二零二五年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1物業(yè)租賃基本情況1.2稅費(fèi)承擔(dān)歷史1.3協(xié)議目的2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式2.3稅費(fèi)計算方法3.稅費(fèi)支付方式3.1支付時間3.2支付方式3.3支付憑證4.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.不可抗力6.1不可抗力事件6.2不可抗力處理6.3不可抗力通知7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效日期7.3協(xié)議終止條件7.4協(xié)議終止日期8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序9.協(xié)議附件9.1附件一：稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：稅費(fèi)支付憑證樣本9.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)名單10.協(xié)議解釋10.1協(xié)議解釋原則10.2協(xié)議解釋權(quán)歸屬11.協(xié)議適用法律11.1適用法律11.2法律變更12.協(xié)議簽訂與生效12.1簽訂主體12.2簽訂程序12.3生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議份數(shù)13.3爭議解決地點(diǎn)14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景1.1物業(yè)租賃基本情況本協(xié)議所指物業(yè)為甲方擁有的位于市區(qū)的號物業(yè)，自2024年1月1日起至2024年12月31日止，甲方將該物業(yè)出租給乙方使用。1.2稅費(fèi)承擔(dān)歷史自物業(yè)租賃關(guān)系建立以來，雙方一直按照《二零二三年度租賃物業(yè)租賃合同》的約定承擔(dān)稅費(fèi)，但根據(jù)實際情況，雙方同意對稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行補(bǔ)充約定。1.3協(xié)議目的為明確雙方在租賃期滿后物業(yè)稅費(fèi)的承擔(dān)方式，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體自租賃期滿之日起，物業(yè)的稅費(fèi)承擔(dān)主體為甲方。2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)所在地政府的規(guī)定，自行承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)。2.3稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)的計算方法將依據(jù)國家及地方政府的最新規(guī)定，按照物業(yè)的實際面積和稅率進(jìn)行計算。3.稅費(fèi)支付方式3.1支付時間甲方應(yīng)在每月的一個工作日前，向乙方支付當(dāng)月的稅費(fèi)。3.2支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付稅費(fèi)，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：乙方全稱銀行賬號：開戶行：3.3支付憑證甲方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，將支付憑證以電子方式發(fā)送至乙方指定郵箱。4.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決4.1爭議解決方式若雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。4.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起的六十日內(nèi)。5.違約責(zé)任5.1違約情形如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)對方因此遭受的損失。5.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。6.不可抗力6.1不可抗力事件本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。6.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)以書面形式通知對方。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無意義；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議變更與解除程序任何一方提出協(xié)議變更或解除的要求，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議。9.協(xié)議附件9.1附件一：稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)附件一應(yīng)詳細(xì)列出稅費(fèi)的計算公式、稅率、計算基準(zhǔn)等。9.2附件二：稅費(fèi)支付憑證樣本附件二應(yīng)包含稅費(fèi)支付憑證的格式和填寫要求。9.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)名單附件三應(yīng)列出可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名單及其聯(lián)系方式。10.協(xié)議解釋10.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則。10.2協(xié)議解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。11.協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力。12.協(xié)議簽訂與生效12.1簽訂主體本協(xié)議由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽訂程序本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3爭議解決地點(diǎn)本協(xié)議項下的爭議解決地點(diǎn)為市。14.協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，特此證明。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，解決爭議，提高效率，確保各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)或個人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)建議。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由甲方或乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對物業(yè)價值、稅費(fèi)等進(jìn)行評估。16.3法律顧問法律顧問是指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由甲方或乙方指定的第三方律師，提供法律咨詢和代理訴訟。16.4審計機(jī)構(gòu)審計機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由甲方或乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對稅費(fèi)支付、財務(wù)狀況等進(jìn)行審計。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入本協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的直接責(zé)任，第三方不承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣__萬元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入目的和范圍。18.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入方式和期限。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方提供的資料和信息，獨(dú)立開展專業(yè)工作；（2）在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議。19.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入過程中，保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方在介入本協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的直接責(zé)任，第三方不承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有最終責(zé)任。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，可按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定執(zhí)行。20.3爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)的計算公式、稅率、計算基準(zhǔn)等，并附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明：此附件用于明確稅費(fèi)的計算方法和依據(jù)，確保雙方按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)計算稅費(fèi)。2.附件二：稅費(fèi)支付憑證樣本要求：包含稅費(fèi)支付憑證的格式、填寫要求，以及必要的簽字蓋章區(qū)域。說明：此附件用于規(guī)范稅費(fèi)支付憑證的格式，確保支付憑證的合法性和準(zhǔn)確性。3.附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)名單要求：列出可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此附件用于提供爭議解決的選擇范圍，方便雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的解決機(jī)構(gòu)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)租賃合同要求：包含物業(yè)租賃的基本信息，如租賃期限、租金、物業(yè)用途等。說明：此附件用于明確物業(yè)租賃的基本條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并說明其定義和影響。說明：此附件用于明確不可抗力事件的范圍，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時進(jìn)行判斷和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時支付稅費(fèi)；（3）任何一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）任何一方未按照協(xié)議約定履行第三方介入程序；（5）任何一方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%；（2）乙方未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的__%；（3）任何一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為稅費(fèi)總額的__%；（4）任何一方未按照協(xié)議約定履行第三方介入程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的__%；（5）任何一方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的__%。3.示例說明：（1）若甲方未按時支付租金__萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金__萬元；（2）若乙方未按時支付稅費(fèi)__萬元，則應(yīng)向甲方支付違約金__萬元；（3）若任何一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)__萬元，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__萬元；（4）若任何一方未按照協(xié)議約定履行第三方介入程序，導(dǎo)致第三方介入費(fèi)用為__萬元，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__萬元；（5）若任何一方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用為__萬元，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__萬元。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3物業(yè)概況2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計算方法2.3稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.1租賃期滿時稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2逾期稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3爭議解決方式4.稅費(fèi)承擔(dān)期限4.1稅費(fèi)承擔(dān)起始時間4.2稅費(fèi)承擔(dān)終止時間4.3逾期稅費(fèi)承擔(dān)期限5.稅費(fèi)承擔(dān)變更5.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件5.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序5.3稅費(fèi)承擔(dān)變更生效時間6.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任7.2其他違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)概況11.2附件二：稅費(fèi)計算方法11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽訂時間與地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3物業(yè)概況1.3.1物業(yè)名稱：________1.3.2物業(yè)地址：________1.3.3物業(yè)類型：________1.3.4物業(yè)面積：________平方米2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類2.1.1城市維護(hù)建設(shè)稅2.1.2教育費(fèi)附加2.1.3地方教育附加2.1.4房產(chǎn)稅2.1.5土地使用稅2.1.6印花稅2.1.7其他相關(guān)稅費(fèi)2.2稅費(fèi)計算方法2.2.1城市維護(hù)建設(shè)稅：按照國家規(guī)定稅率計算2.2.2教育費(fèi)附加：按照國家規(guī)定稅率計算2.2.3地方教育附加：按照國家規(guī)定稅率計算2.2.4房產(chǎn)稅：按照國家規(guī)定稅率計算2.2.5土地使用稅：按照國家規(guī)定稅率計算2.2.6印花稅：按照國家規(guī)定稅率計算2.2.7其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定或相關(guān)法規(guī)計算2.3稅費(fèi)繳納方式2.3.1稅費(fèi)繳納期限：按照國家規(guī)定或相關(guān)法規(guī)執(zhí)行2.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________2.3.3稅費(fèi)繳納賬戶：________3.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.1租賃期滿時稅費(fèi)承擔(dān)比例3.1.1租賃期滿時，租賃方承擔(dān)________%的稅費(fèi)3.1.2承租方承擔(dān)________%的稅費(fèi)3.2逾期稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2.1如有逾期繳納稅費(fèi)，租賃方承擔(dān)逾期繳納部分全部稅費(fèi)3.3爭議解決方式3.3.1如對稅費(fèi)承擔(dān)比例產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決3.3.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁4.稅費(fèi)承擔(dān)期限4.1稅費(fèi)承擔(dān)起始時間：自租賃合同簽訂之日起4.2稅費(fèi)承擔(dān)終止時間：租賃期滿之日止4.3逾期稅費(fèi)承擔(dān)期限：自稅費(fèi)繳納期限屆滿之日起計算5.稅費(fèi)承擔(dān)變更5.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件5.1.1國家法律法規(guī)調(diào)整5.1.2稅費(fèi)計算方法變更5.1.3其他合理變更5.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.3稅費(fèi)承擔(dān)變更生效時間5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)變更自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起執(zhí)行6.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商6.1.2提交________仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請6.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.1如一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付________%的違約金7.1.2如因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2其他違約責(zé)任7.2.1如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息的內(nèi)容8.2保密期限8.2.1本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵_______元人民幣的違約金9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)概況11.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2物業(yè)租賃合同11.1.3物業(yè)稅費(fèi)繳納憑證11.2附件二：稅費(fèi)計算方法11.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)11.2.2稅費(fèi)計算公式11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件12.協(xié)議簽訂時間與地點(diǎn)12.1簽訂時間：________年________月________日12.2簽訂地點(diǎn)：________13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名：________14.2簽署人職務(wù)：________14.3簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的外部主體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、稅費(fèi)繳納、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。16.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任等。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時完成職責(zé)，并對工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣。18.2責(zé)任免除18.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方與租賃物業(yè)的所有權(quán)人、使用權(quán)人等無關(guān)，第三方對租賃物業(yè)不享有權(quán)利，不承擔(dān)義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與其他各方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。20.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。21.2終止程序21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系22.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。22.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.通知與送達(dá)23.1通知23.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于變更地址、聯(lián)系方式等。23.2送達(dá)23.2.1通知自送達(dá)之日起生效。23.2.2送達(dá)方式包括但不限于：專人送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)概況要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：附件一用于證明租賃物業(yè)的基本情況，確保合同雙方的權(quán)益。2.附件二：稅費(fèi)計算方法要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)計算依據(jù)、計算公式、稅率等。說明：附件二用于明確稅費(fèi)計算方式，避免日后產(chǎn)生爭議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件三用于記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其履行職責(zé)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：通知與送達(dá)證明要求：提供雙方通知與送達(dá)的證明文件，如郵寄單、快遞單等。說明：附件六用于證明通知與送達(dá)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納稅費(fèi)未按時支付租金違反保密條款故意或重大過失造成對方損失未按時完成第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。未按時繳納稅費(fèi)：按每日萬分之五支付滯納金。未按時支付租金：按每日萬分之五支付滯納金。違反保密條款：賠償對方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。故意或重大過失造成對方損失：賠償對方實際損失。未按時完成第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)：賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：若承租方未按時繳納房產(chǎn)稅，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，每日萬分之五。若租賃方未按時支付租金，承租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，每日萬分之五。若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償租賃方實際損失。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算方法4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)繳納方式5.1繳納時間5.2繳納地點(diǎn)5.3繳納憑證6.稅費(fèi)變更6.1變更通知6.2變更確認(rèn)6.3變更生效7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約7.2其他違約行為7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.協(xié)議生效11.1生效日期11.2生效條件11.3生效方式12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除通知12.3解除生效13.其他約定13.1違約金13.2保密條款13.3其他條款14.協(xié)議附件14.1附件一：物業(yè)租賃合同14.2附件二：稅費(fèi)繳納清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期滿后關(guān)于物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：位于_________。2.2物業(yè)面積：_________平方米。2.3物業(yè)用途：_________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算。4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：自租賃期滿之日起，物業(yè)稅費(fèi)由_________（出租方/承租方）承擔(dān)。第五條稅費(fèi)繳納方式5.1繳納時間：按年度繳納，每年____月____日前繳納。5.2繳納地點(diǎn)：_________。5.3繳納憑證：繳納后應(yīng)向?qū)Ψ教峁├U納憑證復(fù)印件。第六條稅費(fèi)變更6.1變更通知：如稅費(fèi)政策發(fā)生變更，應(yīng)于政策實施前____個工作日內(nèi)書面通知對方。6.2變更確認(rèn)：雙方應(yīng)就稅費(fèi)變更達(dá)成一致意見，并簽訂書面確認(rèn)書。6.3變更生效：經(jīng)雙方確認(rèn)的稅費(fèi)變更自政策實施之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約：如一方未按時繳納物業(yè)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。7.2其他違約行為：如一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時將最新送達(dá)地址通知對方。9.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求對方在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行或解除本協(xié)議。第十一條協(xié)議生效11.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自租賃期滿之日起生效。11.3生效方式：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，構(gòu)成對原租賃合同的補(bǔ)充和修改。第十二條協(xié)議解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；c)法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2解除通知：解除本協(xié)議應(yīng)提前____個月書面通知對方。12.3解除生效：解除通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。第十三條其他約定13.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。13.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條協(xié)議附件14.1附件一：物業(yè)租賃合同14.2附件二：稅費(fèi)繳納清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍a)物業(yè)租賃合同的簽訂、履行及解除；b)物業(yè)稅費(fèi)的評估、計算及繳納；c)物業(yè)租賃合同的糾紛解決；d)其他甲乙雙方約定需要第三方介入的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：a)評估機(jī)構(gòu)：對于其提供的評估結(jié)果，若存在重大失誤，其責(zé)任限額為評估價值的____%；b)中介機(jī)構(gòu)：對于其提供的居間服務(wù)，若存在重大過失，其責(zé)任限額為居間服務(wù)費(fèi)用的____倍；c)咨詢機(jī)構(gòu)：對于其提供的咨詢服務(wù)，若存在重大失誤，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；d)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對于其提供的監(jiān)理服務(wù)，若存在重大過失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；e)仲裁機(jī)構(gòu)：對于其提供的仲裁服務(wù)，若存在重大失誤，其責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的____倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b)對甲乙雙方提供的信息予以保密；c)在服務(wù)過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性；d)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，僅對甲方負(fù)責(zé)；b)甲方對第三方提供的服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；c)第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)，僅對乙方負(fù)責(zé)；b)乙方對第三方提供的服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；c)第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；