二零二五年房產(chǎn)中介購房合同稅費承擔(dān)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)中介購房合同稅費承擔(dān)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價格2.稅費承擔(dān)原則2.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費承擔(dān)比例2.3稅費繳納方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3稅費繳納3.4交易款項支付4.交易款項支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費用6.稅費繳納手續(xù)6.1繳稅所需材料6.2繳稅流程6.3繳稅費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2稅費繳納憑證9.3付款憑證10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同未盡事宜的補充13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：___________________________買受方：___________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________________________房產(chǎn)證號：___________________________房產(chǎn)面積：___________________________房產(chǎn)用途：___________________________1.4交易價格交易總價款：人民幣____元整2.稅費承擔(dān)原則2.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費種類：增值稅、個人所得稅、契稅等稅費標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.2稅費承擔(dān)比例出賣方承擔(dān)稅費比例：____%買受方承擔(dān)稅費比例：____%2.3稅費繳納方式稅費繳納方式：雙方按照約定的時間和方式繳納3.交易流程3.1簽訂合同雙方在房產(chǎn)所在地簽訂本合同，并按照合同約定支付首付款。3.2產(chǎn)權(quán)過戶出賣方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付買受方。3.3稅費繳納雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照約定的時間和方式繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。3.4交易款項支付3.4.1首付款支付買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。3.4.2尾款支付買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元。4.交易款項支付方式4.1首付款支付首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2尾款支付尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）戶口本原件及復(fù)印件（4）婚姻狀況證明（如有）（5）稅費繳納憑證5.2過戶流程（1）雙方攜帶所需材料至房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)（2）不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料，出具《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理通知書》（3）雙方繳納過戶稅費（4）不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出具《房屋所有權(quán)證書》5.3過戶費用過戶費用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方按照約定比例承擔(dān)。6.稅費繳納手續(xù)6.1繳稅所需材料（1）房產(chǎn)證原件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明（如有）（4）稅費繳納申請表6.2繳稅流程（1）雙方攜帶所需材料至稅務(wù)機關(guān)辦理稅費繳納手續(xù)（2）稅務(wù)機關(guān)審核材料，出具《稅費繳納證明》（3）雙方繳納稅費6.3繳稅費用繳稅費用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方按照約定比例承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向買受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2稅費繳納憑證雙方應(yīng)在辦理完稅費繳納手續(xù)后，相互提供稅費繳納憑證的復(fù)印件。9.3付款憑證買受方應(yīng)在支付款項后，向出賣方提供付款憑證的復(fù)印件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項；（2）買受方應(yīng)退還出賣方已提供的房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。11.2合同終止后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項；（2）買受方應(yīng)退還出賣方已提供的房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的補充雙方可對本合同進(jìn)行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人出賣方簽署人：___________________________買受方簽署人：___________________________13.2合同簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，以保證本合同的正常履行。14.2不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（3）提供法律服務(wù)、法律咨詢；（4）提供房地產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方介入的程序17.1引入程序雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（4）第三方責(zé)任的界定；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易總價款的____%，超過部分由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)同時與合同雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在合同履行過程中保持溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方協(xié)商變更協(xié)議。20.2解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對合同雙方及合同內(nèi)容予以保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。23.第三方介入的協(xié)議終止23.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。23.2終止后的處理協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。3.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋付款方銀行或金融機構(gòu)公章。說明：用于證明款項已支付。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，需加蓋鑒定機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。6.第三方協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋雙方及第三方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋雙方公章。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，金額為人民幣____元。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，金額為人民幣____元。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，金額為人民幣____元。示例說明：若甲方未在合同約定的____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)中介購房合同稅費承擔(dān)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2購房者信息1.3出售方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)交易價格3.稅費承擔(dān)約定3.1契稅3.2印花稅3.3土地增值稅3.4個人所得稅3.5交易手續(xù)費3.6其他稅費4.交易流程4.1簽訂合同4.2購房者支付定金4.3購房者支付首付款4.4購房者支付尾款4.5房產(chǎn)過戶4.6稅費繳納4.7房產(chǎn)交付5.付款方式5.1首付款支付方式5.2尾款支付方式5.3支付期限5.4支付地點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1通知方式11.2通知地址11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2購房者信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.3出售方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：___________詳細(xì)地址：___________鄰近設(shè)施：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)交易價格交易總價：___________元人民幣3.稅費承擔(dān)約定3.1契稅契稅稅率：___________%契稅金額：___________元人民幣3.2印花稅印花稅稅率：___________%印花稅金額：___________元人民幣3.3土地增值稅土地增值稅稅率：___________%土地增值稅金額：___________元人民幣3.4個人所得稅個人所得稅稅率：___________%個人所得稅金額：___________元人民幣3.5交易手續(xù)費手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)：___________手續(xù)費金額：___________元人民幣3.6其他稅費其他稅費項目：___________其他稅費金額：___________元人民幣4.交易流程4.1簽訂合同本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。4.2購房者支付定金購房者在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付定金___________元人民幣。4.3購房者支付首付款購房者在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付首付款___________元人民幣。4.4購房者支付尾款購房者在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向出售方支付尾款___________元人民幣。4.5房產(chǎn)過戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.6稅費繳納雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納稅費。5.付款方式5.1首付款支付方式首付款支付方式：___________5.2尾款支付方式尾款支付方式：___________5.3支付期限首付款支付期限：___________尾款支付期限：___________5.4支付地點支付地點：___________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料房產(chǎn)證身份證其他相關(guān)文件6.2過戶辦理流程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用：___________元人民幣8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出售方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；2.購房者未按約定時間、金額支付房款；3.出售方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞，影響購房者的合法權(quán)益；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%；2.若因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金金額：___________元人民幣。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件同第八條1.3。11.保密條款11.1保密信息范圍雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知地址房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：___________購房者地址：___________12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)表、付款憑證等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：______份13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：______份14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂，一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)過戶過程中需要第三方機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；2.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲嫞?.合同履行過程中需要第三方提供資金支持或擔(dān)保；4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作不違反本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其行為違反了合作協(xié)議或本合同。18.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，其權(quán)利僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍。甲乙雙方對第三方的權(quán)利不享有任何主張。19.第三方介入合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件如第三方在履行合同過程中違反合作協(xié)議或本合同，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。20.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬等。說明：此表由甲乙雙方共同填寫，作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)基本情況。2.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時間、方式等信息。說明：此憑證由付款方提供，作為合同附件，用于證明已履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此材料由甲乙雙方提供，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件。5.補充協(xié)議要求：記錄因第三方介入而導(dǎo)致的合同變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。7.通知函要求：記錄通知的發(fā)送時間、內(nèi)容、接收人等信息。說明：此函件由一方發(fā)送至另一方，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。購房者未按約定時間、金額支付房款。第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為未履行部分金額的_____%。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購房者無法按時入住，購房者要求出售方支付違約金_______元人民幣。購房者未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出售方無法按時收到房款，購房者要求支付違約金_______元人民幣。第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元人民幣，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)中介購房合同稅費承擔(dān)范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)稅費概述2.1稅費種類及計算方式2.2稅費承擔(dān)原則2.3稅費繳納時間及方式3.交易稅費明細(xì)3.1購房契稅3.2契稅稅率及計算方法3.3購房契稅承擔(dān)方3.4購房契稅繳納時間及方式3.5契稅減免政策及條件3.6購房契稅爭議解決3.7購房契稅相關(guān)稅費3.8購房契稅變更及通知4.營業(yè)稅及附加稅費4.1營業(yè)稅概述4.2營業(yè)稅稅率及計算方法4.3營業(yè)稅承擔(dān)方4.4營業(yè)稅繳納時間及方式4.5營業(yè)稅減免政策及條件4.6營業(yè)稅爭議解決4.7營業(yè)稅相關(guān)稅費4.8營業(yè)稅變更及通知5.土地增值稅5.1土地增值稅概述5.2土地增值稅稅率及計算方法5.3土地增值稅承擔(dān)方5.4土地增值稅繳納時間及方式5.5土地增值稅減免政策及條件5.6土地增值稅爭議解決5.7土地增值稅相關(guān)稅費5.8土地增值稅變更及通知6.個人所得稅6.1個人所得稅概述6.2個人所得稅稅率及計算方法6.3個人所得稅承擔(dān)方6.4個人所得稅繳納時間及方式6.5個人所得稅減免政策及條件6.6個人所得稅爭議解決6.7個人所得稅相關(guān)稅費6.8個人所得稅變更及通知7.房產(chǎn)交易手續(xù)費7.1房產(chǎn)交易手續(xù)費概述7.2房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)交易手續(xù)費承擔(dān)方7.4房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納時間及方式7.5房產(chǎn)交易手續(xù)費減免政策及條件7.6房產(chǎn)交易手續(xù)費爭議解決7.7房產(chǎn)交易手續(xù)費相關(guān)稅費7.8房產(chǎn)交易手續(xù)費變更及通知8.房產(chǎn)登記費8.1房產(chǎn)登記費概述8.2房產(chǎn)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)8.3房產(chǎn)登記費承擔(dān)方8.4房產(chǎn)登記費繳納時間及方式8.5房產(chǎn)登記費減免政策及條件8.6房產(chǎn)登記費爭議解決8.7房產(chǎn)登記費相關(guān)稅費8.8房產(chǎn)登記費變更及通知9.其他稅費9.1其他稅費概述9.2其他稅費種類及計算方式9.3其他稅費承擔(dān)原則9.4其他稅費繳納時間及方式9.5其他稅費爭議解決9.6其他稅費相關(guān)稅費9.7其他稅費變更及通知10.稅費承擔(dān)爭議解決10.1稅費承擔(dān)爭議解決原則10.2稅費承擔(dān)爭議解決程序10.3稅費承擔(dān)爭議解決期限10.4稅費承擔(dān)爭議解決費用10.5稅費承擔(dān)爭議解決結(jié)果11.稅費承擔(dān)違約責(zé)任11.1稅費承擔(dān)違約責(zé)任概述11.2稅費承擔(dān)違約責(zé)任認(rèn)定11.3稅費承擔(dān)違約責(zé)任賠償11.4稅費承擔(dān)違約責(zé)任解除合同11.5稅費承擔(dān)違約責(zé)任爭議解決12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止責(zé)任12.4合同解除及終止?fàn)幾h解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間13.5合同終止責(zé)任14.合同爭議解決14.1合同爭議解決原則14.2合同爭議解決程序14.3合同爭議解決期限14.4合同爭議解決費用14.5合同爭議解決結(jié)果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：_________________________房產(chǎn)坐落地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_________________________合同簽訂地點：_________________________2.房產(chǎn)稅費概述2.1稅費種類及計算方式本合同涉及的稅費包括但不限于購房契稅、營業(yè)稅及附加稅費、土地增值稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)登記費等。具體稅費種類及計算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.2稅費承擔(dān)原則稅費承擔(dān)原則為：賣方承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費，買方承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，按特殊規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間：買方應(yīng)在合同簽訂后，按照稅費繳納期限及規(guī)定，將應(yīng)繳納的稅費繳納至指定賬戶。2.4稅費繳納證明買方在繳納稅費后，應(yīng)及時將繳納證明提交給賣方，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。3.交易稅費明細(xì)3.1購房契稅3.1.1購房契稅概述購房契稅是指買方在購買房產(chǎn)時，按照國家規(guī)定繳納的稅費。3.1.2契稅稅率及計算方法契稅稅率為房產(chǎn)成交價的1%3%，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。3.1.3購房契稅承擔(dān)方購房契稅由買方承擔(dān)。3.1.4購房契稅繳納時間及方式購房契稅繳納時間：買方應(yīng)在合同簽訂后，按照稅費繳納期限及規(guī)定，將應(yīng)繳納的購房契稅繳納至指定賬戶。3.1.5契稅減免政策及條件（1）首次購房；（2）購買經(jīng)濟適用房；（3）購買限價商品住房；（4）其他符合國家規(guī)定的情形。3.1.6購房契稅爭議解決如購房契稅發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。3.2營業(yè)稅及附加稅費3.2.1營業(yè)稅概述營業(yè)稅是指賣方在銷售房產(chǎn)時，按照國家規(guī)定繳納的稅費。3.2.2營業(yè)稅稅率及計算方法營業(yè)稅稅率為房產(chǎn)成交價的5%，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。3.2.3營業(yè)稅承擔(dān)方營業(yè)稅由賣方承擔(dān)。3.2.4營業(yè)稅繳納時間及方式營業(yè)稅繳納時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后，按照稅費繳納期限及規(guī)定，將應(yīng)繳納的營業(yè)稅繳納至指定賬戶。3.2.5營業(yè)稅減免政策及條件（1）賣方為個人，且房產(chǎn)為首次轉(zhuǎn)讓；（2）賣方為個人，且房產(chǎn)為唯一住房；（3）其他符合國家規(guī)定的情形。3.2.6營業(yè)稅爭議解決如營業(yè)稅發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。4.土地增值稅4.1土地增值稅概述土地增值稅是指賣方在銷售房產(chǎn)時，因土地增值而應(yīng)繳納的稅費。4.2土地增值稅稅率及計算方法土地增值稅稅率為房產(chǎn)增值額的30%60%，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。4.3土地增值稅承擔(dān)方土地增值稅由賣方承擔(dān)。4.4土地增值稅繳納時間及方式土地增值稅繳納時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后，按照稅費繳納期限及規(guī)定，將應(yīng)繳納的土地增值稅繳納至指定賬戶。4.5土地增值稅減免政策及條件（1）賣方為個人，且房產(chǎn)為首次轉(zhuǎn)讓；（2）賣方為個人，且房產(chǎn)為唯一住房；（3）其他符合國家規(guī)定的情形。4.6土地增值稅爭議解決如土地增值稅發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。5.個人所得稅5.1個人所得稅概述個人所得稅是指賣方在銷售房產(chǎn)時，因房產(chǎn)收益而應(yīng)繳納的稅費。5.2個人所得稅稅率及計算方法個人所得稅稅率為房產(chǎn)收益額的20%，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。5.3個人所得稅承擔(dān)方個人所得稅由賣方承擔(dān)。5.4個人所得稅繳納時間及方式個人所得稅繳納時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后，按照稅費繳納期限及規(guī)定，將應(yīng)繳納的個人所得稅繳納至指定賬戶。5.5個人所得稅減免政策及條件（1）賣方為個人，且房產(chǎn)為首次轉(zhuǎn)讓；（2）賣方為個人，且房產(chǎn)為唯一住房；（3）其他符合國家規(guī)定的情形。5.6個人所得稅爭議解決如個人所得稅發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費6.1房產(chǎn)交易手續(xù)費概述房產(chǎn)交易手續(xù)費是指買方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，按照國家規(guī)定繳納的費用。6.2房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3房產(chǎn)交易手續(xù)費承擔(dān)方房產(chǎn)交易手續(xù)費由買方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納時間及方式房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納時間：買方應(yīng)在合同簽訂后，按照手續(xù)費繳納期限及規(guī)定，將應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納至指定賬戶。6.5房產(chǎn)交易手續(xù)費減免政策及條件（1）首次購房；（2）購買經(jīng)濟適用房；（3）購買限價商品住房；（4）其他符合國家規(guī)定的情形。6.6房產(chǎn)交易手續(xù)費爭議解決如房產(chǎn)交易手續(xù)費發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請行政復(fù)議或提起訴訟。8.房產(chǎn)登記費8.1房產(chǎn)登記費概述房產(chǎn)登記費是指買方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時，按照國家規(guī)定繳納的費用。8.2房產(chǎn)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)登記費收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3房產(chǎn)登記費承擔(dān)方房產(chǎn)登記費由買方承擔(dān)。8.4房產(chǎn)登記費繳納時間及方式房產(chǎn)登記費繳納時間：買方應(yīng)在合同簽訂后，按照登記費繳納期限及規(guī)定，將應(yīng)繳納的房產(chǎn)登記費繳納至指定賬戶。8.5房產(chǎn)登記費減免政策及條件（1）首次購房；（2）購買經(jīng)濟適用房；（3）購買限價商品住房；（4）其他符合國家規(guī)定的情形。8.6房產(chǎn)登記費爭議解決如房產(chǎn)登記費發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請行政復(fù)議或提起訴訟。9.其他稅費9.1其他稅費概述本合同約定的其他稅費包括但不限于印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。9.2其他稅費種類及計算方式其他稅費的具體種類、計算方式及收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。9.3其他稅費承擔(dān)原則其他稅費承擔(dān)原則同第二條第2款規(guī)定。9.4其他稅費繳納時間及方式其他稅費繳納時間：各方應(yīng)在合同簽訂后，按照稅費繳納期限及規(guī)定，將應(yīng)繳納的其他稅費繳納至指定賬戶。9.5其他稅費爭議解決如其他稅費發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。10.稅費承擔(dān)爭議解決10.1稅費承擔(dān)爭議解決原則稅費承擔(dān)爭議解決原則為協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2稅費承擔(dān)爭議解決程序稅費承擔(dān)爭議解決程序為：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3稅費承擔(dān)爭議解決期限稅費承擔(dān)爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。10.4稅費承擔(dān)爭議解決費用稅費承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。10.5稅費承擔(dān)爭議解決結(jié)果稅費承擔(dān)爭議解決結(jié)果為人民法院的生效判決或仲裁機構(gòu)的仲裁裁決。11.稅費承擔(dān)違約責(zé)任11.1稅費承擔(dān)違約責(zé)任概述稅費承擔(dān)違約責(zé)任是指任何一方未按約定承擔(dān)稅費而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2稅費承擔(dān)違約責(zé)任認(rèn)定稅費承擔(dān)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）未在規(guī)定時間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費；（2）未按約定方式繳納應(yīng)繳稅費；（3）未按約定承擔(dān)稅費的其他違約行為。11.3稅費承擔(dān)違約責(zé)任賠償稅費承擔(dān)違約責(zé)任賠償為：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)繳稅費金額的一定比例計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.4稅費承擔(dān)違約責(zé)任解除合同如一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同。11.5稅費承擔(dān)違約責(zé)任爭議解決稅費承擔(dān)違約責(zé)任爭議解決同第10條。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件合同解除及終止條件為：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除及終止程序合同解除及終止程序為：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的條款；（3）簽署解除或終止合同協(xié)議。12.3合同解除及終止責(zé)任合同解除及終止責(zé)任為：（1）各方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理已交付的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.4合同解除及終止?fàn)幾h解決合同解除及終止?fàn)幾h解決同第10條。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件為：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已符合法律規(guī)定。13.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。13.3合同終止條件合同終止條件為：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.4合同終止時間合同終止時間為合同履行完畢、合同解除或法律法規(guī)規(guī)定的終止時間。14.合同爭議解決14.1合同爭議解決原則合同爭議解決原則為協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.2合同爭議解決程序合同爭議解決程序為：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同爭議解決期限合同爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。14.4合同爭議解決費用合同爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.5合同爭議解決結(jié)果合同爭議解決結(jié)果為人民法院的生效判決或仲裁機構(gòu)的仲裁裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助履行合同；（3）需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或驗收；（4）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任概述第三方在本合同中的責(zé)任限于其接受授權(quán)的范圍，且僅對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且不超過人民幣50萬元。15.4.3第三方責(zé)任免除（1）第三方未收到甲乙雙方的書面授權(quán)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌呢?zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。15.5第三方變更與替換15.5.1第三方變更如甲乙雙方同意更換