(shū)面協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物每月租金為人民幣元，共計(jì)個(gè)月，租金總額為人民幣元。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。4.2調(diào)整幅度調(diào)整后的租金不得高于調(diào)整前租金的%。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。5.租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。5.2使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面的責(zé)任。6.租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3維護(hù)通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題或損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）將租賃物用于非法活動(dòng)；（4）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。7.3違約賠償乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。8.合同解除8.1解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方將租賃物用于非法活動(dòng)；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，且在甲方通知后日內(nèi)未予修復(fù)。8.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并要求乙方在接到通知后日內(nèi)搬離租賃物。8.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為雙方已達(dá)成一致意見(jiàn)，合同生效。11.合同附件11.1附件名稱附件一：租賃物情況說(shuō)明附件二：甲方銀行賬戶信息11.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)說(shuō)明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二提供甲方銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。11.3附件效力附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。13.