2025年福州市房地產買賣合同（乙種本租賃）VIP

2025年福州市房地產買賣合同（乙種本租賃）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)中華人民共和國《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利義務關系，共同訂立本合同。甲方（賣方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)平等互利的原則，甲乙雙方經協(xié)商一致，就下列房地產買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況甲方自愿將以下房地產出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該房地產：坐落：（具體地址）產權證號：建筑層數(shù)：建筑面積：平方米（㎡）用途：土地使用年限：其他說明：前述房地產權屬清晰，甲方對該房地產具有合法的處分權，且該房地產無抵押、無查封、無法律糾紛等情況。如有任何瑕疵，甲方應負責解決并承擔由此產生的全部責任。第二條交易價格雙方約定該房地產的交易總金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。交易價格包括該房地產的轉讓費、交易稅費等所有費用，具體費用由甲乙雙方按國家法律法規(guī)各自承擔相應的部分。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：第一期：于本合同簽訂之日起日內支付人民幣（大寫）元整（￥元）。第二期：于（約定的交房日期）之前支付人民幣（大寫）元整（￥元）。第三期：余款由甲乙雙方協(xié)商一致后支付，具體支付方式為。甲乙雙方一致同意，所有購房款應通過銀行轉賬方式支付，甲方指定接收購房款的銀行賬戶為：，開戶銀行：，賬號：。任何一方不得擅自變更支付方式或指定賬戶，否則由此產生的損失由該方承擔。第四條房地產交付甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方使用。交房時，甲方應確保該房地產處于正常使用狀態(tài)，并保證水、電、燃氣、通訊等設施完好。交房時，雙方應共同對房地產進行驗收，簽署《房屋交接單》。甲方應于交房后日內將該房地產的鑰匙及相關資料移交給乙方，包括但不限于房產證、土地證等相關證件。第五條權屬轉移登記甲乙雙方應于本合同簽訂后日內，共同向房產管理部門申請辦理該房地產的權屬轉移登記手續(xù)。甲乙雙方應按房產管理部門要求，提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，并協(xié)助完成相關手續(xù)。房地產權屬轉移登記所需支付的稅費、評估費等費用由甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的部分。房地產權屬轉移登記完成后，房產證由乙方領取，土地證等其他證件由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條違約責任任何一方未按照本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金。違約金金額為總房價的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）。延期付款或延期交房的，違約方應按日向守約方支付違約金，違約金為每日元。任何一方違約導致本合同無法履行或被解除的，違約方應賠償守約方所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。第七條合同的解除與變更本合同在雙方共同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致同意解除。本合同的任何變更或補充均應以書面形式經甲乙雙方簽字確認后方可生效。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產管理部門留存一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：見證方（可選）：見證人：證件XX：簽字：